À Bastia (20200), cet appartement en duplex (75m² au total, 54m² en loi carrez) se trouve dans le quartier de la Citadelle, offrant une vue imprenable sur la mer et la Place d'Armes. Son emplacement stratégique proche des commodités et de l'animation de la ville en fait un lieu prisé pour profiter pleinement de la vie urbaine tout en bénéficiant du charme historique de la région. Cet appartement en rez-de-chaussée se compose d'une cuisine avec coin repas, d'un salon lumineux, de deux chambres dont une en mezzanine, et de deux salles d'eau. Les plafonds voutés, les poutres et les éléments en pierre confèrent un caractère unique à cette habitation. Idéal pour ceux en quête d'authenticité et de confort, ce bien offre un cadre chaleureux au cœur d'un quartier dynamique de Bastia. Coup de cœur assuré pour qui recherche l'authenticité et le charme des quartiers anciens. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 850 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëtan GIRAULT, Tél. : 06 63 46 99 82, E-mail : gaetan.girault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BASTIA sous le numéro 831 431 499

Bel appartement T3 de 70m2 situé au 1er étage d'une maison d'habitation individuelle sans charges de syndic. Après avoir monter quelques marches vous arrivez sur la grille qui vous mène à l'appartement, la porte d'entrée s'ouvre sur une grande entrée avec placard, sur la gauche une salle de bain avec wc, puis la cuisine ouverte de 7m2, une vaste pièce de vie très lumineuse de plus de 25m2 avec double portes vitrées donnant sur la terrasse de 11m2 orientée face à la ville. Deux grandes chambres de 11 et 14m2 complète le bien. L'appartement est fraichement rénovée, pas de travaux à réaliser hormis l’installation éventuelle de climatiseurs. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëtan GIRAULT, Tél. : 06 63 46 99 82, E-mail : gaetan.girault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BASTIA sous le numéro 831 431 499

Aux pieds des remparts de la citadelle, à deux pas de la place Vincetti, cet appart-maison entièrement rénové avec des matériaux de qualité, saura vous séduire par son charme inédit. Potentiel, atypie et cachet sont les maîtres mots de ce bien d'exception. L'appartement comprend une superficie habitable d’environ 170m2 (carrez) ainsi qu’un extérieur d’environ 650m2, il se compose comme suit : Un grand salon avec cheminée en marbre et une belle hauteur sous plafonds, une cuisine ouverte sur séjour avec poêle à bois, donnant accès par une grande baie vitrée de 6m sur la terrasse et le jardin, un cellier, un wc invité, une salle de bain avec doubles vasques, baignoire et douche ainsi qu'un wc, et un dégagement; côté nuit trois grandes chambres aménagées. Calme, beaux volumes et prestations soignées : parquet massif, alarme, escalier en pierre de Brando, hauts plafonds voûtés, pierres de Lauze, grandes ouvertures … Un garage et une cave complètent cette offre. Visitez et succombez ! Emplacement idéal proche de toutes commodités, visite virtuelle sur demande. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 850 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathéa D'ANGELI, Tél. : 06 89 24 49 00, E-mail : mathea.dangeli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BASTIA sous le numéro 901 594 895

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