Appartement à vendre à ANGOULEME de 69m²

ANGOULE?ME – APPARTEMENT DE 70 m² AVEC BALCON ET DEUX GARAGES PRIVATIFS

Situé à Angoulême, à quelques minutes de la place Victor Hugo, de son marché et de ses nombreux commerces, cet appartement bénéficie d’un emplacement pratique pour profiter pleinement de la vie citadine et de ses commodités.

D’une surface habitable d’environ 70 m², cet appartement fonctionnel et lumineux est prêt à vivre, sans travaux à prévoir. Il conviendra aussi bien à un premier achat, à un couple, à une petite famille qu’à un investisseur à la recherche d’un bien immobilier bien situé.

Dès l’entrée, vous apprécierez les espaces de rangement qui facilitent le quotidien. L’appartement se compose d’une cuisine aménagée complétée par une arrière-cuisine très pratique, d’un salon lumineux, de deux chambres disposant chacune d’un dressing, ces 3 pièces possèdent au sol du parquet. Vous bénéficiez d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes. Des placards supplémentaires optimisent les espaces et offrent un confort de rangement appréciable. Belle hauteur sous plafond, cet appartement vous offre de l'espace dans chacune des pièces.

Grâce à son exposition Est-Ouest, la lumière naturelle accompagne les différentes pièces tout au long de la journée. Le balcon, agrémenté d’une vue dégagée, constitue un véritable prolongement de l’espace de vie, idéal pour prendre un café ou profiter des beaux jours.

Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation.

Au pied de la résidence, le garage de 14.22 m2 bénéficie d’un accès par portail électrique avec digicode. Si vous souhaitez un 2ème garage, il est possible d'en acquérir un supplémentaire appartenant également au propriétaire.

Entre sa luminosité, ses espaces, son agencement fonctionnel, son balcon avec vue dégagée, ses nombreux rangements et son garage, cet appartement réunit des critères recherchés pour un achat immobilier à Angoulême.

Un bien sans travaux, proche des commerces et des services, à découvrir pour un projet de résidence principale ou d’investissement locatif.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1180 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 116 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle PERRIN, Tél. : 0685321155, E-mail : estelle.perrin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 943747782