4 Appartements à vendre, ALES (30100)

Appartemen,t à rénover, de 10 pièces spécial investisseur
Cette appartement de 161m2, à rénover, est situé au premier étage d'un immeuble de 2 étages en hyper centre ville d'Alès, rue d'Avéjan. Vous trouverez 9 pièces, une cuisine et 2 wc ainsi qu'une terrasse de 11m2 et une cave de 8m2. L'appartement est idéal pour un investisseur afin de créer plusieurs appartements ou y installer des professionnels de santé par exemple.
Il est équipé de plusieurs climatisations, de la fibre, la toiture est neuve et la taxe foncière est de 2200€.

A visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 120 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas HANSER, Tél. : 06 01 77 49 17, E-mail : nicolas.hanser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 948943527

En plein coeur D'Ales appartement de 110M2 avec comble aménageables de 150M2
Appartement 110 m² + 150 m² de combles aménageables – Hyper-centre d’Alès

Rare sur le secteur

Situé en plein cœur d’Alès, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du marché, cet appartement de caractère de 110 m², au 2? étage d’un immeuble sans ascenseur, offre de beaux volumes et un potentiel exceptionnel.

L’appartement comprend :

* Une vaste pièce de vie lumineuse (salon / salle à manger)
* Une grande cuisine indépendante
* Deux belles chambres avec possibilité d’en créer une troisième
* Une salle d’eau rénovée avec douche à l’italienne
* WC séparés
* Nombreux rangements
* Balcon
* Chaudière gaz récente

Un potentiel unique :

À l’étage supérieur, vous bénéficierez de 150 m² de combles avec une belle hauteur sous plafond.

Les travaux d’aménagement ont déjà été validés par la copropriété avec possibilité d’installation de fenêtres de toit (Velux).

Plusieurs projets sont envisageables

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 179 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Éric DOS SANTOS, Tél. : 0673883480, E-mail : eric.dossantos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 438402695

Plein centre ville
Situé à Alès (30100), cet appartement de 68 m² occupe avantageusement le premier étage d'une petite copropriété en plein cœur du centre-ville. Bénéficiant d'une localisation pratique, les habitants pourront profiter de la proximité immédiate des commerces, restaurants et services essentiels. De plus, la présence de la fibre facilite l'accès à internet, tandis que le double vitrage PVC assure une isolation acoustique et thermique de qualité.

Cet appartement de 2 pièces, entièrement refait en 2025, propose un espace de vie agréable et fonctionnel. Doté d'une cuisine équipée, il allie confort et praticité au quotidien. L'interphone assure également un niveau supplémentaire de sécurité et de tranquillité. Avec sa superficie de 68 m², cet appartement représente une opportunité idéale pour ceux recherchant un lieu de vie convivial au cœur de la ville d'Alès.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 505 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 99 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Steve NICOLAS, Tél. : 0614715011, E-mail : steve.nicolas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 499872810