Réf 1637224
Duplex 88 m² avec terrasse XXL de 55 m² Un duplex unique avec grande terrasse à Bègles Rare : duplex lumineux avec terrasse 55 m²
Superbe duplex T4 de 88 m² situé à Bègles Mussonville, dans une résidence récente (2018), calme, sécurisée avec ascenseur.
Atout majeur : une exceptionnelle terrasse de 55 m², idéale pour se détendre ou recevoir.
Au 1er niveau : entrée avec placard, séjour lumineux avec cuisine ouverte et balcon, 2 chambres, salle de bains et WC séparés.
À l’étage : seconde pièce de vie avec accès terrasse, 3e chambre et salle d’eau avec WC, parfait pour un espace indépendant.
2 places de parking en sous-sol complètent ce bien.
Emplacement idéal : commerces, écoles, parc et transports (tram C, bus) à proximité.
Bien rare, idéal famille, couple ou investissement.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 226 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1325 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Eric KREMBSER, Tél. : 06 33 59 72 15, E-mail : eric.krembser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 843233743
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990€ et 1360€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 325 € / an
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