Réf 1701700
Un T3, deux possibilités : pro ou habitation !
T3 de 60 m² au rez-de-chaussée – Cabinet médical avec fort potentiel
Une opportunité rare à découvrir sans tarder !
Idéalement situé, ce T3 de 60 m² en rez-de-chaussée est actuellement aménagé en cabinet médical et offre une configuration parfaitement adaptée à une activité professionnelle.
Il se compose de deux grands bureaux climatisés, d’une spacieuse salle d’attente climatisée, d’un coin cuisine et de WC.
> Les atouts : • 60 m² en rez-de-chaussée
• 2 grands bureaux climatisés
• Salle d’attente climatisée
• Coin cuisine et WC
• Emplacement stratégique
• Idéal profession libérale ou investisseur
• Fort potentiel de transformation en magnifique T3
Un bien polyvalent pouvant être exploité immédiatement en local professionnel ou repensé pour créer un appartement moderne et confortable.
> Une belle opportunité à fort potentiel ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir le bien et envisager toutes ses possibilités.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 112 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 780 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 169 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Soufiane ABERROU, Tél. : 0761989811, E-mail : soufiane.aberrou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 917454969
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 824€ et 1116€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 780 € / an
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