A égale distance de Narbonne et Béziers, 30 minutes de la mer, dans un village dynamique traversé par le canal du midi, disposant de tous les commerces et services à proximité immédiate, une belle maison type bourgeoise d'une surface habitable d'environ 134m2, avec cour intérieure sans vis à vis de 28m2 et un vaste garage attenant de 70 m2 avec un étage de même surface aisément aménageable. Cette maison en parfait état, charpente, toiture, double vitrage PVC, climatisation réversible, cuisine équipée et aménagée se situe dans un quartier très calme à 2 pas du centre historique du village. - RDC : un hall d'entrée, une cuisine ouverte 10m2 donnant sur le salon-salle à manger 27 m2, une buanderie, un w.c., la cour de 28m2 avec accès direct au garage. - A l'étage : 2 chambres (15 et 18 m2), une salle de bains, un w.c, un accès au combles du garage (70 m2) - Au 2ème étage : un couloir desservant 2 chambres (14 et 17 m2), une salle de bains et un wc. 
 Prix de vente : 250 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier THOBIE, T&eacute;l. : 0608176119, E-mail : olivier.thobie@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de NARBONNE sous le num&eacute;ro 824 364 319

A visiter sans tarder ! bien très recherché actuellement à un prix raisonnable ! A mi chemin entre Narbonne et Béziers, dans un village non-inondable disposant de tous les commerces et services à proximité immédiate, une charmante maison de village lumineuse et agréable à vivre d'une surface habitable d'environ 125 m2. Cette maison se compose : - Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée (12,5 m2) ouverte sur une salle à manger (23 m2), un salon (17m2), un w.c., ainsi qu'un petit extérieur avec coin barbecue (5 m2). - Au 1er étage : un pallier avec couloir desservant 2 belles chambres avec placard et penderie ( 19,5 et 13,5 m2), une salle de bains avec w.c. (8,5 m2) et une buanderie (4m2) - Au 2ème étage : un pallier desservant une chambre de 14 m2 et une partie combles de 37m2 facilement aménageable. 
 Prix de vente : 107 000 € 
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Idéal INVESTISSEUR ! A égale distance de NARBONNE et BEZIERS, situé dans une commune non-inondable, un immeuble à rénover d'une surface au sol de 270 m2 sur 3 niveaux. L'ensemble d'une surface habitable d'environ 500 m2 comprenait anciennement un local commercial à usage de café d'environ 100 m2 au rez-de-chaussée. 
 Prix de vente : 45 000 € 
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A visiter sans tarder ! Une maison de village d'une surface habitable d'environ 60m2 comprenant : - Au rez-de-chaussée : une pièce à usage de salon-salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, un petit cellier et un w.c., - A l'étage : un pallier desservant 2 chambres et une salle de bains avec douche italienne, - Combles donnant accès à une petite terrasse (travaux d'accessibilité à prévoir). Pas de travaux de gros œuvre, uniquement quelques finitions pour un confort total. Idéal 1er achat ou résidence secondaire. 
 Prix de vente : 75 000 € 
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Une maison de village à rénover avec une cour de 35m2, d'une surface habitable d'environ 25 m2 au rez-de-chaussée et disposant d'une pièce supplémentaire avec accès indépendant de 25 m2 à l'étage. Beaucoup de potentiel pour ce bien atypique qui après travaux (me contacter pour plus d'informations) peut devenir votre "petit nid douillet" avec sa cour privée ! Pour information, ce bien est actuellement affecté à usage d'habitation mais était originairement un local commercial de restauration à emporter...! Idéal premier achat, résidence secondaire ou investissement locatif. 
 Prix de vente : 45 000 € 
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Située à égale distance de NARBONNE et BEZIERS, dans un village non-inondable disposant de tous les commerces et services à proximité, une belle demeure de caractère en très bon état d'une surface habitable d'environ 430 m2 avec cour (100m2) et garage (80m2). Ce bien comprend pour sa partie principale (285 m2) anciennement exploitée en chambres d'hôtes : un hall d'entrée, un séjour, une salle à manger, un bureau, une cuisine, 6 chambres, 4 salles d'eau, une salle de jeux - coin détente avec terrasse, une cour intérieure arborée sans vis-à-vis de 100m2, un garage de 80m2. Atout supplémentaire non négligeable, cette maison comprend également 3 appartements (un T2 de 37 m2, un T3 de 38 m2 et un T3 de 72 m2) actuellement loués permettant des revenus mensuels d'environ 1.500 euros ! DPE vierge 
 Prix de vente : 521 000 € 
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EXCLUSIVITÉ : Maison de village à rénover sur 2 niveaux d'une surface habitable d'environ 75m2 bénéficiant d'une cour de 17 m2, comprenant : - au rez-de-chaussée : une pièce de vie à usage de salon - salle à manger avec coin cuisine (30m2), une mezzanine, une salle d'eau, w.c. et 2 anciennes cuves à vin transformées en cellier et buanderie. - A l'étage : une pièce centrale de 15 m2 desservant 2 belles chambres (12 et 16 m2). Chauffage central électrique, travaux de toiture et mise aux normes de l'électricité à prévoir. A visiter sans tarder ! 
 Prix de vente : 75 000 € 
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A visiter sans tarder ! A proximité de CAPESTANG, une grande maison de village type bourgeoise à RÉNOVER d'environ 210m2 habitable avec cour, cave et atelier. Le BONUS : un splendide jardin potager clos et arboré de 338 m2 non attenant situé à 100 m de la maison. Ce bien comprend : - Au rez-de-chaussée : Un couloir desservant 2 chambres (12 et 14,5m2), une vaste pièce à usage de salon-salle à manger avec coin cuisine (36m2), une douche, w.c., un atelier (34m2), une cour (16m2) et en sous-sol une cave (34m2). - Au 1er étage : pallier et couloir desservant 4 chambres (11,11,17 et 17 m2) - Au 2ème étage :pallier et couloir desservant également 4 chambres (11,11,17et 17m2) Toiture refaite il y a 6 ans. Des travaux de rénovation et de rafraichissement sont à prévoir pour ce bien atypique à fort potentiel. Idéal grandes familles, investisseurs et amoureux des grands volumes. DPE VIERGE 
 Prix de vente : 139 000 € 
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A VISITER sans TARDER ! A égale distance de NARBONNE et BEZIERS, 30 minutes de la mer, une maison de village d'une surface habitable d'environ 70 m2 disposant d'une belle cour de plus de 30 m2, lumineuse et arborée à l'abri des regards. Ce bien comprend : - Au rez-de-chaussée : une pièce de vie à usage de salon - salle à manger avec coin cuisine aménagée, un w.c., - Au premier étage : un pallier desservant une salle de bains, w.c., une chambre et un bureau, - sous les combles : 2 chambres. Quelques travaux de rénovation et finition à prévoir. 
 Prix de vente : 79 000 € 
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Grande Maison de village d'une surface habitable d'environ 180 m2 avec garage (60m2) et cour sans vis à vis (15 m2). Idéalement située dans un quartier calme au centre du village et à proximité immédiate de tous commerces, 5 mn de Narbonne et 20 mn de la mer, cette maison comprend : - Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée (4 m2), une cuisine avec cellier (15m2), une chambre ou petit salon (14,5 m2), une salle de bain (5,5 m2), un garage (60m2) et une cour à l'abri des regards (15m2), - Au 1er étage : palier et couloir desservant 2 chambres (12 et 17 m2) dont une avec salle d'eau privative (4m2), une vaste pièce à usage de salon-salle à manger (39 m2), et une partie combles de 20m2 aménageable. - Au 2éme étage : une pièce de 25 m2 et une chambre de 18 m2. Beaucoup de potentiel pour ce bien atypique ... à visiter sans tarder ! 
 Prix de vente : 164 000 € 
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A égale distance de NARBONNE et BEZIERS, 30 min de la mer, une maison de village d'environ 90 m2 habitable, disposant de tous commerces et services à proximité. Ledit bien comprenant : - Au rez-de-chaussée : salon (11,5 m2), salle à manger (13m2), cuisine (11m2), w.c, - Au 1er étage : 3 chambres (12, 13 et 14 m2), une salle d'eau. - Combles aménageables d'environ 50 m2. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir. Idéal pour un premier achat, résidence secondaire ou investissement locatif. DPE vierge. A visiter sans tarder ! 
 Prix de vente : 65 000 € 
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A visiter sans tarder, coup de cœur assuré ! A égale distance de NARBONNE et BEZIERS, une charmante villa de plain-pied d'environ 100m2 habitable édifiée en 2001 sur un terrain clos et arboré de 677m2, avec piscine (8x4m) disposant d'un puits, de 2 garages indépendants, un potager et d'une agréable vue dégagée sur la campagne environnante. Cette maison aux nombreuses prestations de qualités (fenêtres PVC - double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, adoucisseur d'eau, gaz de ville..) se compose d'une belle pièce de vie lumineuse (50m2) à usage de salon - salle à manger avec cuisine ouverte (équipée et aménagée), 3 chambres avec placards dont une avec salle d'eau, une salle de bain avec évier double-vasque, un cellier et une véranda. 
 Prix de vente : 260 000 € 
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Dans un village dynamique traversé par le canal du midi, bénéficiant de tous commerces et services à proximité, une splendide villa avec piscine d'une surface habitable d'environ 210 m2, édifiée en 2000 sur un terrain clos et arboré de 1228 m2 Cette demeure dispose d'une vaste pièce de vie très lumineuse à usage de salon-salle à manger (50 m2), une cuisine aménagée et équipée avec îlot central (30 m2), 4 belles chambres avec placard (13,14, 17 et 19 m2), 3 salles d'eau, un bureau, un cellier, un atelier et en sous-sol un très grand garage (150 m2). Maison construite et aménagée avec des matériaux et du mobilier de qualité. 
 Prix de vente : 485 000 € 
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EXCLUSIVITE - A visiter sans tarder ! A égale distance de Narbonne et Béziers, 30mn de la mer, dans une zone non-inondable disposant de tous les commerces et services à proximité, une maison de village d'environ 150 m2 habitable avec terrasse à l'abri des regards (20m2) et un grand garage avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Quelques travaux de finition et de rénovation sont à prévoir pour ce bien atypique qui sera vous séduire par ses volumes et son potentiel ! - Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie lumineuse (50m2) à usage de salon - salle à manger avec cuisine ouverte aménagée, une grande chambre (28m2) avec dressing, salle de bains et w.c. - A l'étage : un pallier desservant 4 chambres (13,14, 15 et 20m2) et une salle d'eau avec w.c. - Un garage de 45 m2 comprenant également un pièce de 16 m2 à aménager, 3 cuves à vin ouvertes et un atelier de (20m2) 
 Prix de vente : 130 000 € 
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Idéal jeune couple ou résidence secondaire. A égale distance de Narbonne et Béziers, 30 minutes de la mer, située dans une zone non-inondable, à proximité immédiate de tous commerces et services, une maison de village d'une surface habitable d'environ 70 m2, comprenant : - au rez-de-chaussée : Un salon (15,4 m2), une cuisine (15,5 m2), une salle de bains avec w.c. (2,60m2) et une belle cour de 38 m2. - A l'étage : un pallier desservant 2 chambres (12,60 et 14,30m2) et un dressing (3,70m2). 
 Prix de vente : 95 000 € 
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BAISSE DE PRIX ! à visiter sans tarder. Un Immeuble à rénover (idéal pour investisseurs) d'une surface habitable totale d'environ 150 m2 avec une cour privative de 70 m2, se composant dans son état actuel de 3 logements, savoir : - un appartement T2 (40m2) avec cour comprenant : un salon, une chambre, une cuisine et une salle de bains. - un appartement T3 (80 m2) comprenant : 2 chambres, un salon-salle à manger, une cuisine, une salle de bains, plus combles - une partie en rez-de-chaussée anciennement à usage de local commercial pouvant être transformé en studio (34 m2) travaux importants à prévoir : changement d'une poutre (panne sablière) à prévoir avec toiture et travaux de réfection d'un sol au 1er étage : traverses métalliques pour consolidation du 1er étage. 
 Prix de vente : 70 000 € 
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Maison d'une surface habitable d'environ 107 m2 édifiée fin 2009 sur un terrain clos et arboré de 312 m2. Cette villa lumineuse et agréable à vivre, située dans un quartier calme à proximité de tous commerces et services, dispose d'un jardin avec terrasse couverte, un coin barbecue, un cabanon et une piscine hors-sol. - Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie de 42 m2 à usage de salon - salle à manger avec cuisine ouverte (aménagée et équipée), 2 chambres (10,9m2 et 9m2), une salle de bain de 6,40m2 (douche - baignoire et lavabo double vasque), une buanderie, et une pièce 10,4m2 modulable actuellement utilisé comme salle de jeux pour enfants. - A l'étage : une chambre avec wc séparés (13m2) Climatisation réversible, double-vitrage PVC, volets roulants électriques sur chaque baie vitrée, visiophone et récupérateur d'eau de pluie équipent cette maison ... A visiter sans tarder ! 
 Prix de vente : 208 000 € 
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Fort potentiel pour ce bâtiment composé en rez-de-chaussée d'un vaste local de 135 m2 pouvant servir de garage ou atelier et à l'étage d'une partie à usage d'habitation à aménager d'une surface d'environ 165 m2. Immeuble raccordé au tout à l'égout, au réseau d'eau et d'électricité, toiture et charpente en bon état. Le plus : un jardin privatif de 150 m2 avec vue sur les Pyrénées et le vignoble environnant. A visiter sans tarder ! 
 Prix de vente : 115 000 € 
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Notre conseiller immobilier Olivier THOBIE est un expert sur le secteur Ouveillan (11590) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

Olivier ThobieAgent commercial - 824 364 319 RSAC NARBONNEOuveillan (11590), Capestang (34310), Montady (34310) et alentours

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