Venez profiter de la qualité de vie qu'offre le village de St SIXTE dans cette jolie ferme en "U" avec cour fermée, à la sortie du bourg, elle est a finir de rénover en second œuvre et propose de grosses possibilités d'évolution. La partie habitable nous propose au rez de chaussée un hall d'entrée, une cuisine, un salon, un séjour, une salle d'eau, un wc et un four à pain en très bon état. L'étage nous offre 3 chambres dont une de plus de 25 m² ainsi que deux autres pièces pouvant devenir une salle de bain et un dressing. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière bois et granules avec radiateurs, les ouvrants sont à double vitrage la toiture a été remplacée et les combles isolés. Le reste de la ferme nous propose une grande grange, une cave voutée, une chaufferie, un puit ainsi que plusieurs dépendances sur 1400 m² de terrain nous offrant une belle vue. 
 Prix de vente : 160 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry LAFON, T&eacute;l. : 0631544555, E-mail : thierry.lafon@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le num&eacute;ro 528 710 544

A deux pas des commerces, idéalement placée proche de toutes commodités, je vous propose de venir découvrir cette belle maison en pierres sur 3 niveaux pouvant être divisée en une maison 3 chambres avec extérieur plus un appartement de rapport avec balcon, le tout récemment rénovée avec réfection de l'électricité, remplacement des ouvrants et isolation. Elle nous propose au rez de chaussée, une agréable pièce de vie lumineuse et spacieuse avec une belle hauteur sous plafond et son poêle à granules, une cuisine ouverte et équipée, un wc avec point d'eau et une agréable terrasse avec dépendance. Le premier étage nous offre 3 chambres dont une de 19 m² avec grand dressing de 4 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un grand balcon. Le deuxième étage peu être rendu indépendant afin d'en faire un appartement pour de la location et met à notrte disposition actuellement 3 autres chambres, plus une salle d'eau, un wc indépendant et un autre balcon Les plus du bien : Le rapport des panneaux photovoltaïque et leur récupération de chaleur, poêle à granules. Le dernier étage peu éventuellement être détaché pour en faire un appartement à louer. **Visite virtuelle sur demande** 
 Prix de vente : 159 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry LAFON, T&eacute;l. : 0631544555, E-mail : thierry.lafon@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le num&eacute;ro 528 710 544

En centre bourg, proche école, je vous propose cet ensemble immobilier sur 820 m² de terrain, constitué de 2 maisons plus abri camping car et dépendance. Une jolie cour pavée nous amène à la maison principale de 130 m² qui nous offre au premier niveau un hall d'entrée, un wc, une cuisine semi ouverte sur un vaste séjour avec cheminée le tout donnant sur une grande terrasse de 40 m² orientée Sud Est avec vue et sans vis à vis et accès au terrain. L'étage met à notre disposition 3 grandes chambres , un wc et une salle d'eau. Le sous sol semi enterré propose 2 pièces et un grand garage. La 2éme maison de plus de 41 m² sur cave voutée, idéale comme espace de télétravail indépendant, a été entièrement rénové (sauf crépis extérieur à prévoir) propose sur 3 niveaux , 3 pièces, salle d'eau avec wc et un espace cuisine. Il serait aussi facile de lui allouer une partie de terrain et une dépendance pour en faire une location qui permettrait d'absorber une partie de votre prêt. ***Visite virtuelle disponible sur demande*** 
 Prix de vente : 218 000 € 
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Montbrison sur un secteur très recherché non loin de l'hôpital et du centre ville, je vous propose ce bâtiment de 105 m² que vous allez pouvoir aménager sur deux niveaux suivant vos envies. Le gros œuvre est en bon état et la charpente, la couverture, la zinguerie, ont été refait et le solivage entre les 2 niveaux sera réalisé. La viabilisation en eau, tout à l'égout, électricité et PTT est présente. Tout est à concevoir ce qui vous permettra d'imaginer votre intérieur suivant vos envies et de vous projeter dans les 124 m² d'extérieur entourant le bien et offrant une vue sympathique. Pour aider à vous projeter un home stanging virtuel vous est proposé et je peux vous mettre en relation avec mon réseau d'artisan, n'hésitez pas à me contacter. 
 Prix de vente : 127 000 € 
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Dans un cadre idyllique à la campagne dans un hameau de 2 maisons, à 15mn de l'autoroute A89 et moins de 1h30 de Lyon, et 35 mn de Montbrison, venez découvrir cette belle et saine bâtisse en pierre avec beaucoup de cachet. La partie habitable récemment réaménagée en éco rénovation sur 140 m² nous offre sur 2 niveaux, une cuisine, un séjour une salle de bain, une buanderie et à l'étage 4 chambres et un bureau. Cette partie pourrait être facilement agrandie sur une grange de 70 m² au sol sur 2 niveaux, contigüe et communiquant avec la maison. Vous aimerez vous détendre également à l'extérieur sur les 3900m² de terrain, vous reposer sous la pergola ou flâner jusqu'au ruisseau à l'extrémité de la propriété et découvrir 2 annexes en pierre à rénover plus 2 cabanons aménagés pour recevoir la famille. Les plus du bien : la sérénité des lieux, les ouvrants en double vitrage, l'isolation en matériaux sains, la cheminée avec insert, la chaudière à granulés et silo neuf ainsi que l'installation électrique. *** visite virtuelle sur demande*** 
 Prix de vente : 160 000 € 
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Cette charmante propriété à la campagne entre Boën et Feurs vous charmera par le calme des lieux et la quiétude de ses plus de 3000 m² de terrain joliment arborés, à 6km de l'autoroute et 9 km des commerces. La maison sur sous sol partiellement enterré nous accueille dans une ambiance chaleureuse et lumineuse et nous propose une pièce de vie avec partie salon ouvrant sur une grande terrasse et la partie séjour ouverte sur une belle cuisine équipée, ce niveau dispose également de 3 chambres , d'une salle d'eau et d'un wc. Le premier niveau nous offre une chambre, un dressing, une cuisine d'été donnant sur un terrasse couverte et une partie garage, chaufferie et atelier. Un auvent attenant à la maison vous permettra également de stationner vos véhicules. Les plus du bien : Les ouvrants pvc double vitrages, une bonne isolation, le poêle à bois, la tranquillité des lieux , la vue, le terrain arboré et constructible sur toute sa surface pour d'autre projet. 
 Prix de vente : 235 000 € 
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Montbrison centre à deux pas des commerces, école et parking dans un quartier calme, je vous propose ce lumineux appartement en duplex de 100m² qui nous offre sur son premier niveau une salle de bain, un wc et une cuisine ouverte sur le séjour. Le deuxième niveau nous propose une pièce palière et 3 chambres de 10.5 à 13m² dont une donnant sur un espace de plus de 9 m² pouvant devenir un dressing ou une pièce d'eau. A découvrir sans tarder, visite virtuelle sur demande. et vidéo du bien sur mon site: https://www.safti.fr/votre-conseiller-safti/thierry-lafon/bkZEdktGd09WYklvRlZ4Wm83di81Zz09 Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 280 &euro;). 
 Prix de vente : 145 000 € 
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Au calme, à la campagne, à proximité de l'école, venez découvrir ce terrain plat bien orienté avec vue sur la plaine. Il est en construction libre et hors lotissement, non viabilisé mais les réseaux sont en bordure du terrain. Venez sans tarder vous rendre compte par vous même que ce terrain est l’endroit idéal de par ses proportions et son exposition pour la construction de votre futur chez vous. 
 Prix de vente : 77 000 € 
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Pour les amoureux de nature et d'authenticité, idéalement située avec plan d'eau, plage, activités de montagne, commerces et école dans un rayon de 4 km, je vous propose de découvrir cet ensemble immobilier exposé sud de plus de 300 m² à rénover, composé d'une partie habitable de 85 m² plus une grange et écurie attenantes, permettant de nombreuses possibilités d'aménagement le tout sur un terrain de plus 860 m². La partie habitable nous offre au rez de chaussée une pièce de vie avec cuisine ouverte communiquant avec 100 m² de dépendances, un cellier, une salle d'eau avec WC. A l'étage nous disposons de 2 grandes chambres et d'un bureau, plus un accès sur le premier étage de la grange permettant 60 m² supplémentaires . Les plus du bien: L'exposition plein sud, les ouvrants de la partie habitable en PVC double vitrage, la vue, la proximité des activités de loisirs, école et commerces. 
 Prix de vente : 80 000 € 
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Sur la commune de Sail sous Couzan, dans un environnement agréable et champêtre, à proximité de l'école et des commerces, cette maison sur sous-sol complet, édifiée sur un beau terrain plat, nous propose de belles possibilités d'aménagement. Elle est composée de 3 chambres, d'un séjour avec balcon, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Vous profiterez des plus de 900 m² de son extérieur et apprécierez le calme et une vue agréable. Le sous-sol pratique et fonctionnel peut accueillir plusieurs véhicules. Ce bien nécessite des travaux de rénovations en second œuvre mais vous pourrez facilement en faire votre petit coin de paradis. 
 Prix de vente : 100 000 € 
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Sur la commune de Pralong à 10 minutes de Montbrison, au calme en pleine campagne, avec vue, sur un terrain de plus de 500 m², venez découvrir cet ensemble de deux maisons aux multiples possibilités de rénovations et d'agencement, qui nous présente actuellement 6 chambres, 1 salle a manger , une cuisine et un salon sur un total de 170 m² habitable avec en plus un grand atelier, 2 caves et un puits. Le tout peut facilement devenir une confortable maison de 150 m² habitable en plain pieds comprenant une pièce de vie de plus de 50 m² lumineuse (lumière traversante ) avec accès à la terrasse et au balcon, 4 chambres, un salon 40 m² avec le cachet des pierres apparentes, une salle d'eau, wc avec en plus 53 m² de dépendances à aménagées selon vos envies et 2 caves au sous sol. A découvrir rapidement. 
 Prix de vente : 86 000 € 
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A Champdieu ville tranquille à 6 km de Montbrison où les amoureux d'histoire et d'architecture aimeront flâner dans le centre historique tout proche, et la nature environnante.Commerces et école sont à proximité. Venez découvrir cette belle et grande maison en pierre à finir de rénover en une confortable résidence familiale ou être transformée en gîte ou chambres d’hôtes. Elle nous propose au rez de chaussée, un hall d'entrée, un grand séjour avec beaucoup de cachet, une cuisine, une salle d'eau, un WC et 3 pièces annexes pouvant être transformées en un extérieur d'environ 70 m². Le 1er étage nous offre ses 4 grandes chambres et le dernier niveau mets à notre disposition un plateau de 100m² ou vous pourrez donner libre cour à votre imagination.Vous disposez également d'une cave et la toiture ainsi que la zinguerie ont été refaites. A découvrir, coup de cœur assuré, visite virtuelle sur demande. 
 Prix de vente : 160 000 € 
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Thierry LafonAgent commercial - 528 710 544 RSAC SAINT-ETIENNEMontbrison (42600), Écotay-l'Olme (42600), Champdieu (42600) et alentours

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