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Address: RUEIL-MALMAISON, 92500, FR
Telephone: 06 98 96 21 55

RARE, localisation EXCEPTIONNELLE! Triangle d'or de Rueil Malmaison, entre le centre ville et le RER, à 9 minutes de la Défense, 12 minutes d'Etoile, à PROXIMITE des commerces et des écoles, vous serez séduit par cette belle maison début XXème en pierre, moulure, parquet massif ancien et son JARDIN arboré. Venez visiter cette belle demeure de 163 m² comprenant au rez de chaussée, une grande entrée, un SALON/ SALLE A MANGER avec cheminée et parquet d'origine, une CUISINE DINATOIRE (possibilité d'ouvrir sur salon) avec accès à la TERRASSE et JARDIN, un magnifique escalier ancien mène à l'espace nuit au premier étage avec 2 CHAMBRES, possibilité 3, une grande salle de bain, des toilettes et un point d'eau pour créer une deuxième salle d'eau. Le deuxième étage vous conduit à une autre chambre avec un point d'eau permettant de créer une salle d'eau et un coin bureau. Un GARAGE et un sous sol TOTAL avec fenêtres complètent ce bien. A voir VITE! 
 Prix de vente : 1 440 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia RUBIO, T&eacute;l. : 06 98 96 21 55, E-mail : patricia.rubio@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de NANTERRE sous le num&eacute;ro 818 672 651

LA CELLE ST CLOUD - Quartier BOIS FONTAINE à 10 minutes à pied de la gare de La Celle Saint-Cloud (Ligne L - Saint-Lazare, La Défense), bus vers Versailles et Pont de Sèvres, accès rapide A13, commerces, écoles et complexes sportifs à proximité. Au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec jardin, appartement FAMILIAL d'une surface de 90 m² constitué d'une entrée desservant une cuisine DINATOIRE séparée entièrement AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE, un double SALON de 28m² exposé SUD avec grandes baies vitrées donnant accès à un balcon vue sur verdure, TROIS chambres, un DRESSING, une magnifique SALLE DE BAIN avec fenêtre et baignoire, des toilettes séparées. Une cave complète ce bien, possibilité d'une place de parking en sus. LUMINEUX, avec BALCON, TROIS GRANDES CHAMBRES, DOUBLE VITRAGES, AUCUN vis-à-vis, un grand JARDIN dans la résidence. A VOIR rapidement! Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 360 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 4152 &euro;). 
 Prix de vente : 324 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia RUBIO, T&eacute;l. : 06 98 96 21 55, E-mail : patricia.rubio@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de NANTERRE sous le num&eacute;ro 818 672 651

OPPORTUNITÉ - RUEIL MALMAISON quartier Plateau - proche du centre ville (2 minutes à pied), des écoles, des transports. Dans un immeuble bien entretenu, récemment ravalé, isolé de l'extérieur et toiture refaite, au DEUXIÈME étage sans ascenseur, F3 ULTRA LUMINEUX avec un agencement optimal. Ce bien comprend un beau SALON de 24 m² avec CUISINE OUVERTE très conviviale exposition Sud-Ouest, une grande CHAMBRE de 15 m² et une CHAMBRE enfant ou BUREAU pouvant être agrandie, salle d'eau avec douche et WC et une autre pièce d'eau faisant actuellement office de buanderie avec un autre WC. DEUX CAVES complètent ce bien. Idéal pour jeune couple ou investissement avec bon rendement locatif. RARE, à voir vite! Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 39 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1920 &euro;). 
 Prix de vente : 299 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia RUBIO, T&eacute;l. : 06 98 96 21 55, E-mail : patricia.rubio@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de NANTERRE sous le num&eacute;ro 818 672 651

RARE sur Rueil Malmaison, à 20 minutes de la Défense. Dans le quartier recherché de Buzenval, à deux pas du réputé collège/lycée de Passy, des commerces, de la forêt de St Cucufa, dans une copropriété verdoyante et bien entretenue, au deuxième étage sur trois avec ASCENSEUR, vous apprécierez ce magnifique appartement FAMILIAL de 129m² dont un SALON de 52m² avec accès à un BALCON de 20m² et une cuisine faite sur mesure OUVERTE sur salon entièrement aménagée et équipée, 3 CHAMBRES de 16m² toutes avec un accès à un balcon de 18m² avec vue sur le jardin de la résidence, 2 salles de bains, des toilettes invités. Aucuns travaux à prévoir, intérieur décoré avec goût et matériaux de qualité, espace optimisé avec rangements intégrés dans toutes les pièces, dans un écrin de verdure. Une grande cave saine de 12m² et une place de parking en sous sol complètent ce bien. COUP de COEUR, à voir sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 130 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 6745 &euro;). 
 Prix de vente : 650 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia RUBIO, T&eacute;l. : 06 98 96 21 55, E-mail : patricia.rubio@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de NANTERRE sous le num&eacute;ro 818 672 651

Rare! A 20 minutes de la Défense - RUEIL MALMAISON Centre ville - A proximité immédiate des commerces, des transports (bus à 100 m et RER A à 10 minutes) et des meilleures écoles (Jean Jaurès/ Jules Ferry/La Malmaison). Au 3ème étage avec ASCENSEUR d'une résidence sécurisée avec PARC arboré, appartement familial d'une surface de 93 m² constitué d'une entrée avec placards desservant une cuisine séparée entièrement AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE avec cellier, un SALON de 26m² exposé SUD avec grandes baies vitrées donnant accès à un balcon vue sur le clocher et les toits de Rueil, TROIS chambres avec placards intégrés dont une SUITE PARENTALE avec sa salle d'eau, une deuxième SALLE DE BAIN avec fenêtre et baignoire, des toilettes séparées. Un BOX et une cave complètent ce bien. LUMINEUX, TROIS GRANDES CHAMBRES, 2 SDB, DOUBLE VITRAGES, CALME, SUPER ADRESSE, un grand JARDIN dans la résidence, un local à vélo. A VOIR rapidement! Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 3312 &euro;). 
 Prix de vente : 634 000 € 
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BOULOGNE BILLANCOURT- Quartier Silly/Gallieni - A proximité des lignes de métro 9, 10 et bientôt 15 (10 minutes à pied), du T2, des commerces (à 3 minutes à pied du centre commercial des passages), de l' hôtel de ville et des écoles. Dans une résidence récente et de bon standing, au deuxième étage avec ascenseur, venez découvrir ce F3 de 67 m² comprenant une entrée en étoile avec placards intégrés desservant une belle PIÈCE DE VIE baignée de lumière, DOUBLE EXPOSITION avec accès balcon de 6m², une CUISINE séparée, 2 CHAMBRES dont une avec accès balcon, une SALLE DE BAIN avec baignoire et toilettes SÉPARÉES. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acheter un grand box en sus dans la résidence. Espace optimisé, LUMINEUX, doubles vitrages, grand LOGGIA, aucuns travaux à prévoir. COUP DE CŒUR! Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 3000 &euro;). 
 Prix de vente : 619 000 € 
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RUEIL MALMAISON - Quartier triangle d'or - A distance égale du RER A et du centre ville (moins de 10 minutes à pied), à moins de 20 minutes de la Défense. Situé dans une résidence de 1985, au milieu d'un parc avec court de tennis privé, venez visiter ce magnifique deux pièces de 56m² avec son balcon TERRASSE de 12m² donnant sur verdure dans le quartier ultra recherché du triangle d'or. Vous serez séduit par son bel espace de vie de 34 m² comprenant une cuisine entièrement équipée et aménagée OUVERTE sur salon avec accès au salon d'été de la terrasse, sa grande chambre avec placards intégrés, sa salle de bain et ses toilettes indépendantes. Une grande cave et une place de parking complètent ce bien. DOUBLES VITRAGES/ LUMINEUX/ PAS DE VIS à VIS/ ENTIÈREMENT RÉNOVÉ avec de beaux matériaux/ GRANDES BAIES VITRÉES. Coup de cœur! Le bien comprend 4 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1900 &euro;). 
 Prix de vente : 455 000 € 
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RUEIL MALMAISON (92) - Proche de la place du marché de BUZENVAL, à proximité directe des bus 459 (gare de St Cloud) et 467 (Pont de Sèvres ou RERA de Rueil), des espaces verts, des commerces et des écoles, idéal pour un INVESTISSEMENT LOCATIF (excellent rendement de 5.8%) ou une première acquisition. Venez découvrir cet appartement de 3 pièces de 47 m² au sol, 43 m² en Carrez, dans une petite copropriété de 6 copropriétaires, au deuxième et dernier étage sans ascenseur comprenant un bel espace de vie de 26 m² avec cuisine OUVERTE sur salon, une chambre, un bureau et une salle de bain avec toilettes intégrées. Une cave complète ce bien. DOUBLE EXPOSITION, CALME, AUCUN VIS A VIS, toit REFAIT en 2019, boîtes au lettres CHANGÉES et parties communes repeintes en 2020, quelques travaux de RAFRAICHISSEMENT à prévoir. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 832 &euro;). 
 Prix de vente : 225 000 € 
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Rare! A 20 minutes de la Défense - RUEIL MALMAISON Centre ville - A proximité immédiate des commerces, des transports (bus à 100 m et RER A à 10 minutes) et des écoles. Au 4ème et dernier étage d'une résidence de 1969 sécurisée avec jardin, magnifique appartement Duplex ENTIÈREMENT rénové d'une surface de 123 m² habitable et 86 m² loi Carrez constitué au premier niveau d'une SUITE PARENTALE avec sa salle de bain et son DRESSING, d'une CUISINE américaine entièrement aménagée et équipée ouverte sur SALON créant une pièce de vie de 42 m², ainsi que des toilettes invités. L'étage se compose de 2 grandes chambres mansardées de 23 m² au sol, dégagement pour lecture/TV, salle de bain avec baignoire et WC intégré. Un grand local à vélo, une place de parking et une cave complètent ce bien. Très LUMINEUX, ESPRIT MAISON, entièrement RÉNOVÉ, CALME. COUP DE COEUR! Visite virtuelle possible et sur demande. Le bien comprend 4 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1200 &euro;). 
 Prix de vente : 630 000 € 
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OPPORTUNITÉ à 9 MINUTES en transport de la DEFENSE - RUEIL MALMAISON quartier Plaine Gare - A proximité de la station de RER (12 minutes à pied), des commerces et écoles (Tuck Stell). Dans une résidence de 1972 bien entretenue, venez découvrir cet appartement familial de 79 m² entièrement rénové au quatrième et dernier étage avec ASCENSEUR comprenant une entrée avec placards intégrés desservant un DOUBLE SALON avec BAIES VITRÉES donnant sur un grand BALCON avec vue dégagée, une CUISINE séparée, deux chambres avec placards (possibilité 3), une salle de bain avec douche à l'italienne et des toilettes séparées. Une cave et un DOUBLE BOX (4 places divisibles) complètent ce bien. Copropriété bien entretenue, DERNIER ÉTAGE, appartement LUMINEUX, grand balcon avec vue DÉGAGÉE, RANGEMENTS INTÉGRÉS, doubles vitrages, volets électriques, local à vélo, à quelques minutes du RER A. RARE sur le secteur, à voir vite! Le bien comprend 4 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 3706 &euro;). 
 Prix de vente : 499 500 € 
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Parce que la pierre restera toujours le meilleur investissement, voici une opportunité RARE à saisir. PARIS 4ème arrondissement - QUARTIER DU MARAIS - Village St Paul - Studio de 24 m² situé en fond de cour, au 4ème étage avec ascenseur, comprenant un sas d'entrée avec interphone donnant sur CUISINE séparée (possibilité d'ouverture), une belle PIÈCE DE VIE baignée de lumière par ses deux fenêtres, un placard dressing intégré et une SALLE DE BAIN avec baignoire et toilettes. Rafraichissement à prévoir mais pépite en devenir dans un quartier d'exception qui ne craint pas la crise. Idéal investisseur ou pied à terre. Possibilité d'acquérir un BOX en sus. VISITE VIRTUELLE sur demande uniquement. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 2096 &euro;). 
 Prix de vente : 334 000 € 
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Patricia RubioAgent commercial - 818 672 651 RSAC NANTERRERueil-Malmaison (92500) et alentours

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