Appartement à vendre à ANTIBES de 42m²

Et si votre quotidien commençait avec la Méditerranée à l'horizon ?
Dans le secteur des Basses Bréguières à Antibes, découvrez ce 2 pièces de 41,53 m² loi Carrez, niché au 2ème étage sur 3 avec ascenseur d'une résidence sécurisée parfaitement au calme.
Son véritable coup de cœur : une terrasse de près de 13 m² exposée sud-ouest, ouverte sur la verdure et offrant une jolie échappée sur la mer. Un espace extérieur généreux, véritable prolongement du séjour, où l'on imagine facilement les déjeuners au soleil et les longues soirées d'été.
Initialement conçu en 3 pièces, l'appartement a été réaménagé pour privilégier les volumes de vie. Il se compose aujourd'hui d'un séjour de près de 23 m², d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC séparés.
Quelques rafraîchissements permettront de le remettre au goût du jour et d'en faire un intérieur à son image.
La fermeture de la terrasse en loggia est par ailleurs autorisée par la copropriété, offrant un potentiel supplémentaire.
Ici, la vie se fait facilement à pied : commerces, écoles, services médicaux et transports sont à proximité, tandis que la mer et la gare de Biot se rejoignent en une dizaine de minutes à pied.
Pour compléter votre coup de coeur, un garage fermé en sous-sol complète ce bien.
Exposition sud-ouest, aperçu mer, belle terrasse et proximité du littoral : une adresse idéale pour profiter d'Antibes toute l'année, en résidence principale comme en pied-à-terre sur la Côte d'Azur.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1575 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 225 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie DE LABACA, Tél. : 06 50 16 19 81, E-mail : elodie.delabaca@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 882224645