Au cœur d’Anglet, à proximité immédiate des transports (T1 et T4), commerces et écoles, à 8 minutes à pied de la mairie et du marché de Quintaou, et à quelques minutes des plages d’Anglet et de Biarritz, découvrez ce T2 de 51 m² idéalement situé. Au sein d’une résidence sécurisée avec ascenseur, l’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse, d’une cuisine indépendante également accessible depuis l’extérieur, d’une chambre et d’une salle de bain. L’agencement est fluide et fonctionnel. Une place de parking privative extérieure, un cellier et un local vélos complètent l’ensemble. Appartement vendu loué, exclusivement destiné à un investisseur recherchant un placement patrimonial pérenne dans un secteur recherché. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 144 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 885 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eugénie BOULLAY, Tél. : 06 80 15 10 23, E-mail : eugenie.boullay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 891985681

Situé à Anglet (64600), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié alliant tranquillité et proximité des commodités. Niché dans un quartier recherché, vous pourrez profiter des nombreux commerces, restaurants et espaces verts à quelques pas de chez vous. De plus, la plage se trouve à seulement quelques minutes, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. À l'extérieur, cet appartement de 38 m² comprend une place de parking ainsi qu'un local à vélos, assurant praticité et sécurité au quotidien. L'année de construction de l'immeuble, en 1984, garantit une construction solide et pérenne, gage de confort et de tranquillité pour ses occupants. À l'intérieur, ce charmant F1 propose une cuisine séparée, idéale pour concocter de délicieux repas, un dressing pratique pour le rangement, et une place de parking réservée pour faciliter le stationnement. La surface habitable de 38 m² offre un agencement optimal, créant un espace de vie cosy et fonctionnel, parfait pour une personne seule ou un couple en quête d'un nid douillet près de toutes les commodités. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marjorie PALLANCHER, Tél. : 06 16 52 18 68, E-mail : marjorie.pallancher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 853 211 217

Situé à Anglet, à seulement 8 min de la gare de Bayonne, 10 min des plages et 12 min de l’aéroport de Biarritz, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, au calme, à deux pas du centre commercial BAB², du Trambus et d’un agréable jardin public. Installé au 3? étage d’une résidence sécurisée et bien entretenue avec ascenseur, ce grand T3/4 lumineux de 82 m² séduit par ses volumes généreux et sa distribution harmonieuse. La pièce de vie en L de plus de 30 m², baignée de lumière et ouverte sur un balcon agréable, communique directement avec une cuisine indépendante attenante, prolongée par une loggia fermée idéale pour un coin repas ou un espace détente. Un cellier attenant complète l’ensemble, offrant un bel espace de rangement et de praticité au quotidien. Côté nuit, deux chambres avec placards intégrés, une salle d’eau rénovée et un WC séparé apportent confort et fonctionnalité. Un appartement lumineux, fonctionnel et évolutif, idéal pour une famille ou un jeune couple souhaitant le personnaliser à leur goût. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 93 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1392 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 305 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eugénie BOULLAY, Tél. : 06 80 15 10 23, E-mail : eugenie.boullay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 891985681

Situé à Anglet (64600), cet appartement (actuellement loué jusqu'en janvier 2027)bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie paisible à ses habitants. La ville, réputée pour sa qualité de vie, est dotée d'infrastructures modernes et de commerces de proximité. De plus, la présence d'un ascenseur et de la fibre optique dans la résidence assurent un confort au quotidien. L'extérieur de ce bien comprend une terrasse et un balcon, offrant des espaces de détente en plein air pour profiter des journées ensoleillées. Une cave est également à disposition, permettant un rangement pratique et organisé. De plus, une place de parking extérieure garantit un stationnement facile et sécurisé pour les résidents. À l'intérieur, cet appartement de 81m² présente un agencement fonctionnel avec ses 4 pièces dont 3 chambres, offrant ainsi un espace de vie confortable pour toute la famille. Construit en 1976, il allie charme classique et modernité. Un bien idéal pour une résidence principal ou investissement locatif ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 358 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie DEMULLIER, Tél. : 06 30 98 85 15, E-mail : julie.demullier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 523 458 727

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