En plein coeur du centre bourg, à deux pas de l'océan et au calme, venez découvrir ce charmant T2 aux nombreux atouts! D'une surface de 43m², il offre une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée neuve, une chambre lumineuse ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Prêt à vivre, ce bien ne nécessite aucun travaux. Une véranda d'environ 8m² prolonge l'espace de vie et ouvre sur un superbe jardin de plus de 160m², rare sur le secteur, permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Une opportunité idéale pour un investissement locatif, un premier achat ou un jeune couple. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha VICHEMONT, Tél. : 0636175105, E-mail : natacha.vichemont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 951 619 477

A deux pas du centre bourg et de la mer, découvrez ce superbe appartement rénové de 88m² , situé au premier étage d'une petite copropriété de 4 lots. Il offre de beaux volumes avec une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée neuve, une arrière cuisine avec coin buanderie, deux belles chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC indépendant. Un agréable balcon complète l'ensemble. Un bien rare où tout se fait à pied! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha VICHEMONT, Tél. : 0636175105, E-mail : natacha.vichemont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 951 619 477

Situé à Angoulins (17690), dans une résidence de 2011 cet appartement T2 offre un cadre de vie privilégié dans une ville dynamique avec ces commerces et la proximité immédiate de la plage. L'exposition sud de la résidence garantit une luminosité agréable tout au long de la journée, parfait pour profiter de la terrasse et du jardinet clos. Cet agréable appartement comprend une entrée avec placard de rangement, un séjour avec cuisine ouverte et aménagée donnant directement sur l'extérieur avec terrasse et jardinet entièrement clos, une chambre avec accès direct au jardin, une salle d'eau avec wc. Une place de parking couverte et une cave ajoutent une valeur appréciable à ce bien. La façade de la résidence a été rénovée récemment et la fibre optique est déjà installée. Vous apprécierez son cadre de vie à proximité des commerces et du centre commerciale d'Angoulins. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 55 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 173 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel CANU, Tél. : 06 62 41 79 60, E-mail : muriel.canu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 399 880 053

Idéal investissement locatif !Idéalement situé en plein centre bourg, venez découvrir ce charmant T3 vendu loué avec locataire en place depuis Mai 2024. En RDC, il se compose d'une entrée, cuisine, salon , 2 chambres, 1 salle d'eau avec WC , un cellier buanderie. Une terrasse avec un beau jardin exposé sud ainsi qu'une place de parking privative complète l'ensemble. Fin de bail Mai 2027. Visite virtuelle disponible sur demande. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha VICHEMONT, Tél. : 0636175105, E-mail : natacha.vichemont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 951 619 477

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