Appartement à vendre à ANNECY de 31m²239 000 €
Aperçu de cet appartement à vendre de 2 pièces et 31 m²
Appartement
31m²
2/2
2
1
1
1
1
Électrique individuel
1994
Le point fort de cet appartement
Proche Universités et des commerces - réseau bus 1-5-10-13-20-26-82
Description de cet appartement à vendre de 2 pièces et 31 m²
Dernier étage, balcon sud et vue montagnes
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
Annecy-le-Vieux – Un emplacement privilégié entre ville, nature et universités.
À quelques pas des commerces, du parc des Vignières-Pommaries, des transports et du campus universitaire, découvrez ce charmant T2 en duplex situé au dernier étage d'une résidence sécurisée avec parking privé.
Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel avec placard de rangement. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur un agréable balcon exposé plein sud offrant une belle vue dégagée sur les montagnes. La kitchenette équipée permet une installation immédiate. À l'étage, l'espace nuit accueille une chambre avec placard, préservée du séjour pour un confort optimal.
La résidence dispose également d'une laverie et bénéficie d'une excellente attractivité locative grâce à son environnement recherché.
Une cave complète ce bien.
Les atouts :
* Dernier étage
* Exposition sud
* Vue montagnes
* Résidence sécurisée avec stationnement
* Commerces, bus et universités accessibles à pied
* Forte demande locative sur le secteur
En complément, possibilité d'acquérir un garage.
Une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre sur le bassin annécien ou un investissement patrimonial à forte demande locative.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1221 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 239 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 228 245 €
Honoraires charge acquéreur : 10 755 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Céline MAÎTRE, Tél. : 06 84 89 69 37, E-mail : celine.maitre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 835 142 068
Annecy-le-Vieux – Un emplacement privilégié entre ville, nature et universités.
À quelques pas des commerces, du parc des Vignières-Pommaries, des transports et du campus universitaire, découvrez ce charmant T2 en duplex situé au dernier étage d'une résidence sécurisée avec parking privé.
Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel avec placard de rangement. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur un agréable balcon exposé plein sud offrant une belle vue dégagée sur les montagnes. La kitchenette équipée permet une installation immédiate. À l'étage, l'espace nuit accueille une chambre avec placard, préservée du séjour pour un confort optimal.
La résidence dispose également d'une laverie et bénéficie d'une excellente attractivité locative grâce à son environnement recherché.
Une cave complète ce bien.
Les atouts :
* Dernier étage
* Exposition sud
* Vue montagnes
* Résidence sécurisée avec stationnement
* Commerces, bus et universités accessibles à pied
* Forte demande locative sur le secteur
En complément, possibilité d'acquérir un garage.
Une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre sur le bassin annécien ou un investissement patrimonial à forte demande locative.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1221 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 239 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 228 245 €
Honoraires charge acquéreur : 10 755 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Céline MAÎTRE, Tél. : 06 84 89 69 37, E-mail : celine.maitre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 835 142 068
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660€ et 950€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 221 € / an
Ce bien vous est proposé par :
Céline Maître
Chavanod (74650)
31 biens en portefeuille
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