Réf 1728165
Caractéristiques financières : - Prix de vente : 174 380 € - Loyer annuel HT : 11 247,60 € - Loyers versés trimestriellement - Rendement bru
Investissement LMNP/EHPAD de qualité au sein de la résidence Vermeil à Bordeaux Caudéran, exploitée par le groupe Colisée, acteur majeur européen du secteur médico-social.
Situé dans le charmant quartier de Bordeaux Caudéran, cet appartement de 18 m² se trouve au cœur d'une ville réputée pour son art de vivre, ses vignobles renommés et sa riche histoire. Proche des commerces locaux, des transports en commun et des espaces verts, cet emplacement offre un cadre de vie unique pour les résidents à la recherche d'un mélange entre dynamisme urbain et tranquillité.
Cet investissement immobilier LMNP/EHPAD de qualité, construit en 2006, propose une chambre médicalisée au sein de la résidence Vermeil, gérée par le groupe Colisée. Bénéficiant d'un bail commercial avantageux pour le propriétaire, incluant la prise en charge des gros travaux par l'exploitant et une revalorisation contractuelle du loyer, cette propriété représente une opportunité attrayante pour un investissement sûr et rentable à long terme.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 180 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Alan LEGER, Tél. : 0679958995, E-mail : alan.leger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 943606822
Bilan énergétique
Non Renseigné
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