Claude JEUNOT vous propose cet appartement T3 de 67 m² qui se trouve dans un environnement calme, à proximité des commodités telles que bus, tram, et train grâce à la gare de Bassens, offrant un accès rapide à la gare St Jean en 8 minutes. En outre, il est en face d'un lac et proche de la place du marché, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique pour ses résidents. À l'extérieur, cet appartement construit en 2021 bénéficie d'une loggia de 8 m2 et d'un balcon de 2 m2 permettant de profiter de l'air frais et de la vue. L'immeuble de 3 étages est doté d'un ascenseur, d'une place de parking, ainsi que de caméras de surveillance, assurant confort et sécurité aux habitants. À l'intérieur, l'appartement est en très bon état et offre 2 chambres, 1 salle de bain, un séjour spacieux, le tout orienté au sud pour une luminosité optimale. Doté d'un chauffage individuel au gaz, il séduit par son agencement moderne, sa construction récente et sa fonctionnalité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claude JEUNOT, Tél. : 0602049525, E-mail : claude.jeunot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 523984037

Antony Glaziou, Safti, vous propose... Situé en plein coeur du centre-ville de Bassens (33530), à 15 minutes environ de Bordeaux centre, cet appartement T3 de 62 m² est un véritable bijou qui offre un accès direct aux commodités telles que écoles, transports en commun (bus, tramway) et pistes cyclables, commerces, etc. La résidence a été livrée en 2020, elle est donc en très bon état. Il s'agit d'une petite copropriété de 23 appartements, très saine, sécurisée, avec ascenseur, accès pour handicapés, interphone et digicode, fibre optique, etc. Les charges de copropriété sont modérées. L'appartement, en rez-de-chaussée, est surélevé par rapport à la rue. À l'intérieur, l'appartement est lumineux et se compose de 3 pièces dont 2 chambres, une grande salle d'eau, un vaste wc (aux normes PMR), de nombreux espaces de rangement, une cuisine moderne très bien équipée, etc. La configuration de l'appartement est optimale pour être autant pratique qu'agréable. À l'extérieur, la terrasse offre un espace idéal pour se détendre, prendre l'air et le soleil. Enfin, une place de parking couverte et privative est à disposition de l'occupant pour faciliter le stationnement dans ce quartier paisible mais vivant et animé. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 51 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 263 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antony GLAZIOU, Tél. : 0782244944, E-mail : antony.glaziou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 387870785

Situé à Bassens (33530), à seulement 15 minutes de Bordeaux, cet appartement lumineux de 62 m² se trouve au sein d’une résidence récente et sécurisée construite en 2021 avec ascenseur. Idéal pour un investisseur ou un projet résidentiel. Atouts : Séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon Cuisine équipée moderne Deux grandes chambres avec placards intégrés Salle de bains et WC séparés Fibre optique, interphone, digicode Place de stationnement privative et local vélo Proche des commerces, écoles, collège, bus et gare, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié alliant praticité et qualité de vie. Aucun travaux à prévoir. Visite virtuelle disponible sur demande. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 114 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1620 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 214 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie MOBAYA, Tél. : 0632971822, E-mail : marie.mobaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 913200606

Idéal pour un jeune couple ou une personne seule, cet appartement T2 en parfait état avec jardin est situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété calme, composée d’un seul étage. Caractéristiques principales : Superficie séjour : 15 m², avec cuisine ouverte. Extérieurs : Une terrasse agréable et un jardin privatif de 80 m² pour vos moments de détente. Salle de bain : Fonctionnelle et bien entretenue - WC Séparé Stationnement : Une place de parking incluse. Proche des transports en commun, cet appartement bénéficie d’un emplacement pratique et convivial. Venez découvrir ce charmant bien qui saura répondre à vos besoins et à vos envies. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claude JEUNOT, Tél. : 0602049525, E-mail : claude.jeunot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 523984037

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