Name: Conseiller immobilier SAFTI Véronique LAGOUE Saint-Denis (97400)
Address: SAINT-DENIS, 97400, FR
Telephone: 06 93 82 96 55

Ce local représentant une surface d'environ 82 m², est adapté à toutes activités de distribution alimentaire, restauration, ferme-auberge et activités accessoires. Situé à Bourg-Murat, à quelques minutes de la Cité du Volcan, à côté d'une installation sportive, avec un parking public, et une capacité de stationnement sur l'ancienne RN3, le Grill de VIRGINIE exploite son activité sur ce lieu depuis 35 ans. Le local permet de disposer de 40 couverts et l'agencement est fonctionnel. L'emplacement de ce bien présente une belle attractivité pour tout porteur de projet dans les domaines dédiés. Le terrain est en zone UC et raccordé au tout à l'égoût. La taxe foncière est 794€. 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 318 000 € HT + 1 513,68 € (TVA), soit 319 513,68 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 300 192 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 300 192 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 17 808 € HT + 1 513,68 € (TVA 8,50 %), soit 19 321,68 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique LAGOUE, T&eacute;l. : 06 93 82 96 55, E-mail : veronique.lagoue@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de SAINT DENIS DE LA RÉUNION sous le num&eacute;ro 881 338 875

Au rez de chaussée, vous découvrirez un espace à vivre de 47 m² incluant la cuisine, qui peut- être un séjour-salle à manger, un lieu de réception, une location saisonnière avec ses accès indépendants, sa salle de bain/ WC. A l'étage, vous avez deux espaces distincts: - le premier : une pièce de vie de 25 m² prolongée par une cuisine de 30 m² donnant sur une grande terrasse. Deux chambres de plus de 12 m² et une salle de bain /WC complètent cet ensemble; - le second: une cuisine, une chambre, un bureau, une douche et un wc. L'agencement est fonctionnel mais laisse place à votre imagination. L'extérieur est composé d'arbres fruitiers, d'une piscine couverte, de places de stationnement. Il existe un garage. 
 Prix de vente : 327 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique LAGOUE, T&eacute;l. : 06 93 82 96 55, E-mail : veronique.lagoue@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de SAINT DENIS DE LA RÉUNION sous le num&eacute;ro 881 338 875

Cette maison d'environ 86 m² habitables, est à proximité de diverses commodités (dont lycée, lycée professionnel, complexe sportif, ...) Située dans le lotissement "Cité Scolaire", elle a été construite depuis plus de 50 ans. Elle est implantée dans un espace arboré (manguier, litchi chinensis, jacquier, ..). Le séjour est d'environ 26 m² et la salle à manger,13 m²: ces espaces peuvent être revus en une pièce à vivre spacieuse. La maison nécessite des réfections et des travaux de modernisation. une extension de surface peut être envisagée en hauteur ou de plain -pied dans le respect du Plan Local d'Urbanisme (PLU) de SAINT BENOIT. Il existe suffisamment d'espace permettant d'envisager l'installation d'une piscine. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 70 lots (il n'y a pas de charges courantes li&eacute;es &agrave; la copropri&eacute;t&eacute;). 
 Prix de vente : 160 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique LAGOUE, T&eacute;l. : 06 93 82 96 55, E-mail : veronique.lagoue@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de SAINT DENIS DE LA RÉUNION sous le num&eacute;ro 881 338 875

Cet appartement de 70 m² (loi Carrez) et d'une surface utile de 75 m², est situé au 4ème étage, sans ascenseur. Il est aménagé avec des matériaux de grande qualité et dispose d'une cave de 5 m², d'un parking aérien sécurisé. Le séjour de 20 m², caractérisé par son parquet en bois de tamarin d'origine, orienté au Nord, est prolongé par un balcon qui surplombe Saint - Denis. La chambre principale assortie d'une loggia fermée dispose de la même orientation. Le bois Iroko est privilégié dans les aménagements. Un couloir lumineux, avec de beaux placards permet l'accès aux diverses parties du logement. La cuisine aménagée et intégrée, prolongée par une pièce annexe est éclairée par une fenêtre coulissante avec vue sur des montagnes (orientation Sud), qui est aussi celle de la seconde chambre avec placards. Une visite s'impose. Le bien est vendu meublé. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1250 &euro;). 
 Prix de vente : 210 000 € 
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Située dans un lieu calme, cette maison vous charmera par son style traditionnel, avec une porte et des fenêtres donnant sur une grande véranda. Cette maison a une surface habitable de 85 m² environ et une surface utile de 105 m² . Elle est composée de 4 pièces dont un séjour d'environ 23 m² et trois chambres avec des placards en bois. Elle est orientée au nord, ce qui lui apporte de la luminosité toute la journée. La cuisine est spacieuse et est aménagée de placards en bois. Le garage d'une surface de 26 m² environ vous laisse des perspectives d'aménagement car des places de stationnement existent dans la cour. Le jardin est à exploiter : il laisse la possibilité de planter et de créer un espace de détente. 
 Prix de vente : 225 500 € 
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Dans le quartier de Roche Maigre, cette maison de 150 m² environ vous permet un accès rapide à toute commodité. Sur un terrain de 470 m², elle possède une piscine qui promet des jours de détente assurés. Sa terrasse de 33 m² est propice au rafraichissement. Son immense séjour, salle à manger, cuisine de 62 m² vous laisse déjà rêver aux moments agréables. Son garage fermé peut accueillir 2 voitures. Alors... Venez y déposer vos valises ! 
 Prix de vente : 369 000 € 
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Cette villa, d'une surface habitable d'environ 140 m², est construite avec des matériaux de qualité et dispose de finitions exceptionnelles. Sur les hauteurs verdoyantes de la Plaine des cafres, cette belle construction, sur un terrain de 513 m² environ, avec sa vue panoramique sur la campagne, vous séduira. Le séjour ouvert sur la cuisine est de 50 m²; Cinq chambres font entre 9 m² et 12 m². La maison est équipée d'une technologie de contrôle de la température. Les fenêtres et les baies sont en aluminium et en double vitrage. Le bois est aussi mis en valeur avec des portes en teck, le plafond de la cuisine équipée, en chêne, et le séjour en bois de movingui. Vous passerez des moments de détente dans le jacuzzi ou la baignoire balnéo ou encore dans la suite parentale... Vous n'aurez qu'à déposer vos valises. 
 Prix de vente : 372 600 € 
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Cet appartement de 41,79 m² (surface "Carrez") orienté Ouest, a une magnifique vue sur la montagne. La loggia de 10,26 m² prolonge agréablement la pièce principale et la kitchenette. La chambre, avec placard est fonctionnelle. Une salle de bain et les WC complètent l'ensemble. Le second lot est un parking au sous-sol (niveau R-2) avec accès par ascenseur. Quartier résidentiel, calme-Résidence sous vidéo-surveillance. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 171 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 766 &euro;). 
 Prix de vente : 123 000 € 
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Notre conseiller immobilier Véronique LAGOUE est un expert sur le secteur Saint-Denis (97400) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

Véronique LagoueAgent commercial - 881 338 875 RSAC SAINT DENIS DE LA RÉUNIONSaint-Denis (97400) et alentours

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