Appartement à vendre à BORDEAUX de 50m²219 000 €

BORDEAUX CHARTRONS-EXCLUSIVITE. Imaginez votre quotidien dans ce très agréable appartement T2 de 50 m², situé au rez-de-chaussée, côté cour intérieure, d’une résidence sécurisée de 1993, dans la calme rue dupaty, à seulement deux pas des quais des Chartrons.
Entièrement rénové, il offre une pièce de vie lumineuse de 32 m² avec cuisine ouverte. La chambre, dotée de placards sur mesure, et la salle d’eau forment un ensemble harmonieux, modulable à souhait : vous pouvez choisir de conserver cet esprit ouvert ou de créer une cloison pour plus d’intimité. WC indépendants pour plus de confort au quotidien. Un balcon de 3 m² vient compléter cet espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours.
Une place de stationnement privative en sous-sol constitue un atout rare dans le quartier.
Côté confort, l’appartement est classé DPE C. Les diagnostics sont parfaits, sans aucune anomalie, et la chaudière gaz a été remplacée en 2018, garantissant sérénité et performance énergétique.
Vous apprécierez la qualité de vie recherchée des Chartrons : commerces de proximité, cafés, restaurants et marché dominical, sans oublier la promenade sur les quais à quelques minutes à pied.
Côté transports, le tram B (l’arrêt Cours du Médoc est situé à moins de 500 mètres), ainsi que plusieurs lignes de bus, assurent une connexion rapide vers le centre-ville et la gare. Autre atout : la copropriété accepte l’installation de professions libérales. Un cadre de vie privilégié, mêlant calme résidentiel et dynamisme urbain, au cœur d’un des quartiers les plus prisés de Bordeaux.
Et si cette adresse devenait la vôtre ?

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 264 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 219 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra MATTRAY, Tél. : 06 62 11 02 36, E-mail : alexandra.mattray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 832220628