Situé à Belgentier, cet appartement de 80 m² est un bijou niché au cœur du village, offrant tranquillité et proximité avec tous les commerces et services accessibles à pied. Un véritable havre de paix, cet appartement de 3 pièces avec mezzanine, entièrement rénové il y a 5 ans, est situé au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble. Avec ses 2 chambres, ses 2 salles d'eau, ses poutres apparentes et son espace cuisine aménagé, le bien bénéficie de nombreux atouts, tels que la climatisation réversible, la présence de Velux dans toutes les pièces pour une luminosité optimale, et la fibre internet. Ce bien unique se distingue par sa configuration optimale, c'est le seul appartement sur le palier, une mezzanine mansardée offrant un coin bureau ou de détente, une toiture refaite il y a 3 ans, et un espace buanderie avec cumulus 200L. La modernité est subtilement combinée au charme de l'ancien avec du carrelage imitation parquet, et les aménagements comprennent une cuisine ouverte et une 2ème salle d'eau rare pour ce type de bien. Cet appartement allie fonctionnalité et cachet pour un confort de vie optimal. Visite virtuelle sur demande! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 419 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romuald MASSON, Tél. : 06 46 52 45 29, E-mail : romuald.masson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 848 771 184

Situé dans la charmante commune de Solliès-Pont (83210), cet appartement bénéficie d'un cadre de vie paisible et convivial, à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien et parkings. De plus, sa localisation stratégique permet un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun, facilitant ainsi le quotidien de ses habitants. Cet appartement à rénover se compose d'une entrée sur la pièce de vie de 22m2 avec sa cuisine ouverte de 18m2 avec un accès sur le jardin. Une première chambre avec son accès sur le jardin également, une salle d'eau, un wc indépendant et une deuxième chambre avec sa mezzanine. Son atout majeur réside dans son jardin privatif de 50 m², offrant un espace extérieur appréciable. De plus, la présence d'un atelier de 14m2 permet de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire, idéal pour les bricoleurs ou pour optimiser le rangement au quotidien. Ses atouts : Son emplacement - Cage d'escalier dont les travaux ont été votés et payés pour être rénover (travaux prévus en septembre) - Rénovez ce bien à votre goût ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 157 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 150 000 € Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 4,67 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie TORDOIR, Tél. : 06 35 40 72 40, E-mail : virginie.tordoir@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 530863737

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