Appartement à vendre à AYTRE de 40m²

129 000 €

En plein cœur d’Aytré, découvrez ce charmant appartement T2 bis d’environ 40 m² offrant un cadre de vie pratique et agréable avec toutes les commodités à pied, arrêt de bus avec ligne directe vers la gare de La Rochelle et le pôle universitaire à moins de 4km.

Situé au rez-de-chaussée d’une maison divisée en seulement quatre logements indépendants, cet appartement propose une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte d’environ 20 m², une chambre avec placard, un espace bureau pouvant aussi convenir ou à un couchage d’appoint, ainsi qu’une salle d’eau et wc séparés. Les volumes sont bien répartis et rendent le logement particulièrement fonctionnel.

À l’extérieur, une petite terrasse vient compléter l’ensemble, ainsi qu’un abri vélo et une place de stationnement sur la parcelle, un véritable atout en centre-bourg.

Ce bien conviendra aussi bien pour un premier achat, un pied-à-terre proche de La Rochelle ou un investissement locatif recherché grâce à sa localisation, sa proximité des facs, et à ses faibles charges de copropriété via un syndic bénévole. Une belle opportunité à découvrir rapidement.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 129 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Damien GIRARD, Tél. : 06 44 24 65 93, E-mail : damien.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 838 035 608