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Situés sur la commune de Truyes, sur un axe très passant de 25 000 véhicules/jour; Ces murs commerciaux bénéficient d'une formidable visibilité, et n'attendent que vous pour installer votre activité. Ce local se compose d'une belle surface d'exploitation offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre activité, conforme aux normes ERP et PMR, garantissant un environnement sécurisé et accessible à tous. Le local dispose aujourd'hui d'un grand hall d'accueil, de plusieurs pièces équipées de point d'eau, d'une cuisine, d'une salle d'eau, de plusieurs toilettes, il est pourvu d'une climatisation réversible. Façade visible et attractive, surface modulable, deux places de stationnement privatives, accessibilité facile, superbe emplacement stratégique au coeur d'un secteur très dynamique. N'hésitez plus, contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local commercial. Vous serez séduit par son emplacement stratégique et ses nombreuses commodités à proximité. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1038 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 399 900 € HT + 3 980 € TVA, soit 403 880 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 380 000 € HT + 0 € TVA, soit 380 000 € TTC Honoraires d'agence : 19 900 € HT + 3 980 € TVA, soit 23 880 € TTC (6.28 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine DUPONT, Tél. : 0767027547, E-mail : nadine.dupont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro

Christian LAMOUR vous propose cette maison de village mitoyenne offrant une tranquillité recherchée tout en étant à proximité immédiate des écoles, de la boulangerie et des arrêts de bus desservant les établissements scolaires. La maison en question présente une façade en pierre authentique et une toiture en ardoise, lui conférant un cachet traditionnel. Bien exposée avec une orientation ouest, elle ne dispose pas d'extérieur. D'une surface habitable d'environ 69 m², cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine spacieuse avec cheminée et insert, d'un séjour carrelé lumineux, d'une salle de bains, et à l'étage, de deux chambres en enfilade et des toilettes avec point d'eau. Les aménagements intérieurs comprennent une cuisine équipée, une baignoire dans la salle de bains, du carrelage, du parquet et du linoléum au sol, ainsi que des menuiseries en double vitrage. A quelques ajustements près, cette propriété offre un potentiel certain pour une vie de village authentique. Je suis à votre disposition... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 61 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine DUPONT, Tél. : 0767027547, E-mail : nadine.dupont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro

Nadine DupontConseillère indépendante en immobilier sur : Saint-Senoch (37600)

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