Réf 1730202
Emplacement , proximité immediate traway , commmerces, appartement lumineus, fonctionnel quartier calme
Appartement T5 dernier étage avec terrasse, vue Lac
Situé au cœur de Bordeaux (33300), cet appartement T5 en duplex offre un cadre de vie privilégié dans une ville réputée pour son dynamisme culturel, sa gastronomie raffinée et ses vignobles renommés. Idéalement localisé, il bénéficie de la proximité immédiate de commerces, écoles et transports en commun, offrant ainsi un quotidien pratique et agréable pour ses résidents.
Ce splendide appartement de 117 m², construit en 2020, s'étend sur les 7ème et 8ème étages. Composé de 5 pièces, il propose une distribution harmonieuse : au premier niveau, une entrée avec placard, un vaste séjour avec cuisine, un cellier, une chambre avec salle d'eau/WC, une terrasse, et à l'étage supérieur, un espace bureau/salle de jeux, trois chambres avec placards, une salle de bain, un WC et une buanderie. Un atout supplémentaire : une place de parking couverte et sécurisée complète ce bien d'exception.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3748 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christine PERRET, Tél. : 0670882563, E-mail : christine.perret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 393926910
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960€ et 1350€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 3 748 € / an
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