Réf 1665231
Idéalement placé - Espace vert privatif
Appartement très lumineux à fort potentiel à Bagnolet
Appartement 4 pièces lumineux de 85m²
Bagnolet limite Les Lilas, à 10/12 minutes du métro Mairie des Lilas.
Rue Louis-David, dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement de 85m² aux portes de Paris. La résidence, familiale et sécurisée, bénéficie de parkings intérieurs et extérieurs et d’un bon entretien général.
L’appartement en quelques mots
• Une grande entrée qui s’ouvre sur une cuisine conviviale.
• Un séjour lumineux, orienté Sud-Est: promesse d’une belle lumière dès le matin
• 3 vraies chambres offrant de nombreuses possibilités d’aménagement
• Un cellier pouvant devenir une buanderie ou un espace de stockage optimisé
• Salle de bain fonctionnelle et WC séparés
• Rangements intégrés dans le couloir.
• Une place de parking (intérieure ou extérieure) en option ou incluse selon vos besoins
• Chauffage, eau chaude et eau froide compris dans les charges.
Une localisation idéale
• Métro Mairie des Lilas (Ligne 11) à 10/12 minutes à pied
• Bus et tramway à proximité
• Commerces, écoles et espaces verts accessibles rapidement
• Un quartier calme et agréable
Des travaux à prévoir, un potentiel à libérer.
Les fenêtres et l'installation électrique devront être modernisées. Un rafraîchissement global vous permettra d’y apporter votre style et de valoriser durablement ce bien.
Les photos du bien vous montre une vision après travaux et les possibilités d'aménagement,
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 99 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 317 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Zélie AUFFRET, Tél. : 0699222315, E-mail : zelie.auffret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 894760560
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470€ et 2030€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 3 480 € / an
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