Appartement à vendre à BORDEAUX de 38m²159 000 €
Réf 1545430
Aperçu de cet appartement à vendre de 2 pièces et 38 m²
Appartement
38m²
2/2
2
1
1
1
Électrique individuel
1900
Description de cet appartement à vendre de 2 pièces et 38 m²
Un duplex lumineux de 38 m² au calme, au cœur du quartier de la Victoire, dans un immeuble en pierre typiquement bordelais.
BORDEAUX QUARTIER LA VICTOIRE-EXCLUSIVITE.
Nichée dans une petite rue paisible du quartier de la Victoire, cette adresse dévoile tout le charme du Bordeaux authentique : une belle façade en pierre et cette impression d’être dans un lieu à part, à quelques pas seulement de l’effervescence du centre.
Situé au 2? et dernier étage d’un immeuble en pierre, ce duplex séduit dès l’entrée par sa luminosité et son cachet. La pièce de vie, exposée Sud-Ouest, bénéficie d’une belle hauteur sous plafond qui accentue la sensation d’espace. La kitchenette aménagée s’intègre harmonieusement au séjour, offrant un espace convivial et fonctionnel pour le quotidien.
À l’étage, l’espace nuit se compose d’une chambre confortable, d’une salle de bains éclairée par un Velux, ainsi que de toilettes indépendantes. Une agréable mezzanine baignée de lumière complète l’ensemble et offre de multiples possibilités : bureau ou chambre d’appoint selon vos besoins.
L’immeuble accueille une petite copropriété à taille humaine, fidèle à l’esprit convivial qui fait le charme du quartier de la Victoire.
Un bien qui séduit par son équilibre entre authenticité et confort, entre calme et centralité, entre le cachet de la pierre bordelaise et la praticité d’un duplex fonctionnel. Que vous recherchiez votre premier achat, un pied-à-terre bordelais ou un investissement de qualité, cette adresse offre un cadre de vie privilégié au cœur de l’un des quartiers les plus vivants de Bordeaux.
Façade en pierre –2ème et dernier étage – rue calme – exposition Sud-Ouest – belle hauteur sous plafond – mezzanine polyvalente – cachet bordelais : ici, chaque détail raconte une histoire. Et si la vôtre commençait ici?
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 984 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 159 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra MATTRAY, Tél. : 06 62 11 02 36, E-mail : alexandra.mattray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 832220628
Nichée dans une petite rue paisible du quartier de la Victoire, cette adresse dévoile tout le charme du Bordeaux authentique : une belle façade en pierre et cette impression d’être dans un lieu à part, à quelques pas seulement de l’effervescence du centre.
Situé au 2? et dernier étage d’un immeuble en pierre, ce duplex séduit dès l’entrée par sa luminosité et son cachet. La pièce de vie, exposée Sud-Ouest, bénéficie d’une belle hauteur sous plafond qui accentue la sensation d’espace. La kitchenette aménagée s’intègre harmonieusement au séjour, offrant un espace convivial et fonctionnel pour le quotidien.
À l’étage, l’espace nuit se compose d’une chambre confortable, d’une salle de bains éclairée par un Velux, ainsi que de toilettes indépendantes. Une agréable mezzanine baignée de lumière complète l’ensemble et offre de multiples possibilités : bureau ou chambre d’appoint selon vos besoins.
L’immeuble accueille une petite copropriété à taille humaine, fidèle à l’esprit convivial qui fait le charme du quartier de la Victoire.
Un bien qui séduit par son équilibre entre authenticité et confort, entre calme et centralité, entre le cachet de la pierre bordelaise et la praticité d’un duplex fonctionnel. Que vous recherchiez votre premier achat, un pied-à-terre bordelais ou un investissement de qualité, cette adresse offre un cadre de vie privilégié au cœur de l’un des quartiers les plus vivants de Bordeaux.
Façade en pierre –2ème et dernier étage – rue calme – exposition Sud-Ouest – belle hauteur sous plafond – mezzanine polyvalente – cachet bordelais : ici, chaque détail raconte une histoire. Et si la vôtre commençait ici?
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 984 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 159 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra MATTRAY, Tél. : 06 62 11 02 36, E-mail : alexandra.mattray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 832220628
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780€ et 1080€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 984 € / an
Ce bien vous est proposé par :
Alexandra Mattray
Bordeaux (33200)
27 biens en portefeuille
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