Description de cet appartement 3 pièces à vendre (93 m²)

Duplex lumineux - 3 pièces avec jardin + cave

Laissez-vous séduire par ce magnifique duplex d’environ 95 m², un véritable cocon de charme où confort, authenticité et douceur de vivre se rencontrent pour créer un lieu de vie unique. Dès les premiers instants, vous serez conquis par son atmosphère chaleureuse, ses espaces accueillants et son potentiel pour écrire une nouvelle histoire.
Idéalement situé en plein centre-ville d’Anet, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Un cadre de vie recherché, où tout se fait facilement, sans renoncer au calme et à la sérénité.
Dès l’entrée, vous découvrirez un espace spacieux qui vous invite à poursuivre la visite. Le séjour lumineux offre un cadre agréable pour partager de précieux moments en famille ou entre amis, tandis que la cuisine aménagée, ouverte sur un charmant jardin privatif, promet de beaux instants de convivialité. Imaginez les petits-déjeuners au soleil, les déjeuners en terrasse, les soirées d’été qui s’éternisent et ces petits bonheurs du quotidien qui font toute la différence. Un véritable petit coin de verdure en plein centre-ville, idéal pour se détendre et profiter des beaux jours.
À l’étage, l’espace nuit vous réserve deux chambres confortables, propices au repos et à la tranquillité, ainsi qu’une salle de bains fonctionnelle, pensée pour le confort de tous les jours. Un espace intime et chaleureux, parfait pour un couple ou une famille en quête d’un véritable cocon.
Et pour couronner le tout, une magnifique cave voûtée vient apporter une touche de caractère supplémentaire à ce bien plein de charme. Un espace authentique qui laisse place à toutes vos envies : rangement, atelier, cave à vin ou espace dédié à vos passions… à vous d’imaginer ce qu’il pourrait devenir !
Entre son emplacement idéal, son jardin privatif, ses volumes agréables et le cachet de sa cave voûtée, ce duplex réunit de nombreux atouts pour vous offrir une qualité de vie particulièrement appréciable. Que vous soyez à la recherche de votre premier nid douillet, d’un lieu de vie chaleureux pour votre famille ou simplement d’un bien qui sort de l’ordinaire, cette adresse mérite toute votre attention.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 244 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Leïla ENGASSER, Tél. : 06 17 86 07 20, E-mail : leila.engasser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 893694133