Appartement à vendre à BORDEAUX de 43m²217 000 €
Réf 1650341
Aperçu de cet appartement à vendre de 2 pièces et 43 m²
Appartement
43m²
4/4
2
1
1
1
Électrique individuel
1973
Le point fort de cet appartement
refait à neuf, dernier étage, vue extraordinaire, lumineux, central, commodités, petite copropriété, isolé,
Description de cet appartement à vendre de 2 pièces et 43 m²
Entre calme, lumière et vie de quartier : un dernier étage rare au cœur de Caudéran
Entre calme, lumière et vie de quartier : un dernier étage rare au cœur de Caudéran
Imaginez un quotidien où tout se fait à pied : les commerces du centre de Caudéran, les promenades au Parc Bordelais, les transports accessibles en quelques minutes… tout en retrouvant chaque soir le calme et la lumière d’un appartement situé au dernier étage, à l’abri de l’agitation.
Dès l’entrée, ce bien entièrement rénové séduit par son atmosphère lumineuse et sa configuration traversante. Situé au 4? et dernier étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée à taille humaine de seulement 14 appartements, il offre une vue dégagée particulièrement agréable et un cadre de vie recherché.
L’appartement a été entièrement refait à neuf avec une optimisation intelligente des espaces pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Son environnement privilégié, entre l’église de Caudéran et le Parc Bordelais, permet de profiter d’un quartier vivant tout en conservant une vraie tranquillité résidentielle. La ligne rapide G facilite également les déplacements vers le centre de Bordeaux et la gare Saint-Jean.
Une cave complète ce bien en excellent état, prêt à vivre sans travaux.
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre de qualité ou un investissement patrimonial dans l’un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux Caudéran.
Contactez-moi pour vérifier ensemble que ce bien correspond parfaitement à vos critères de recherche… et si c’est le cas, laissez-vous convaincre lors d’une visite.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 217 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Maddy CARRILLO, Tél. : 0750709059, E-mail : maddy.carrillo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 813820818
Imaginez un quotidien où tout se fait à pied : les commerces du centre de Caudéran, les promenades au Parc Bordelais, les transports accessibles en quelques minutes… tout en retrouvant chaque soir le calme et la lumière d’un appartement situé au dernier étage, à l’abri de l’agitation.
Dès l’entrée, ce bien entièrement rénové séduit par son atmosphère lumineuse et sa configuration traversante. Situé au 4? et dernier étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée à taille humaine de seulement 14 appartements, il offre une vue dégagée particulièrement agréable et un cadre de vie recherché.
L’appartement a été entièrement refait à neuf avec une optimisation intelligente des espaces pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Son environnement privilégié, entre l’église de Caudéran et le Parc Bordelais, permet de profiter d’un quartier vivant tout en conservant une vraie tranquillité résidentielle. La ligne rapide G facilite également les déplacements vers le centre de Bordeaux et la gare Saint-Jean.
Une cave complète ce bien en excellent état, prêt à vivre sans travaux.
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre de qualité ou un investissement patrimonial dans l’un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux Caudéran.
Contactez-moi pour vérifier ensemble que ce bien correspond parfaitement à vos critères de recherche… et si c’est le cas, laissez-vous convaincre lors d’une visite.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 217 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Maddy CARRILLO, Tél. : 0750709059, E-mail : maddy.carrillo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 813820818
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anEi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000€ et 1450€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 600 € / an
Ce bien vous est proposé par :
Maddy Carrillo
Le Bouscat (33110)
5 biens en portefeuille
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