Réf 1662632
100 m2 de terrasses/jardin, calme, sécurité, box fermé, cave, piscine
Appartement 3-4 pièces avec jardin, box et cave dans résidence très calme et sécurisée avec piscine
ANTIBES, quartier Le Puy !
Dans un petit immeuble de 2 étages au sein d'une résidence calme et sécurisée avec gardien, bien entretenue et avec un bel espace piscine.
Venez découvrir cet appartement traversant N/S de 79 m2, offrant de nombreuses possibilités et un confort absolu !
Actuellement configuré en 3 pièces, possibilité de le retransformer facilement en 4 pièces, vous y trouverez 2 belles chambres, l'une de 10.94 m2 avec un grand placard intégré, la suivante de 12.67 m2 avec son dégagement/placard et un dressing, une belle pièce de vie salon/séjour de 29 m2, une cuisine, une salle de bain et un WC séparé.
Au Sud de l'appartement, la pièce de vie équipée de la climatisation s'ouvre sur une terrasse de 26 m2 offrant sur le côté un petit aperçu mer/cap d'Antibes, au Nord, la cuisine et les 2 chambres s'ouvrent sur une terrasse avec jardin de 80 m2 autorisant l'utilisation d'un barbecue électrique !
Un grand box fermé en sous-sol de 15.7 m2 (avec sa porte motorisée FAAC) permettant de garer aisément un gros véhicule et un scooter/moto ainsi qu'une belle cave viennent compléter ce bien.
Idéalement situé :
700 m de la gare (pratique pour les personnes travaillant à Monaco)
500 m du stade nautique ainsi que de l'espace Anthéa pour profiter de belles soirées spectacles
et seulement 7 minutes en voiture pour se rendre sur l'esplanade du Pré des Pêcheurs aux portes du Vieil Antibes et du port !
Pour organiser la visite de ce bien aux nombreux atouts, Thomas : 06 99 33 34 68
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 712 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 470 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 448 000 €
Honoraires charge acquéreur : 22 000 € soit 4,91 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas MICHLER, Tél. : 0699333468, E-mail : thomas.michler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 984 106 815
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020€ et 1450€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 4 000 € / an
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