En exclusivité Sandrine Hostein vous présente: Situé à Audun-le-Tiche (57390), ce bel appartement de 87m2 offre un cadre de vie privilégié, proche de toutes les commerces, transports et du Luxembourg. Cet appartement rénové avec entree individuelle se compose d'un hall d'entrée, d'un wc séparé avec son point d'eau, d'une cuisine équipée ouverte sur un spacieux salon-séjour de 40m2, d'une suite parentale avec douche italienne et toilettes, d'une chambre d'enfant en souplex avec salle d'eau et toilettes, ainsi que d'une buanderie. L'ensemble est complété par un garage pour une voiture, un jardin avec terrasse, et un atelier. Les récentes rénovations telles que la toiture refaite il y a 3 ans, l'isolation de la façade 2025, les doubles vitrages de 2020, la dalle en béton, et l'électricité datant de 3 ans offrent un cadre de vie confortable et sécurisé. Garage et place privee! A Visiter! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine HOSTEIN, Tél. : 0783358588, E-mail : sandrine.hostein@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 809 786 981

Appartement 3 pièces, 72m² à Audun-le-Tiche Découvrez ce magnifique appartement 3 pièces, idéalement situé en bordure de la frontière luxembourgeoise, à proximité de tous les commerces, dans une rue à sens unique. Au sein d'une résidence de haut standing sécurisée avec ascenseur, place de parking et un garage. Situé au deuxième étage, son orientation Est-Ouest garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Profitez du balcon de 13 m² orienté à l'est, accès au séjour et à la cuisine. À l'intérieur, l'espace est optimisé avec une entrée, une buanderie, un vestiaire, donnant accès à l'espace jour et nuit. L'espace jour se compose d'un espace convivial de plus de 30 m² totalement ouvert. L'espace nuit comporte une salle de bain avec baignoire, un WC séparé et deux chambres avec rangements. Les prestations sont soignées et fonctionnelles, le bien ne nécessite aucun travaux, hormis un peu de décoration pour vous approprié les lieux. Il ne vous restera plus qu'à y déposer vos valises. Venez profitez des équipements moderne, fenêtres double vitrage avec volet électrique, fibre optique, cuisine équipée. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 257 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas HERBER, Tél. : 0622976920, E-mail : nicolas.herber@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 827 952 466

Magnifique appartement situé dans un endroit très prisé d'Audun Le Tiche, proche de tous commerces, des écoles et collège, à proximité de la gare et à 2 pas de la frontière Luxembourgeoise Il se trouve au 1er étage d'une petite copropriété de 4 appartements et a été complètement rénové avec des matériaux de qualité La façade et la toiture ont été refaites et isolées AUCUN TRAVAUX A PREVOIR Avec ses 68 M2 de surface habitable il vous offre un vaste salon séjour ouvert sur la cuisine équipée, une salle d'eau avec wc et 2 belles chambres Rare pour un appartement une grande terrasse et un terrain de 2 ares vous permettront de profiter des belles journées ensoleillées Une grande cave complète ce beau et rare bien Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Danielle MAURER, Tél. : 0781024097, E-mail : danielle.maurer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 441 121 464

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