Appartement à vendre à ANZIN de 65m²

Située dans un secteur recherché d’Anzin, au sein d’une résidence récente et sécurisée, cette maison d’environ 65 m² offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité des commodités.

Elle dispose d’une belle pièce de vie, de deux chambres à l’étage ainsi que d’un agréable extérieur d’environ 30 m², composé d’une terrasse et d’un jardin privatif sans vis-à-vis.

Son emplacement est également un véritable atout, à proximité immédiate des commerces, des transports et aux portes de Valenciennes.

–> Au rez-de-chaussée :
*Une belle pièce de vie conviviale
*Une cuisine fonctionnelle
*Un placard de rangement pratique
*Un WC indépendant
*Un accès direct à la terrasse et au jardin

–> À l’étage :
*Deux chambres confortables
*Une salle de bains avec WC

–> À l’extérieur :
*Une terrasse agréable
*Un jardin privatif d’environ 30 m², sans vis-à-vis
*Une exposition ouest, idéale pour profiter du soleil

–> Les atouts :
*Construction récente de 2015
*Résidence sécurisée avec portail automatique
*Place de stationnement privative et attitrée
*Beaux espaces verts au sein de la résidence
*Environnement calme
*DPE D – GES B
*Chauffage électrique
*À proximité des transports en commun et des espaces verts
*À deux pas de Valenciennes

À moins de 500 m, plusieurs arrêts de bus facilitent les déplacements : les arrêts « Valmont » se situent à environ 200 m et 300 m, « Anzin Cimetière » à environ 250 m et 300 m, « Anzin Hôtel de Ville » autour de 400 m et 450 m, complétés par les arrêts « Croix d'Anzin » à environ 470 m et « Av Anatole France » à 500 m. Le cadre de vie est également agrémenté par deux parcs proches : le parc Fugaldi à environ 300 m et le parc Dampierre à moins de 300 m, offrant des espaces verts appréciables pour les promenades et les moments de détente.

Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement, offrant un bel équilibre entre confort, extérieur privatif et proximité de la ville.

Au plaisir de vous la faire découvrir.


Caractéristiques techniques :

Taxe foncière : 929 €
Charges de copropriété : 76€/ mois
DPE : D
Mode de chauffage : Électrique
Mode de distribution de l’eau : Ballon électrique

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 912 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 110 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Léa BRYDENBACH, Tél. : 0683739901, E-mail : lea.brydenbach@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 942318056