Réf 1684788
Proche gare Annecy
Annecy – T3 rénové, gare et centre à pied
Au cœur d'Annecy, à seulement 5 minutes à pied de la gare, découvrez ce T3 de 68 m² entièrement rénové et vendu meublé : un appartement clé en main, prêt à être habité ou loué.
Situé au 3? étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, il offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une entrée fonctionnelle intégrant placard et espace buanderie.
La rénovation soignée et l'ameublement permettent une installation immédiate, sans travaux ni équipement à prévoir.
Sa situation constitue un véritable atout : gare, centre-ville, commerces et transports sont accessibles à pied.
Résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif : sa surface, ses deux chambres et son emplacement offrent plusieurs possibilités d'usage, notamment pour un projet locatif.
Une place de parking privative peut être proposée en sus.
Une belle opportunité pour profiter d'Annecy avec un appartement déjà prêt à vivre.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 92 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1892 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 349 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Céline MAÎTRE, Tél. : 06 84 89 69 37, E-mail : celine.maitre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 835142068
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370€ et 550€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 892 € / an
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