Appartement à vendre à AIX-LES-BAINS de 177m²729 000 €Voir l'annonce sur SAFTI Prestige
Aperçu de cet appartement à vendre de 5 pièces et 177 m²
Appartement
177m²
5
3
2
2
2
Électrique individuel
1890
Le point fort de cet appartement
177 m², entrée indépendante, volumes spectaculaires, balcon vue Dent du Chat, garage privatif et calme en centre-ville.
Description de cet appartement à vendre de 5 pièces et 177 m²
Loft d’exception au cœur d’Aix-les-Bains
Au cœur d’Aix-les-Bains, au calme d’une impasse discrète, ce loft de caractère de 177 m² offre un cadre de vie rare, mêlant héritage thermal et prestations contemporaines.
Accessible par une entrée indépendante, il procure une véritable sensation de maison de ville. Ses murs épais et son environnement préservé garantissent une tranquillité remarquable en plein centre-ville. Un garage privatif complète ce bien, un atout particulièrement recherché dans le secteur.
Dès l’entrée, la pièce de vie impressionne par ses volumes et sa hauteur sous plafond de près de 5 mètres, sublimée par une élégante voûte d’origine. Le balcon exposé au soleil ouvre une vue dégagée sur la Dent du Chat. La toiture végétalisée et les murs anciens participent naturellement au confort thermique et à la qualité énergétique du lieu.
L’agencement propose un séjour de 51 m², une vaste cuisine conviviale de 41 m², trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, une salle d’eau contemporaine, une mezzanine ainsi qu’une buanderie.
Un bien singulier et authentique, où le charme des matériaux anciens rencontre des volumes atypiques au cœur d’Aix-les-Bains.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 320 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 225 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 729 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 700 000 €
Honoraires charge acquéreur : 29 000 € soit 4,14 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien CHATELET, Tél. : 06 16 98 48 07, E-mail : sebastien.chatelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 824 329 221
Accessible par une entrée indépendante, il procure une véritable sensation de maison de ville. Ses murs épais et son environnement préservé garantissent une tranquillité remarquable en plein centre-ville. Un garage privatif complète ce bien, un atout particulièrement recherché dans le secteur.
Dès l’entrée, la pièce de vie impressionne par ses volumes et sa hauteur sous plafond de près de 5 mètres, sublimée par une élégante voûte d’origine. Le balcon exposé au soleil ouvre une vue dégagée sur la Dent du Chat. La toiture végétalisée et les murs anciens participent naturellement au confort thermique et à la qualité énergétique du lieu.
L’agencement propose un séjour de 51 m², une vaste cuisine conviviale de 41 m², trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, une salle d’eau contemporaine, une mezzanine ainsi qu’une buanderie.
Un bien singulier et authentique, où le charme des matériaux anciens rencontre des volumes atypiques au cœur d’Aix-les-Bains.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 320 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 225 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 729 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 700 000 €
Honoraires charge acquéreur : 29 000 € soit 4,14 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien CHATELET, Tél. : 06 16 98 48 07, E-mail : sebastien.chatelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 824 329 221
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740€ et 2410€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 225 € / an
Ce bien vous est proposé par :
Sébastien Chatelet
Chainaz les Frasses (74540)
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