Appartement à vendre à AURAY de 109m²399 000 €

Dans le centre d'Auray, au premier étage d'un bâtiment du 19ème siècle, cet élégant duplex de 109 m², rénové en 2023, offre une vie urbaine et familiale, comme une maison, avec 4 chambres réparties sur 2 niveaux.
L'entrée privative s'ouvre sur un palier accédant à la pièce de vie de 40 m², avec une cuisine aménagée et équipée, complétée d'une buanderie. De larges ouvertures vitrées et un Bow Window confèrent à cet espace une élégance certaine.
Une chambre avec dressing et une salle d'eau avec douche italienne et WC, illuminée par un puits de lumière, permet une vie de plain pied.
Un escalier design amène au second niveau avec 3 belles chambres et dressing, volets roulants électriques ainsi qu'une salle de bains et des wc séparés.
En bonus, une magnifique terrasse en bois, exposée sud-ouest, avec vue imprenable sur les toits d'Auray vous assurera calme et détente.
Aucune charge de copropriété pour ce duplex au pied du marché prisé d'Auray et à 2 mn à pied de son fameux Port de Saint-Goustan.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia AMRAOUI, Tél. : 0684095989, E-mail : nadia.amraoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 825229115