Sur les hauteurs de Barby, découvrez ce charmant appartement T2 d'environ 43m² situé dans une copropriété récente, calme et parfaitement entretenue, offrant une vue imprenable sur le bassin chambérien. À l’extérieur, une agréable terrasse arborée permet de profiter pleinement du cadre verdoyant. Pour le côté pratique, une cave complète ce bien et permet d'avoir un espace de stockage et de rangement. Une place de parking privée et couverte vous permettra de stationner à proximité de l'appartement. L'appartement se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte et d'un coin salon, idéal pour des moments conviviaux. La chambre, baignée de lumière, dispose d'un accès direct à la terrasse. La salle d'eau, spacieuse, est équipée d’une douche moderne et d'un WC. Un cadre de vie paisible, à proximité des commodités, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 134 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 748 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maël BERTOUT, Tél. : 0669485781, E-mail : mael.bertout@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 789264389

Un emplacement privilégié : Dépaysement garanti au cœur du « Petit Canada Savoyard » Niché au cœur de la résidence tout confort Vacanceole Les Balcons d'Aix. Profitez d’un cadre naturel exceptionnel, été comme hiver, à proximité immédiate des pistes, sentiers de randonnée, et activités de pleine nature. Accès routier : À 32 min de Chambéry, 29 min d’Aix-les-Bains, 52 min d’Annecy, 1h05 de Grenoble, 1h34 de Lyon. Accès ferroviaire : gares TGV d’Aix-les-Bains et de Chambéry. Accès aérien : aéroport de Chambéry à seulement quelques kilomètres. Description du bien : - Surface habitable : 45 m² (mansardé) - 39,51 m² Carrez - Configuration : 1 chambre + une alcôve - Pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine équipée ouverte sur le séjour Vendu meublé, prêt à emménager ou à louer immédiatement. Accès au services de la résidence : Piscine et SPA Cet appartement allie confort et authenticité, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif saisonnier. Les atouts : -Station dynamique été/hiver -Ambiance chaleureuse et conviviale -Accès facile toute l’année -Rentabilité locative attractive Une belle opportunité au cœur des Alpes savoyardes ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de ce bien rare à La Féclaz. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 119 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1289 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alban GUGLIELMINETTI, Tél. : 0624960524, E-mail : alban.guglielminetti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 444224554

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