Appartement à vendre à AUCAMVILLE de 54m²123 000 €
Réf 1413912
Aperçu de cet appartement à vendre de 3 pièces et 54 m²
Appartement
54m²
1/1
3
2
1
1
2
Électrique individuel
2010
Le point fort de cet appartement
Appartement loué propre, très proche de Toulouse et commerces. Au calme. Pas de vis-à-vis. Très lumineux
Description de cet appartement à vendre de 3 pièces et 54 m²
Investissement locatif – T3 à rentabilité 5,2 %
À Aucamville, dans une résidence récente et bien entretenue (2010), découvrez ce T3 de 54 m² vendu loué, idéal pour un investissement locatif sans souci. Le bail en cours jusqu’en 2027 garantit des revenus réguliers et sécurisés.
L’appartement comprend un séjour lumineux de 24 m² ouvrant sur un balcon exposé sud, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Traversant (Nord, Est, Ouest), il bénéficie d’une luminosité exceptionnelle.
Deux places de parking privatives complètent le bien.
Loyer actuel : 618 € CC (533 € HC). Rentabilité brute : 5,2 %.
Selon la nouvelle méthode de calcul du DPE applicable en janvier 2026, le logement sera automatiquement reclassé en C, valorisant ainsi votre investissement.
Un placement clé en main, dans une commune dynamique aux portes de Toulouse.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 114 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 123 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Géraud LAVERGNE, Tél. : 06 95 03 11 39, E-mail : geraud.lavergne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 839 737 897
L’appartement comprend un séjour lumineux de 24 m² ouvrant sur un balcon exposé sud, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Traversant (Nord, Est, Ouest), il bénéficie d’une luminosité exceptionnelle.
Deux places de parking privatives complètent le bien.
Loyer actuel : 618 € CC (533 € HC). Rentabilité brute : 5,2 %.
Selon la nouvelle méthode de calcul du DPE applicable en janvier 2026, le logement sera automatiquement reclassé en C, valorisant ainsi votre investissement.
Un placement clé en main, dans une commune dynamique aux portes de Toulouse.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 114 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 123 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Géraud LAVERGNE, Tél. : 06 95 03 11 39, E-mail : geraud.lavergne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 839 737 897
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2023) :
Minimum : 820€ / an
Maximum : 1170€ / an
Charges estimées : 1 500 € / an
Ce bien vous est proposé par
Géraud Lavergne
Castelginest (31780)
19 biens en portefeuille
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