C'est à Algolsheim, village dynamique situé à deux pas de la frontière Allemande, que vous pourrez découvrir ce superbe Duplex de 102 m² habitables (149 m² au sol), très bien entretenu, au cœur d'une copropriété de 3 logements. Dès l'entrée, vous apprécierez le volume de l'espace salon-séjour avec sa cuisine ouverte et équipée, répartis sur 45 m². Cet espace de vie convivial et lumineux dessert une terrasse permettant de profiter de l'extérieur. Ce rez-de-chaussée dispose également de deux chambres de 10 m² chacune ainsi que d'une grande salle de bain équipée d'une douche, meuble vasques et baignoire. Les WC sont séparés. A l'étage, vous découvrirez les combles aménagés en 2 chambres mansardées, de part et d'autre du dégagement. L'extérieur nous mène enfin à un jardin privatif de 120m², laissant s'apprécier le calme de l'environnement. Équipé du chauffage gaz, il n'y a aucun travaux à prévoir. Faibles charges de copropriété au syndic bénévole. Un local cave ainsi que 3 places de parking s'ajoutent à l'ensemble. Ne tardez pas à découvrir ce bien le temps d'une visite, à mes côtés et en exclusivité. Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 260 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs BELLICAM, Tél. : 07 49 52 15 66, E-mail : anais.bellicam@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 821 911 161

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