SOUS-COMPROMIS - Le bien n'est plus disponible à la vente - Dans la charmante station balnéaire d’Arromanches-les-Bains, lieu emblématique des plages du Débarquement, découvrez ce bien rare composé de deux appartements, idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire. À seulement quelques pas des plages, des commerces et des restaurants, ce bien séduira par sa situation, son authenticité et sa polyvalence. Le lot comprend : 	•	Un studio d’environ 23 m² avec espace nuit, cuisine équipée, salle d’eau et WC. 	•	Un appartement T3 d’environ 41 m² avec deux chambres, une belle pièce de vie avec cuisine aménagée, une salle d’eau avec WC et une terrasse. Les deux logements sont vendus meublés, prêts à être exploités en location saisonnière ou à accueillir vos séjours personnels. Un garage privatif de 19 m² situé en rez-de-chaussée vient compléter l’ensemble. Il peut être utilisé comme espace de stockage, voire transformé en chambre supplémentaire ou en local à vélos selon vos besoins. Ce bien représente une belle opportunité d’investissement, avec un potentiel de chiffre d’affaires annuel d’environ 30 000 euros en location meublée, dans une commune dynamique à forte attractivité touristique. Que vous recherchiez un investissement locatif performant ou un pied-à-terre en bord de mer, cette offre rare est à ne pas manquer. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien SERRET, Tél. : 06 68 38 27 01, E-mail : fabien.serret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 518 565 452

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Appartement - 4 pièces - 66m²

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