Appartement à vendre à BORDEAUX de 59m²

289 000 €

À visiter sans tarder !!
Belle opportunité grâce à son emplacement au cœur du quartier des ChARTRONS à Bordeaux. Venez découvrir ce charmant appartement T3 situé dans une PETITE IMMEUBLE EN PIERRE de seulement DEUX LOTS, avec de très FAIBLES CHARGES de copropriété (59,31 € par an).

Ce bien, vendu meublé, offre une surface de 45,21 m² loi Carrez et 59 m² au sol. Il a été entièrement RÉNOVÉ en 2018 et la TOITURE de l’immeuble a été REFAITE en 2022.

L’appartement se développe sur deux niveaux. Il dispose d’une entrée privative au rez-de-chaussée avec espace de rangement. Au premier étage, vous trouverez un SÉJOUR LUMINEUX avec une cuisine ouverte, entièrement EQUIPEE et aménagée. Le deuxième étage comprend deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé.

Les atouts supplémentaires : petite copropriété avec syndic bénévole, charges annuelles très faibles, proximité immédiate du tram C (arrêt Camille Godard à 100 m), accès rapide au centre-ville, commerces, centre commercial, médecins, écoles et restaurants à environ 300 mètres. L’appartement est équipé de double vitrage et de volets électriques.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 59 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 289 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien LAUZEILLE, Tél. : 06 19 99 24 00, E-mail : fabien.lauzeille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 246 766