Rentabilité brute prévisionnelle proche de 10 % -Résidence sécurisée avec deux ascenseurs -Chauffage collectif par chaudière à granulés Eau
"Le Belvédère" — BEAUVAIS – Appartement T4 – Fort potentiel locatif -Aucun travaux à prévoir
« Le Belvédère » est un appartement de 73 m² offrant une configuration particulièrement adaptée à une location familiale classique.
Situé au 8? étage d’une résidence sécurisée équipée de deux ascenseurs, il se compose d’un séjour lumineux donnant accès à un balcon, de trois chambres spacieuses, d’une cuisine indépendante à aménager et de différents espaces de rangement.La cuisine, spacieuse et indépendante, offre de belles possibilités d’aménagement. Elle pourra être équipée facilement afin de répondre aux attentes d’une famille et d’optimiser la mise en location. Une projection réalisée par intelligence artificielle permet d’en visualiser le potentiel.
L’appartement dispose également d’une cave privative, idéale pour le stockage.
Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs et assurés par une chaudière à granulés. La résidence est sécurisée et équipée de deux ascenseurs.
Son emplacement est un véritable atout : commerces, écoles et transports à proximité, accès rapide à la gare de Beauvais ainsi qu’à l’aéroport Paris-Beauvais. Un secteur pratique et recherché par les familles et les actifs.
Proposé à seulement 91 000 €, cet appartement présente un réel potentiel pour un investissement locatif familial, avec un loyer estimé autour de 800 € hors charges par mois et une rentabilité brute pouvant approcher 10 %, frais de notaire compris.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 294 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3614 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 91 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Rosette DOMINGUES, Tél. : 0646121600, E-mail : rosette.domingues@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Beauvais sous le numéro 919702415
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1081€ et 1483€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 3 614 € / an
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