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Address: SAINT-CAPRAIS-DE-BLAYE, 33820, FR
Telephone: 07 81 20 89 10

A Saint Ciers Sur Gironde 33820 Situé à la croisée de bordeaux (60km), Libourne, Royan et de Saintes. Beau bâtiment, type ancien hôtel de plus de 500m2 sur deux niveaux (cave, rez-de-chaussée, étage, comble). Comprenant 10 chambres, 3 cuisines, 3 salle de bains , 3wc... plus un Gite et un jardin sur 500m2. L' activité actuelle du commerce: Bar avec petite restauration, Pmu, Française des jeux et Hébergement. Les atouts du commerce s'appuient sur des chambres d'hôtes louées tout le long de l'année aux prestataires de la central EDF, avec une clientèle locale Bar/Jeux fidélisée. Nous privilégions la vente globale du bien: des Murs, de la cour, du jardin et du commerce (libre de brasseur, de bail, de salarié et du choix d'activité future). Actuellement, c'est une affaire saine, tenue par une seule personne (CA moyen 70k€ et EBE 30%). On souhaite maintenir la qualité de vivre de notre village, qui revête un réel potentiel commercial sur la route verte de Blaye à Royan. Seul détaillant PMU du village (3200 h), qui compte que 2 cafés/bar, cette affaire est idéale comme premier commerce bar-jeux, avec un réel potentiel pour un projet plus ambitieux de restauration, car l'offre locale est très restreinte. 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 306 000 € HT + 4 896 € (TVA), soit 310 896 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 281 520 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 281 520 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 24 480 € HT + 4 896 € (TVA 20 %), soit 29 376 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick GUEYLARD, T&eacute;l. : 07 81 20 89 10, E-mail : patrick.gueylard@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de LIBOURNE sous le num&eacute;ro 803 005 602

Maison en pierre de village de 135 M2 avec terrain non attenant de 350 m2. Bel espace de vie avec 3 chambres. Situé entre Mirambeau et Jonzac. 
 Prix de vente : 100 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick GUEYLARD, T&eacute;l. : 07 81 20 89 10, E-mail : patrick.gueylard@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de LIBOURNE sous le num&eacute;ro 803 005 602

Salle de restaurant + Cuisine + Laverie automatique très bien placé face à l'Hôpital de Blaye à l'entrée de Blaye + 100 m2 de S/Sol 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 45 000 € HT + 1 000 € (TVA), soit 46 000 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 40 000 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 40 000 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 5 000 € HT + 1 000 € (TVA 20 %), soit 6 000 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick GUEYLARD, T&eacute;l. : 07 81 20 89 10, E-mail : patrick.gueylard@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de LIBOURNE sous le num&eacute;ro 803 005 602

Maison en pierre 125m2 parc boisé 4250 m2 étang 900 m2 Affaire à saisir cause départ à l''étranger Si vous recherchez le calme et la tranquillité avec tous commerces et autres activités à MONTENDRE. Maison rustique 125m2 rez-de-chaussée cuisine équipée avec cheminée récupérateur de chaleur salle à manger salon 1°étage 1chambre 1salle de bain WC chauffage électrique, double vitrage, ouvertures sécurisées par blindage métallique, terrasse,puits perdu,fausse septique. garage bois à restaurer sol ciment 40m2 eau électricité parc 4250m2 arboré,fruitiers et autres, plantes vivaces,terrain différent niveaux,plan d''eau 900m2 à restaurer.possibilité d''agrandissement 100m2 en attente de branchement eau,électricité,fausse septique,puits perdu. 
 Prix de vente : 92 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick GUEYLARD, T&eacute;l. : 07 81 20 89 10, E-mail : patrick.gueylard@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de LIBOURNE sous le num&eacute;ro 803 005 602

Maison de plain pied de 125 m2 ( 3 chambres, 1 bureau ) avec placards intégrés sur terrain de 1300 m2 cloturé avec garage attenant et piscine en très bon état de fonctionnement. Tout en double vitrage. Proche du bourg. École et ramassage scolaire. Situé à 1 h de Bordeaux par l'A10 et 45 mn de Royan. 
 Prix de vente : 244 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick GUEYLARD, T&eacute;l. : 07 81 20 89 10, E-mail : patrick.gueylard@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de LIBOURNE sous le num&eacute;ro 803 005 602

Maison à rénover avec dépendances de 134 m2 dont 25 m2 à l'étage aménageable. Situé à 1 km du centre bourg de Saint Thomas de Conac avec commodités. 10 KM de Mirambeau (A10), 24 KM de Jonzac.. 
 Prix de vente : 98 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick GUEYLARD, T&eacute;l. : 07 81 20 89 10, E-mail : patrick.gueylard@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de LIBOURNE sous le num&eacute;ro 803 005 602

Terrain plat de 8 Ha, chaque parcelle d'un minimum de 100 m2 est bordée de haies et entièrement viabilisée. Blocs sanitaires neufs avec cabines handicapés, coin repassage et machines à laver. Espace piscine de 550 m2 en 4 bassins, installation neuves - solarium et plages de piscines très agréables. Surveillant de baignade. Sanitaires et douches. Caravane, 4/6 personnes, Mobil-home 6 pers, chalet 6/8 pers. L'ensemble de nos locaux dispose d'un mobilier de jardin et d'une terrasse. Location à la semaine ou plus. Location de parcelle à l'année pour installation de mobil-home. Bar-Restaurant - Salle TV, soirées animés - repas à thèmes - snack - plats à emporter. Salle de musculation et sauna. Terrain de volley, de basket et tennis. Équipés de 1 logement T5 et 2 T4. Pêche en mer et canaux très poissonneux. port Maubert à 5 Km, port de Vitrezay à 8 Km. Endroit très calme à la campagne à 500 m des bords de l'Estuaire de la Gironde. Face au Médoc. Région touristique avec son vignoble et son Cognac. Plages les plus proches (Barzan-St Georges de Didonne-Meschers et Royan). 25 Km de Jonzac, ville thermale et complexe aquatique "Les Antilles". 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 1 950 000 € HT + 27 300 € (TVA), soit 1 977 300 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 1 813 500 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 1 813 500 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 136 500 € HT + 27 300 € (TVA 20 %), soit 163 800 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick GUEYLARD, T&eacute;l. : 07 81 20 89 10, E-mail : patrick.gueylard@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de LIBOURNE sous le num&eacute;ro 803 005 602

Situer sur la route des vacances cet établissement fonctionne toute l'année avec une clientèle de touristes et de locaux ouvert 6 jours sur 7 midi et soir ce restaurant entièrement rénové et aux normes de sécurité hygiène handicapé grand parking et cuisine fonctionnelle à faire idéal pour un couple pas de salariés affaire seine sans contrat brasseurs, aire de camping-car et de repos à proximité direct, potentiel de développement autour de la licence 4 en proposant des soirées et événements festifs loyer de 950 € ttc par mois avec possibilité d'acheter les murs à part. Capacité en salle de 40 couverts et grande terrasse pour 30 couverts . Cheminée centrale vitrée. 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 85 000 € HT + 1 700 € (TVA), soit 86 700 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 76 500 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 76 500 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 8 500 € HT + 1 700 € (TVA 20 %), soit 10 200 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick GUEYLARD, T&eacute;l. : 07 81 20 89 10, E-mail : patrick.gueylard@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de LIBOURNE sous le num&eacute;ro 803 005 602

Maison en pierre en très bon état général. Équipé de 6 chambres + évier avec 4 salles de bain et sanitaire. Proximité du centre ville et de la gare. Proximité de l'A10. Ville de Jonzac (station thermale) possibilité d'investissement pour de la location de chambres. 
 Prix de vente : 150 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick GUEYLARD, T&eacute;l. : 07 81 20 89 10, E-mail : patrick.gueylard@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de LIBOURNE sous le num&eacute;ro 803 005 602

Super prix! Un bar-restaurant florissant avec appartement propriétaire au cœur d'un charmant village Sud Ouest de la France / Région Bordeaux Description : Une occasion unique de devenir propriétaire d'un bar-restaurant à St. Thomas de Cônac en Charente. Maritime, dans le sud ouest de la France, pour un prix avantageux. Le prix comprend les murs (bar, restaurant et appartement) et les fonds (clientèle, inventaire) avec et sa licence IV. La vente concerne un bar / restaurant , avec appartement privé, situé dans une région touristique aussi belle que variée. Une entreprise complète et exploitable de suite avec un chiffre d'affaires décent ainsi que diverses possibilités d'extension pour y apporter une touche personnelle. Bref, une occasion unique de combiner le plaisir de la vie en France et l'entreprenariat dans le HCR. Informations / détails importants: Superficie: 270 m2 Nombre d'étages: 3 Commerce: bar - restaurant, 40 couverts, terrasse, installation à bière, nombreux rangements, cuisine toute équipée, tout l'inventaire de la cuisine, Privé à l’étage : grand appartement avec 2 chambres, salle de bain, grand séjour, grenier Année de construction : 1949 L’Emplacement : Le bar / restaurant est idéalement situé dans le pittoresque village de Saint-Thomas de Cônac, à 10 minutes de Mirambeau et de l'A10 (Paris-Bordeaux). Il se trouve à mi-chemin entre la côte atlantique et les vignobles dédiés à la production de vin de cognac et dans le triangle des villes de Bordeaux, La Rochelle et Cognac. Il se trouve à côté de l'église romane du XIIe siècle et en face de la boucherie, de l’épicerie, de la poste et la bibliothèque. Le bien est à 10 minutes en voiture de Mirambeau avec son supermarché, marché, restaurants, bar, etc. Répartition : Restaurant : Il y a une cuisine entièrement équipée, avec sa propre cave, un restaurant pouvant accueillir 40 couverts, un charmant bar et une terrasse. Appartement des propriétaires : L'hébergement se compose de 2 chambres, une salle de bains et un grand salon avec possibilité de créer une cuisine / salle à manger. Il y a également un grand grenier aménageable (65m2) pour créer un espace de vie supplémentaire. À rafraîchir. De nombreux détails originaux sont encore présents, tels que les poutres anciennes et les murs en pierres authentiques (moellons apparents) 
 Prix de vente : 176 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick GUEYLARD, T&eacute;l. : 07 81 20 89 10, E-mail : patrick.gueylard@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de LIBOURNE sous le num&eacute;ro 803 005 602

Maison plain pied avec garage en très bon état général. 2 chambres + cellier. 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 2 toilettes. Une partie aménageable dans les combles. Proche du centre de St Thomas de Conac. 10 Km de Mirambeau et A10. 
 Prix de vente : 139 000 € 
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Maison située centre Bourg de Saint Maigrin de plain pied de 200 m2 sur terrain de 1349 m2. Double vitrage. Travaux à terminés dans différentes pièces. Dépendance à rénover de 120 m2. Ecole, commerces à 3 km St Ciers Champagne et de Baignes. 
 Prix de vente : 135 000 € 
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Au centre de Montendre à proximité de tous commerces, école et collège, cette jolie maison de ville très lumineuse est édifiée sur un terrain de 258 m2. Elle comprend un garage avec grenier et une vaste cour intérieure avec dépendances, barbecue, terrasse et véranda. Élevée sur 3 niveaux avec une cave en sous-sol, les volumes intérieurs offrent au rez-de-chaussée une entrée, une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et un bureau qui peut faire office de chambre. Au 1er, 3 belles chambres dont une avec cabinet de toilette, une salle d'eau et au 2ème, un deuxième bureau. Énorme potentiel dans cette maison de ville, chauffage central fioul avec production d'eau chaude, double vitrage PVC, toiture refaite, tout à l'égout, idéale pour une famille. Sans aucun vis-à-vis. 
 Prix de vente : 140 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick GUEYLARD, T&eacute;l. : 07 81 20 89 10, E-mail : patrick.gueylard@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de LIBOURNE sous le num&eacute;ro 803 005 602

Description du restaurant : Situé au centre Bourg, au n° ? Avenue de la Liberté, 33820 Saint-Aubin-de-Blaye Le Temple est un restaurant de cuisine traditionnelle entièrement «faite maison » qui s’est ouvert en 2017 dans l’ancien Temple Protestant de la commune. Très beau Bâtiment en pierre de 300 m² sur une parcelle cadastrée n° ? de ? m². Salle de restaurant atypique, très spacieuse et aménagée avec goût et réflexion de 140 m² permettant de dresser 56 couverts. Une mezzanine à l’étage est accessible par un bel escalier en bois, elle peut accueillir une grande table de 14 à 16 personnes. (réunion-déjeuner, occasion particulière…). Terrasse à l’extérieur en partie protégée et d’une superficie de 70 m² profitant de l’ombre de deux magnifiques tilleuls. Cuisine très fonctionnelle de 50 m² avec des équipements de haute qualité. Une réserve attenante de 20 m² ainsi qu’une laverie de 10 m² permettent une optimisation de l’ensemble des taches à effectuer pour les services. Des toilettes et un bureau à l’étage de 60 m² pour la gestion administrative complètent l’agencement intérieur. A noter : Vendu avec la Licence III. Possibilité d’acheter le fonds de commerce uniquement ou avec les murs. Sans travaux à prévoir, aux normes. Chauffage moderne au sol 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 320 000 € HT + 5 120 € (TVA), soit 325 120 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 294 400 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 294 400 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 25 600 € HT + 5 120 € (TVA 20 %), soit 30 720 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick GUEYLARD, T&eacute;l. : 07 81 20 89 10, E-mail : patrick.gueylard@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de LIBOURNE sous le num&eacute;ro 803 005 602

Entre Mirambeau,Montendre et Jonzac - ville thermale- dans un petit hameau, grande charentaise de 1662 d'une surface d'environ 380 m² avec combles aménageables, dont 63 m² habitables et un garage de 72 m² sur un terrain de 4000 m². Mitoyenne par une grange, elle se compose de 2 maisons. Des travaux de rénovation à prévoir et un gros potentiel pour une grande famille, ou un projet de gite. Pour du locatif, possibilité de faire 3 grands logements. 
 Prix de vente : 82 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick GUEYLARD, T&eacute;l. : 07 81 20 89 10, E-mail : patrick.gueylard@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de LIBOURNE sous le num&eacute;ro 803 005 602

Maison de 218 m2 avec 6 chambres dont 4 chambres avec salle de bain, séjour, cuisine, cellier. 1 indépendance de 40 m2 T2 avec cuisine, salon et 1 chambre. L'ensemble est en parfait état et opérationnel pour recevoir des hôtes.400 m2 de dépendance en parfait état. Terrain de 26285 m2. Situation à proximité de l'A10, 45 min de Bordeaux ou de Royan, 3 km de Mirambeau, 24 km des thermes de Jonzac. Très beaux paysage sur la Haute Saintonge. 
 Prix de vente : 325 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick GUEYLARD, T&eacute;l. : 07 81 20 89 10, E-mail : patrick.gueylard@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de LIBOURNE sous le num&eacute;ro 803 005 602

Maison en pierre moellon de 99 m2, entrée, cuisine, séjour avec 2 chambres sur terrain de 4045 m2 dont 1600 m2 constructible au centre du village de Saint Thomas de Conac sans la parcelle boisée de 4027 m2. Dépendance chais de 350 m2. 
 Prix de vente : 140 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick GUEYLARD, T&eacute;l. : 07 81 20 89 10, E-mail : patrick.gueylard@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de LIBOURNE sous le num&eacute;ro 803 005 602

Patrick GueylardAgent commercial - 803 005 602 RSAC LIBOURNESaint-Caprais-De-Blaye (33820) et alentours

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