Situé dans la charmante ville de Bois-Guillaume (76230), cet appartement est idéalement niché dans un environnement urbain dynamique. La proximité des transports en commun, notamment les lignes de bus, facilite les déplacements au quotidien, offrant ainsi un choix de mobilité pratique et efficace. De plus, la présence d'écoles, de collèges et de crèches à proximité immédiate constitue un atout majeur pour les familles en quête de commodités. Cet appartement de 29 m², comprenant 2 pièces, est un parfait cocon urbain pour les citadins à la recherche d'un espace fonctionnel et bien agencé. Avec une surface habitable d'environ 29 m², il offre un cadre de vie confortable et facile d'entretien. Sa configuration intérieure bien pensée propose des espaces optimisés pour le quotidien. Idéal pour une personne seule ou un couple, cet appartement est un véritable havre de paix en plein cœur de la ville de Bois-Guillaume. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 80 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michael DURIEU, Tél. : 0676659878, E-mail : michael.durieu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 451 631 824

A 5 minutes à pied de la Mairie de Bois-Guillaume, Au sein d'une très belle et grande bâtisse aujourd'hui divisée en 7 appartements, Miguel NUNES FERREIRA, conseiller immobilier pour le réseau SAFTI, propose à la vente un appartement situé au rez-de-chaussée avec pour élément remarquable sa grande terrasse et un jardin à l'abri des regards de près de 250m2 qui entoure l'appartement sur 3 des 4 côtés. Cet appartement de 78m2, aux airs de maison de plain-pied, se compose de 2 chambres dont une de 15m2, d'une salle d'eau avec baignoire et douche italienne, ainsi que d'une belle pièce de vie de 36m2 avec cuisine ouverte exposée Sud. Les plus : - L'accès à l'appartement s'effectue par une entrée indépendante, - 2 places de stationnement privatives - Un îlot central pour plus de convivialité et de praticité - Des placards de rangement - Arrêt de bus à 20 mètres Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1680 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 274 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Miguel NUNES FERREIRA, Tél. : 0662525777, E-mail : miguel.nunesferreira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 900 199 126

[INVESTISSEMENT LOCATIF] A 100m de la Mairie de Bois-Guillaume, Au sein d'une belle résidence construite en 2016, Miguel NUNES FERREIRA, du réseau SAFTI, vous propose à la vente un studio de 26.3m2 actuellement loué en bail de location non meublé. L'appartement se situe au 1er étage et dispose d'un balcon. Une place de parking est également associé à la vente de l'appartement et incluse dans le bail de location. Informations complémentaires : Taxe foncière : 1030€ Chauffage gaz et eau froide avec compteur individuel à la charge du locataire Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 61 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 340 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Miguel NUNES FERREIRA, Tél. : 0662525777, E-mail : miguel.nunesferreira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 900 199 126

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