Réf 1696508
Duplex 100 m², terrasse 63 m², 4 chambres, 2 salles d’eau, ascenseur, 2 parkings, résidence neuve, tram et commerces à pied.
Duplex 5 pièces 100 m² grande terrasse
Frais de Notaires réduits et éligible au PTZ, venez découvrir ce superbe appartement en duplex de type 5, à Blanquefort d'une surface de 100m² habitables, (91,01 m² loi carrez) niché au cœur d'une résidence neuve et sécurisée.
L'appartement se compose d'un 1er niveau desservant une vaste entrée, un cellier buanderie, un wc indépendant, une salle d'eau, 2 chambres dont une avec salle d'eau et un salon séjour cuisine, spacieux et lumineux grâce à son exposition, prolongé par une belle terrasse de 63 m², véritable pièce supplémentaire en été.
A l'étage, vous retrouvez un couloir permettant de desservir deux chambres aux dimensions très confortables et une salle de bain avec baignoire et wc.
La résidence est équipée d'un ascenseur, rendant cet appartement accessible à tous. Le duplex est vendu avec deux places de parking en sous-sol sécurisé.
Emplacement idéal à deux pas de tous les commerces, bus et tram tout en étant très proche du centre-ville.
Un havre de paix en plein cœur de Blanquefort, à ne pas manquer !
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 46 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 379 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Florian REYNE, Tél. : 0626968427, E-mail : florian.reyne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 907 542 690
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 512€ et 693€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 200 € / an
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