Réf 1734361
BOUAYE – PLEIN CENTRE – T3 AVEC BALCON, ASCENSEUR ET STATIONNEMENT PRIVATIF
Un appartement lumineux et prêt à vivre, au cœur de Bouaye !
Profitez d'un emplacement privilégié en plein centre de Bouaye, avec les commerces, les écoles et les services du quotidien à quelques pas.
Au 1er étage d'une résidence sécurisée et soigneusement entretenue, équipée d'un ascenseur, découvrez cet agréable appartement de trois pièces offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Dès l'entrée, un placard intégré facilite le rangement. Vous serez ensuite séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière, comprenant un espace salon-séjour et une cuisine ouverte.
L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées.
À l'extérieur, un balcon orienté ouest prolonge agréablement la pièce de vie et vous permettra de profiter du soleil en fin de journée.
Parfaitement entretenu, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Il dispose également d'un chauffage au gaz et bénéficie d'une bonne performance énergétique (DPE C).
Pour compléter ce bien, une place de parking privative en sous-sol vous assure un stationnement pratique au quotidien.
Ce qui fait la différence : une situation centrale recherchée, une résidence avec ascenseur, un intérieur lumineux et sans travaux, un balcon bien exposé et un stationnement sécurisé en sous-sol.
Que vous souhaitiez y installer votre résidence principale ou réaliser un investissement locatif, cet appartement réunit de nombreux atouts.
Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite !
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 97 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 738 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 191 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUILLOTTE-RAOULT, Tél. : 06 21 75 88 24, E-mail : vincent.guillotte-raoult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 904197704
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470€ et 710€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 738 € / an
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