Appartement à vendre à AUXERRE de 48m²72 000 €

Situé au cœur de la ville d'Auxerre (89000), cet appartement de type 2 offre un cadre de vie idéal avec ses nombreux commerces, écoles, lycées, collèges et crèches à proximité. Doté d'un extérieur agréable de 12 m², ce bien bénéficie d'un environnement urbain dynamique et sécurisé, avec un accès rapide aux transports en commun tels que les bus et les trains, ainsi qu'à la fibre pour une connectivité optimale.

Ce charmant appartement de 49 m² se compose de 2 pièces offrant un espace de vie confortable. Une pièce supplémentaire peu faire office de deuxième chambre ou bureau. Peu de travaux sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de mettre en location rapidement.

À l'intérieur, l'appartement offre un bel agencement avec une surface habitable optimisée. Sécurisé par un digicode, ce bien propose un style de vie pratique et fonctionnel. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement à Auxerre promet un confort de vie appréciable et des possibilités d'aménagement variées pour en faire un véritable chez-soi.
Assainissement collectif conforme et chauffage individuel au gaz de ville.
De nombreuses places de stationnement sont à disposition, soit payantes face au logements, soit gratuites à 3 minutes à pied.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1340 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 72 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin CHEVILLARD, Tél. : 0631178466, E-mail : kevin.chevillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 842655516