Situé à Audenge (33980), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'une résidence récente et sécurisée, à proximité des commerces et du centre. Offrant un cadre de vie dynamique et agréable, cette localité est appréciée pour sa qualité de vie et sa proximité avec la nature, faisant d'elle un lieu prisé des familles et des actifs en quête de tranquillité et de services à portée de main. À l'extérieur, cet appartement de 64 m² au 2e et dernier étage se distingue par ses deux terrasses orientées sud et ouest, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. De plus, deux places de parking couvertes et un cellier au même étage enrichissent le confort et la praticité de ce bien, permettant un stationnement aisé et un espace de rangement supplémentaire. À l'intérieur, cet appartement se compose d'une pièce à vivre lumineuse avec cuisine aménagée, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et de toilettes. En harmonie avec ses extérieurs, ce bien offre un cadre de vie fonctionnel et convivial pour ses résidents, tout en favorisant une luminosité naturelle agréable grâce à sa double exposition. Idéal pour profiter d'une vue dégagée et d'un ensoleillement optimal, cet appartement moderne constitue une opportunité rare à Audenge. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1050 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 277 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle GUILLOT, Tél. : 06 23 73 91 18, E-mail : isabelle.guillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 827 640 293

Beau T2 de 41 m2 avec terrasse de 7 m2, au premier étage, dans une résidence récente sécurisée avec ascenseur et à 10 min à pied des commerces et du centre.Il est composé d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée,une chambre avec rangements, une salle d'eau avec wc et une terrasse.Clim réversible. Une place de parking , local vélos. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle GUILLOT, Tél. : 06 23 73 91 18, E-mail : isabelle.guillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 827 640 293

Beau T3 de 64 m2 au premier étage avec ascenseur dans une résidence de 2023 à proximité des commerces et du centre à pied. Il est composé d'une entrée, un séjour/cuisine, deux chambres, une salle de bain et un wc.Loggia de 19 m2 et deux places de parking souterrain.Exposition Ouest. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 95 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle GUILLOT, Tél. : 06 23 73 91 18, E-mail : isabelle.guillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 827 640 293

Situé à Audenge, ce charmant appartement bénéficie d'un environnement agréable à proximité des commerces, écoles et transports en commun. Idéalement situé, la ville offre un cadre de vie paisible, entre nature et commodités. Avec une terrasse et un patio de plus de 90m2, cet appartement offre des espaces extérieurs appréciables pour profiter des journées ensoleillées. Deux places de parking en plein air procurent praticité et confort aux résidents. Le bien comprend un séjour-cuisine, une chambre, et une salle d'eau avec WC. Vendu loué avec un locataire sérieux, cet appartement de 43m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dorothée BOGO, Tél. : 06 14 31 01 21, E-mail : dorothee.bogo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 513 445 122

Situé dans la charmante ville d'Audenge (33980), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commerces, offrant ainsi un quotidien pratique et agréable. Ce bien, datant de 2010, se trouve au premier étage d'une résidence sécurisée et offre un cadre de vie serein. Il dispose d'un balcon offrant un espace extérieur privilégié pour se détendre ou prendre ses repas en plein air. De plus, une place de parking est incluse pour garantir un stationnement facile et sécurisé à ses habitants. À l'intérieur, ce bel appartement de 61 m² propose une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour offrant un espace convivial, une salle de bain fonctionnelle, un WC séparé pour plus de confort, ainsi que deux chambres équipées de placards intégrés. Alliant praticité et confort, cet appartement est un véritable cocon familial où il fait bon vivre au quotidien.Exposition Nord Ouest. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 69 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle GUILLOT, Tél. : 06 23 73 91 18, E-mail : isabelle.guillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 827 640 293

Au coeur du centre-ville d'Audenge, à proximité des commerces, venez découvrir ce joli T3 de 71 m2 entièrement rénové au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.Il se compose d'une entrée avec placards, un cellier, une pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée donnant sur la terrasse, un dégagement pouvant servir de coin bureau, deux chambres avec placard, une salle d'eau et un wc.Belle terrasse de 10 m2, une place de parking. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 144 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 273 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle GUILLOT, Tél. : 06 23 73 91 18, E-mail : isabelle.guillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 827 640 293

Résidence au calme, située dans une station balnéaire « Audenge » et proche de commerces. L’architecture naturelle de la résidence rappel le style du bassin d'Arcachon avec son bardage en bois et ces détails architecturaux. Très beau appartement 3 pièces lumineux "exposé Sud/Ouest", rénové avec goût en 2022 avec des prestations qualitatives. Il profite d’un calme absolu à l’abri des regards au dernier étage et en angle de la résidence avec une vue dégagée sur la commune. Il est composé d’une Entrée, d’un Salon avec Cuisine US équipée (frigo/congélateur – plaque de cuisson à induction – hotte aspirante – four) donnant sur un Balcon, d’une Chambre avec placard, d’une Chambre avec Dressing, d’une Salle de bains, d’un Toilette indépendant et de deux Places de Parking privatives. Libre de toute occupation – idéal investisseur (location annuelle et saisonnière garantie) 1320€/an de charges de copropriété (eau incluse) Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 74 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane FLISS, Tél. : 06 24 90 12 54, E-mail : stephane.fliss@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 903 319 895

7 Appartements à vendre, AUDENGE (33980)

Appartement - 3 pièces - 64m²

Appartement - 2 pièces - 41m²

Appartement - 3 pièces - 64m²

Appartement - 2 pièces - 43m²

Appartement - 3 pièces - 61m²

Appartement - 3 pièces - 71m²

Appartement - 3 pièces - 58m²

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