Réf 1610084
Terrasse, Vue panoramique, Stationnement, Cellier, Ravalement façade
BIDART - LIMITROPHE BIARRITZ - T3 AVEC GRANDE TERRASSE SUD FACE AUX MONTAGNES
A la frontière immédiate de Biarritz, dans un environnement privilégié découvrez ce charmant appartement à proximité immédiate de toutes commodités. Niché au cœur d'une impasse au sein d'une résidence aux airs de vacances californiennes cette adresse ne pourra que vous plaire.
Situé au 2? étage, l’appartement se distingue avant tout par sa magnifique et spacieuse terrasse exposée plein Sud, véritable pièce de vie supplémentaire. Vous profiterez d’une vue dégagée sur les montagnes, omniprésente depuis la terrasse et l’ensemble des pièces de vie, baignées de lumière naturelle.
L’appartement se compose :
• d’un séjour lumineux ouvrant sur la grande terrasse,
• d’une cuisine (ouverte ou indépendante selon configuration),
• de deux chambres,
• d’une salle d’eau / salle de bains,
• de WC séparés
La sérénité y règne dans chaque pièce.
Un cellier complète le bien ainsi qu’une place de stationnement privative aérienne. La résidence dispose également de places de stationnement supplémentaires libres pour les résidents et visiteurs.
Point très important :
Le ravalement de façade a été voté et intégralement payé. Les travaux débuteront en septembre 2026, garantissant une résidence valorisée et entretenue sans coût supplémentaire à prévoir de ce côté-là.
Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre au cœur de la Côte Basque.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1124 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 355 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Julie DEMULLIER, Tél. : 06 30 98 85 15, E-mail : julie.demullier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 523 458 727
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840€ et 1136€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 124 € / an
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