Investisseurs - Appartement d'environ 110 m² en plein centre-ville avec le charme authentique de la pierre. Vendu loué 750€ / Mois de loyer il est doté de 4 pièces, cet appartement spacieux offre une multitude d'aménagements confortables. L'intérieur se compose d'une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres lumineuses avec placards, offrant à chacun de ses occupants un espace privé intime et confortable. Une salle d'eau avec WC et un grand cellier. Une grande cave en rez-de-chaussée. L'appartement est équipé de la climatisation réversible, menuiseries en double vitrage PVC et volets roulants. Chaudière au gaz de ville. Il se situe au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble de 2 appartements, une copropriété sans charge de syndic. Situé en plein cœur de la ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix. Vous profiterez ainsi de toutes les commodités à proximité immédiate : commerces, restaurants, transports en commun, écoles, et bien d'autres encore. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de ce logement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 144 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence BOUGARNOUTH, Tél. : 0610218347, E-mail : laurence.bougarnouth@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 877 680 843

Situé au cœur de Bagnols-sur-Cèze, ce charmant appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités de la ville. La facilité d'accès aux transports en commun et la présence de commerces à proximité ajoutent au confort de vie offert par cet emplacement central. D'une surface habitable de 85 m², cet appartement atypique situé au 1er étage d'un immeuble en pierres se distingue par ses beaux volumes et son cachet ancien. Il se compose d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte de 31 m², de 2 grandes chambres avec mezzanine (21 m² et 22 m²), d'une salle de bains et un WC séparé. Un balcon et une cour intérieure de 10 m² offrent des espaces extérieurs agréables, tandis qu'une pièce voûtée de 40 m² en rez-de-chaussée et une cave complètent ce bien. À noter des travaux de rafraichissement à prévoir, une copropriété de 2 appartements sans charge et la proximité d'un parking pour une vie urbaine pratique et confortable. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence BOUGARNOUTH, Tél. : 0610218347, E-mail : laurence.bougarnouth@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 877 680 843

En Exclusivité, Laurence Bougarnouth vous présente : A vendre en cœur de ville - Appartement 2 pièces d'environ 33 m2 situé au deuxième étage d'un immeuble de 3 étages sans ascenseur. Celui-ci comprend une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC. Vendu partiellement meublé. Chauffage individuel électrique. Rafraîchissement à prévoir. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 368 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 43 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence BOUGARNOUTH, Tél. : 0610218347, E-mail : laurence.bougarnouth@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 877 680 843

Situé dans la ville de Bagnols-sur-Cèze (30200), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de toutes commodités. Niché au sein d'une résidence récente sécurisée et arborée, cet appartement d'environ 46 m² offre un cadre de vie paisible et pratique. À l'extérieur, cet appartement dispose d'une agréable terrasse de 8 m² exposée à l'Ouest, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. De plus, la résidence est équipée d'un ascenseur, d'un interphone et de la fibre, offrant un confort de vie optimal aux résidents. Une place de parking couverte vient compléter les aménagements extérieurs, assurant praticité et sécurité pour les propriétaires. À l'intérieur, vous trouverez un espace bien agencé comprenant une entrée, un séjour avec cuisine aménagée, une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC séparé. L'appartement, construit en 2009, offre un total de 2 pièces lumineuses et fonctionnelles. Sa configuration moderne et son orientation Ouest en font un véritable cocon. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien dès que possible ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 65 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence BOUGARNOUTH, Tél. : 0610218347, E-mail : laurence.bougarnouth@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 877 680 843

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