T2 élégant- Adresse recherchée au coeur du quartier prisé La Ternière/Centre ville à AVRILLE. Découvrez ce T2 aux prestations soignées, niché dans une résidence récente de standing; Luminosité, calme, confort et emplacement stratégique: une alliance rare pour un bien de cette catégorie. Idéal pour un acquéreur exigeant à la recherche d'un cadre de vie privilégié. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 88 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1651 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 156 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence POINTEAU CLENET, Tél. : 0664130049, E-mail : florence.pointeauclenet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 902114081

Idéalement situé dans un cadre privilégié proche du Parc de la Haye à Avrillé, au calme et dans une résidence de beau standing, venez découvrir ce très bel appartement entièrement rénové de 92m2. Il se compose d'une entrée desservant une jolie pièce de vie lumineuse et une cuisine dinatoire, de 3 chambres, d'une salle d'eau avec wc et d'un wc séparé. Vous profiterez d'une grande terrasse avec vue sur le parc de la résidence. Vous bénéficierez également d'une cave, d'un garage et d'un stationnement supplémentaire possible également au sein de la copropriété. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 95 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2955 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 303 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Élodie SUTEAU, Tél. : 06 65 65 85 08, E-mail : elodie.suteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 827 650 144

Situé à Avrillé, à proximité du parc des poumons verts, cet appartement bénéficie de la proximité d'écoles, lycées, collèges et crèches, idéal pour les familles. Facilement accessible en bus ou en tramway, il offre une exposition sud-ouest appréciable. À l'extérieur, ce bien dispose d'un balcon offrant un espace extérieur agréable. Deux places de parking couvertes, dont une avec borne de recharge électrique, assurent praticité et sécurité pour les véhicules. Cet appartement en duplex de 89m² offre un agencement idéal avec, au rez-de-chaussée, un salon/séjour lumineux ouvrant sur le balcon, une cuisine équipée, une chambre, un débarras et un WC. À l'étage, deux chambres confortables, une salle de bain, un WC et un grenier offrent de multiples possibilités d'aménagement. Les menuiseries en double vitrage et les Velux assurent luminosité et isolation, tandis que le parquet confère chaleur et élégance à l'espace. A visiter sans tarder. (Idéal pour les investisseurs, primo-accédant ou famille) Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 53 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1564 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume RAOUL, Tél. : 06 62 60 28 08, E-mail : guillaume.raoul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 902 540 798

À Avrillé, aux portes d’Angers, secteur recherché du Val d’Or, découvrez cet appartement lumineux de 92 m² aux beaux volumes. Il comprend une vaste entrée, un salon-séjour ouvrant sur deux balcons dont un exposé plein Sud, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée. L’espace nuit propose deux chambres (possibilité d’une troisième), une salle de bains et des WC séparés. L’une des chambres bénéficie d’un accès direct au balcon. En rez-de-chaussée, une cave et la présence d’un gardien apportent praticité et sécurité. Chauffage collectif et eau sont inclus dans les charges, assurant confort et budget maîtrisé. Proche commerces, transports, écoles et à seulement quelques minutes du centre-ville d’Angers, cet appartement fonctionnel et idéalement situé convient parfaitement à une famille ou à un couple en quête d’un cadre de vie agréable. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 62 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3005 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 208 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Quentin LE CAM, Tél. : 06 84 79 60 90, E-mail : quentin.lecam@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 835 406 059

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