Situé à Audun-le-Tiche, cet appartement bénéficie d'un environnement idéal proche des commerces, des frontières et des principales commodités. La présence d'écoles, lycée, collège et d'une crèche en fait un emplacement de choix pour les familles. Les transports en commun tels que les bus et les trains offrent une accessibilité optimale à la ville et ses alentours. Ce bien dispose d'un balcon offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Une cave permet un espace de rangement très pratique. Pour le stationnement, un garage avec fosse sont inclus, offrant commodité et sécurité pour vos véhicules. A l'intérieur un hall d'entrée ,un couloir distribuant vers une cuisine équipée, un vaste salon séjour menant sur le balcon , une salle d'eau avec douche et meuble vasque et son coin buanderie, 1 wc séparé ainsi que 2 chambres avec placards .Pour votre confort chaudière gaz 2021; toiture 2021; porte d'entrée 2022. Ce bien allie charme, fonctionnalité et confort pour ses futurs résidents. Bénéficiant d'un emplacement central, ce bien se trouve à quelques pas des espaces verts et des parcs, offrant ainsi un cadre de vie agréable . Cet appartement vous offre un intérieur chaleureux et fonctionnel qui correspond parfaitement à vos goûts et à votre style de vie. Je vous invite à venir découvrir ce joli appartement. Prenez vite un rendez-vous.......06 78 40 09 19 .A SAISIR RAPIDEMENT Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 341 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie CIARRONE, Tél. : 06 78 40 09 19, E-mail : sophie.ciarrone@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 437 663 891

Situé à Audun-le-Tiche, ce charmant appartement profite d'un environnement calme et agréable, offrant un cadre de vie paisible. La ville propose divers commerces, écoles et espaces verts, idéal pour les familles. Sa proximité avec la frontière luxembourgeoise en fait un emplacement stratégique pour les travailleurs frontaliers. Cet appartement de 88 m² situé au 4e et dernier étage (avec ascenseur) présente une cuisine équipée ouverte sur un spacieux séjour de 30 m2, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Deux grandes baies vitrées vous donnent accès à un charmant balcon de 15 m² offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. Sa luminosité est un atout majeur qui vous séduira. Les trois chambres offrent confort et intimité, tandis que l'agencement des pièces permet une circulation fluide et fonctionnelle. Deux garages fermés en sous-sol sécurisé viennent en complément de ce bien. Une belle opportunité d'acquérir un appartement lumineux et fonctionnel à Audun-le-Tiche! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3308 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit ANGELI, Tél. : 0685108974, E-mail : benoit.angeli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 981 846 967

Etat general d'appartement très bon, surface habitable 87 m. Appartement en rez de chaussée comprenant une entrée avec placard et espace bureau, une cuisine équipée avec un spacieux salon-séjour avec accès sur une terrasse et un jardin, une salle de bain avec baignoire, un wc séparé, ainsi que 2 chambres dont une avec placard, un placard dans le couloir. Chauffage individuel au gaz. Un garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Geoffrey PANOZZO, Tél. : 0676972135, E-mail : geoffrey.panozzo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 790 045 587

En exclusivité Sandrine Hostein de Safti vous présente ce bel appartement de 110m2. Situé dans la charmante ville de Rédange, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et agréable. Proche des commodités telles que les commerces et les transports en commun, il offre un cadre de vie pratique et confortable. Doté d'une place de parking, cet appartement dispose également de caractéristiques extérieures appréciables. Un espace extérieur permet de profiter du beau temps tout en préservant son intimité. À l'intérieur, la surface habitable de 110 m² permet d'aménager un espace de vie spacieux et fonctionnel. Avec ses 4 pièces, cet appartement offre de multiples possibilités d'aménagement selon les besoins et les goûts de chacun. Une belle opportunité d'acquérir un bien offrant un excellent potentiel pour créer un intérieur à son image. Un hall d'entrée, une cuisine équipée ouverte sur le spacieux salon-séjour de 70m2 avec sa cheminée au bois et avec vue imprenable sur la nature... L'espace nuit comprend une grande chambre de 21m2, une salle de bain de 11m2 avec 2 vasques et baignoire à jets, 1 wc séparé et un espace de rangements. Possibilité de créer une 2ème chambre. Une place de stationnement privée vient compléter ce bien. Chauffage au gaz de 2021, cheminée au bois, Façade récente, Fenêtres double vitrage. Pas d'amiante, Aucune anomalie gaz ni électricité. A visiter! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine HOSTEIN, Tél. : 0783358588, E-mail : sandrine.hostein@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 809 786 981

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