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Address: SAINT-DENIS, 97400, FR
Telephone: 06 93 82 96 55

Située dans une impasse, la maison est nichée dans un écrin de verdure associé à divers aménagements. Maison orientée Nord, avec vue sur la ville et la mer, sur 3 niveaux, elle offre plusieurs espaces: - RDC: pièce de vie ou de réception d'environ 80m², à aménager selon votre goût, avec cuisine et wc. - ETAGE 1: Séjour lumineux, avec cuisine ouverte, l'ensemble d'environ 45m², donnant sur une terrasse, 2 chambres (de 20 m² et 12 m² environ), un wc, une douche à l'italienne et lavabo à double vasque, - ETAGE 2: Grand espace ouvert pour aménagement bureau ou repos/ loisirs, des pièces (chambres ou dressing), une salle d'eau avec wc et douche. L'ensemble représente une surface d'environ 270 m² sur un terrain de 431m². 
 Prix de vente : 487 100 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique LAGOUE, T&eacute;l. : 06 93 82 96 55, E-mail : veronique.lagoue@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de SAINT DENIS DE LA RÉUNION sous le num&eacute;ro 881 338 875

Le terrain est situé dans une zone bien habitée et arborée. La hauteur maximale de construction est de 7 mètres, soit R+1+Combles. La surface cadastrale est de 1410 m². Le terrain est dans un lotissement crée, il y a plus de 45 ans. Il n'y a plus de gestion de copropiété. 
 Prix de vente : 292 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique LAGOUE, T&eacute;l. : 06 93 82 96 55, E-mail : veronique.lagoue@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de SAINT DENIS DE LA RÉUNION sous le num&eacute;ro 881 338 875

Ce terrain à bâtir, de 747 m², situé au 23éme Km (Plaine des Cafres), est idéal pour tout projet de construction d'une maison. Le secteur est essentiellement occupé par des logements individuels. Il est proche de la RN3 et les lieux de proximité ( école, collège, mairie annexe, banque, Leclerc express, .....) entre cinq et dix minutes, pour une distance moyenne de 1,7 km. 
 Prix de vente : 147 370 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique LAGOUE, T&eacute;l. : 06 93 82 96 55, E-mail : veronique.lagoue@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de SAINT DENIS DE LA RÉUNION sous le num&eacute;ro 881 338 875

Ce local représentant une surface d'environ 82 m², est adapté à toutes activités de distribution alimentaire, restauration, ferme-auberge et activités accessoires. Situé à Bourg-Murat, à quelques minutes de la Cité du Volcan, à côté d'une installation sportive, avec un parking public, et une capacité de stationnement sur l'ancienne RN3, le Grill de VIRGINIE exploite son activité sur ce lieu depuis 35 ans. Le local permet de disposer de 40 couverts et l'agencement est fonctionnel. L'emplacement de ce bien présente une belle attractivité pour tout porteur de projet dans les domaines dédiés. Le terrain est en zone UC et raccordé au tout à l'égoût. La taxe foncière est 794€. 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 264 831 € HT + 1 260,60 € (TVA), soit 266 091,60 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 250 000,46 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 250 000,46 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 14 830,54 € HT + 1 260,60 € (TVA 8,50 %), soit 16 091,14 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique LAGOUE, T&eacute;l. : 06 93 82 96 55, E-mail : veronique.lagoue@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de SAINT DENIS DE LA RÉUNION sous le num&eacute;ro 881 338 875

Au rez de chaussée, vous découvrirez un espace à vivre de 47 m² incluant la cuisine, qui peut- être un séjour-salle à manger, un lieu de réception, une location saisonnière avec ses accès indépendants, sa salle de bain/ WC. A l'étage, vous avez deux espaces distincts: - le premier : une pièce de vie de 25 m² prolongée par une cuisine de 30 m² donnant sur une grande terrasse. Deux chambres de plus de 12 m² et une salle de bain /WC complètent cet ensemble; - le second: une cuisine, une chambre, un bureau, une douche et un wc. L'agencement est fonctionnel mais laisse place à votre imagination. L'extérieur est composé d'arbres fruitiers, d'une piscine couverte, de places de stationnement. Il existe un garage. 
 Prix de vente : 321 250 € 
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Cette maison d'environ 86 m² habitables, est à proximité de diverses commodités (dont lycée, lycée professionnel, complexe sportif, ...) Située dans le lotissement "Cité Scolaire", elle a été construite depuis plus de 50 ans. Elle est implantée dans un espace arboré (manguier, litchi chinensis, jacquier, ..). Le séjour est d'environ 26 m² et la salle à manger,13 m²: ces espaces peuvent être revus en une pièce à vivre spacieuse. La maison nécessite des réfections et des travaux de modernisation. une extension de surface peut être envisagée en hauteur ou de plain -pied dans le respect du Plan Local d'Urbanisme (PLU) de SAINT BENOIT. Il existe suffisamment d'espace permettant d'envisager l'installation d'une piscine. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 70 lots (il n'y a pas de charges courantes li&eacute;es &agrave; la copropri&eacute;t&eacute;). 
 Prix de vente : 160 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique LAGOUE, T&eacute;l. : 06 93 82 96 55, E-mail : veronique.lagoue@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de SAINT DENIS DE LA RÉUNION sous le num&eacute;ro 881 338 875

Située dans un lieu calme, cette maison vous charmera par son style traditionnel, avec une porte et des fenêtres donnant sur une grande véranda. Cette maison a une surface habitable de 85 m² environ et une surface utile de 105 m² . Elle est composée de 4 pièces dont un séjour d'environ 23 m² et trois chambres avec des placards en bois. Elle est orientée au nord, ce qui lui apporte de la luminosité toute la journée. La cuisine est spacieuse et est aménagée de placards en bois. Le garage d'une surface de 26 m² environ vous laisse des perspectives d'aménagement car des places de stationnement existent dans la cour. Le jardin est à exploiter : il laisse la possibilité de planter et de créer un espace de détente. 
 Prix de vente : 225 500 € 
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Véronique LagoueAgent commercial - 881 338 875 RSAC SAINT DENIS DE LA RÉUNIONSaint-Denis (97400) et alentours

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