Appartement à vendre à ALFORTVILLE de 97m²475 000 €
Réf 1568167
Aperçu de cet appartement à vendre de 3 pièces et 97 m²
Appartement
97m²
3
2
2
2
1
Gaz collectif
2019
Le point fort de cet appartement
Un bien rare, lumineux et modulable : jardin, balcon, calme et deux espaces réunifiables pour créer votre lieu de vie idéal.
Description de cet appartement à vendre de 3 pièces et 97 m²
Votre futur duplex au cœur d’Alfortville ! Un bien rare entre Seine et ciel
Idéalement situé dans l’un des secteurs les plus prisés d’Alfortville, entre les bords de Seine et Paris, ce duplex modulable de 96 m² avec jardin privatif offre un cadre de vie rare, pensé pour accompagner chaque étape de votre projet.
Aujourd’hui composé de 2 espaces indépendants, un 2 pièces de 65 m² ouvert sur un jardin intime de 25 m², et un studio lumineux de 32 m² avec balcon à l’étage, il permet d’imaginer une multitude d’usages : résidence principale, investissement, activité professionnelle ou combinaison des trois.
Le rez-de-chaussée séduit par son accès direct par le jardin ; l’étage apporte autonomie et clarté.
La trémie existante permet de réunir facilement l’ensemble. Le propriétaire s’engage à réinstaller l’escalier intérieur si l’acquéreur le souhaite, redonnant ainsi au lieu son esprit d’origine : un grand volume fluide et harmonieux.
Quartier prisé et modularité unique : un bien rare, qui s’adapte à vos envies
Certains lieux résonnent longtemps après la visite !
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4425 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 475 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sarven ARSLANYAN, Tél. : 0650016284, E-mail : sarven.arslanyan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 485280515
Aujourd’hui composé de 2 espaces indépendants, un 2 pièces de 65 m² ouvert sur un jardin intime de 25 m², et un studio lumineux de 32 m² avec balcon à l’étage, il permet d’imaginer une multitude d’usages : résidence principale, investissement, activité professionnelle ou combinaison des trois.
Le rez-de-chaussée séduit par son accès direct par le jardin ; l’étage apporte autonomie et clarté.
La trémie existante permet de réunir facilement l’ensemble. Le propriétaire s’engage à réinstaller l’escalier intérieur si l’acquéreur le souhaite, redonnant ainsi au lieu son esprit d’origine : un grand volume fluide et harmonieux.
Quartier prisé et modularité unique : un bien rare, qui s’adapte à vos envies
Certains lieux résonnent longtemps après la visite !
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4425 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 475 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sarven ARSLANYAN, Tél. : 0650016284, E-mail : sarven.arslanyan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 485280515
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Non RenseignéCharges estimées : 4 425 € / an
Ce bien vous est proposé par
Sarven Arslanyan
Alfortville (94140)
1 bien en portefeuille
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