Appartement à vendre à ALFORTVILLE de 97m²475 000 €
Réf 1568167
Aperçu de cet appartement à vendre de 3 pièces et 97 m²
Appartement
97m²
3
2
2
2
1
Gaz collectif
2019
Le point fort de cet appartement
Un bien rare, lumineux et modulable : jardin, balcon, calme et deux espaces réunifiables pour créer votre lieu de vie idéal.
Description de cet appartement à vendre de 3 pièces et 97 m²
Votre futur duplex au cœur d’Alfortville ! Un bien rare entre Seine et ciel
Et si votre prochain projet immobilier pouvait évoluer avec vous ?
Entre les bords de Seine et Paris, dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Alfortville, ce duplex modulable de 96 m² avec jardin privatif offre une vraie liberté d’usage.
Actuellement organisé en 2 espaces indépendants, il se compose d’un 2 pièces de 65 m² en rez-de-jardin, ouvert sur un jardin intime de 25 m², et d’un studio lumineux de 32 m² à l’étage avec balcon.
Cette configuration permet d’envisager différents projets : résidence principale, investissement locatif, activité professionnelle ou combinaison des usages.
Le rez-de-jardin bénéficie d’un accès direct à l’extérieur, tandis que l’étage offre autonomie et luminosité.
Une trémie existante permet de réunifier facilement l’ensemble. Le propriétaire s’engage à réinstaller l’escalier intérieur si souhaité.
Quartier prisé et modularité rare pour un bien capable de s’adapter à vos projets présents et futurs.
Certains lieux résonnent longtemps après la visite.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4425 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 475 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sarven ARSLANYAN, Tél. : 0650016284, E-mail : sarven.arslanyan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 485280515
Entre les bords de Seine et Paris, dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Alfortville, ce duplex modulable de 96 m² avec jardin privatif offre une vraie liberté d’usage.
Actuellement organisé en 2 espaces indépendants, il se compose d’un 2 pièces de 65 m² en rez-de-jardin, ouvert sur un jardin intime de 25 m², et d’un studio lumineux de 32 m² à l’étage avec balcon.
Cette configuration permet d’envisager différents projets : résidence principale, investissement locatif, activité professionnelle ou combinaison des usages.
Le rez-de-jardin bénéficie d’un accès direct à l’extérieur, tandis que l’étage offre autonomie et luminosité.
Une trémie existante permet de réunifier facilement l’ensemble. Le propriétaire s’engage à réinstaller l’escalier intérieur si souhaité.
Quartier prisé et modularité rare pour un bien capable de s’adapter à vos projets présents et futurs.
Certains lieux résonnent longtemps après la visite.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4425 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 475 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sarven ARSLANYAN, Tél. : 0650016284, E-mail : sarven.arslanyan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 485280515
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730€ et 1050€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 4 425 € / an
Ce bien vous est proposé par
Sarven Arslanyan
Alfortville (94140)
1 bien en portefeuille
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