Situé à Angoulins (17690), dans une résidence de 2011 cet appartement T2 offre un cadre de vie privilégié dans une ville dynamique avec ces commerces et la proximité immédiate de la plage. L'exposition sud de la résidence garantit une luminosité agréable tout au long de la journée, parfait pour profiter de la terrasse et du jardinet clos. Cet agréable appartement comprend une entrée avec placard de rangement, un séjour avec cuisine ouverte et aménagée donnant directement sur l'extérieur avec terrasse et jardinet entièrement clos, une chambre avec accès direct au jardin, une salle d'eau avec wc. Une place de parking couverte et une cave ajoutent une valeur appréciable à ce bien. La façade de la résidence a été rénovée récemment et la fibre optique est déjà installée. Vous apprécierez son cadre de vie à proximité des commerces et du centre commerciale d'Angoulins. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 55 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 173 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel CANU, Tél. : 06 62 41 79 60, E-mail : muriel.canu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 399 880 053

Idéal investissement locatif !Idéalement situé en plein centre bourg, venez découvrir ce charmant T3 vendu loué avec locataire en place depuis Mai 2024. En RDC, il se compose d'une entrée, cuisine, salon , 2 chambres, 1 salle d'eau avec WC , un cellier buanderie. Une terrasse avec un beau jardin exposé sud ainsi qu'une place de parking privative complète l'ensemble. Fin de bail Mai 2027. Visite virtuelle disponible sur demande. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha VICHEMONT, Tél. : 0636175105, E-mail : natacha.vichemont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 951 619 477

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