Name: Conseiller immobilier SAFTI Léa MARTIN La Jubaudière (49510)
Address: LA JUBAUDIERE, 49510, FR
Telephone: 06 48 34 66 40

Léa MARTIN vous propose à la vente en EXCLUSIVITÉ, en centre ville de BEAUPREAU EN MAUGES, quartier Saint Martin, proche de toutes commodités, commerces et écoles (Lycée, collège, primaire, crèche...) une maison de caractère de 187m2 habitable avec piscine couverte. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon sur parquet en chêne massif avec accès direct à la piscine, puis une lumineuse cuisine semi-équipée de 15m2 avec poutres apparentes. Vous découvrirez ensuite un second salon bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond puis, une charmante bibliothèque pouvant faire office de chambre. L'étage nous propose de belles surfaces notamment 5 chambres de 10 à 16m2 dans le charme des maisons de maître, récemment rénovées, puis 1 bureau/dressing et 2 salles de bain avec douche et baignoire. Un espace habitable supplémentaire pourrait être projeté sous la charpente traditionnelle du grenier. A l'extérieur, vous trouverez une magnifique cour entièrement clôturée et arborée, avec garage ayant un accès indépendant depuis l'extérieur. RARE : Les performances énergétiques du bien sont valorisées par une CHAUDIERE A GRANULÉS DE BOIS ! Cette méthode de chauffage et de production d'eau chaude (+ chauffage piscine) est écologique et très économique ! COUP DE COEUR ASSURÉ ! 
 Prix de vente : 314 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léa MARTIN, T&eacute;l. : 06 48 34 66 40, E-mail : lea.martin@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de ANGERS sous le num&eacute;ro 881 475 347

Léa Martin vous propose à la vente une charmante maison de bourg de plus de 150m2, à seulement 10 min de Cholet. Au rez-de-chaussée, vous y trouverez un grand salon et un séjour avec cheminée ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et aménagée de 2016 donnant sur une cour extérieure. Sur les deux étages, vous trouverez 4 chambres allant de 9m2 à 20m2 ainsi que deux bureaux de 7.5m2 chacun (Pouvant faire une 5ème chambre de +15m2), ainsi qu'une salle de bain avec wc séparés. A l'extérieur, cette maison vous offre une grande cour entièrement clôturée sans vis à vis, un garage et un grenier avec une entrée indépendante. Le chauffage est au gaz de ville (Installation de 2021) auquel s'ajoute une cheminée + un insert situé au salon/séjour. Le diagnostic est vierge (Pas de factures du nouveau chauffage récemment installé). 
 Prix de vente : 153 700 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léa MARTIN, T&eacute;l. : 06 48 34 66 40, E-mail : lea.martin@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de ANGERS sous le num&eacute;ro 881 475 347

Léa MARTIN vous propose à la vente cette charmante maison d'environ 80m2 sur sous sol au centre d'une commune dynamique et agréable vous proposant plusieurs services et commodités (Ecoles, boulangerie, bus scolaire...). A l'extérieur, vous trouverez un beau jardin arboré et clos de 650m2 ainsi qu'une véranda fermée. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie rénovée avec à son centre un poêle à bois, puis une cuisine aménagée et équipée avec possibilité de l'ouvrir sur le salon. Vous continuerez vers 2 chambres de 10 et 11m2 puis une salle de bain avec baignoire. Au sous sol, plusieurs espaces : une lingerie, une cave, des wc ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée comme 3ème chambre puis un garage avec portail électrique. La chaudière gaz est neuve (remplacée en 2020) Travaux récents : porte du garage neuve, ouvertures remplacées, rafraichissement... Volets électriques centralisés. VENTE LONGUE : La maison sera libre pour le 1er octobre. 
 Prix de vente : 158 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léa MARTIN, T&eacute;l. : 06 48 34 66 40, E-mail : lea.martin@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de ANGERS sous le num&eacute;ro 881 475 347

Vous souhaitiez commencer l'année 2021 sur un nouveau projet de vie ? Léa MARTIN vous proposer ce terrain viabilisé pour y bâtir votre future maison ! Sur la commune de la JUBAUDIERE (49510), commune de Beaupréau en mauges, sur une agréable parcelle de 739m2, exposée plein Sud, à seulement 15 minutes de la ville de CHOLET et de BEAUPREAU. N'hésitez plus ! 
 Prix de vente : 47 458 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léa MARTIN, T&eacute;l. : 06 48 34 66 40, E-mail : lea.martin@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de ANGERS sous le num&eacute;ro 881 475 347

BAR-TABAC-LOTO-RELAIS LA POSTE-ARTICLES DE PÊCHE, Ce charmant commerce situé à la Jubaudière, entre Beaupréau en Mauges et Cholet, en bord de départementale. a été construit en 2012 par la commune en tant que regroupement de commerce avec salon de coiffure et boulangerie. Entièrement aux normes de 2015 sur l'accès aux personnes en situation de handicap. La surface commerciale est de 70m² entièrement aménagé, avec une réserve de 20m² composés de rangement et en extérieur d'une grande terrasse. Le cadre de travail est très agréable et moderne avec un village très familial et demandeur d'animations. La fête de la musique organisée régulièrement réunissant plus de 300 personnes. Appelez-moi pour plus d'informations. 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 90 000 € HT + 1 000 € (TVA), soit 91 000 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 85 000 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 85 000 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 5 000 € HT + 1 000 € (TVA 20 %), soit 6 000 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Léa MARTIN, T&eacute;l. : 06 48 34 66 40, E-mail : lea.martin@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de ANGERS sous le num&eacute;ro 881 475 347

EN EXCLUSIVITÉ ! A seulement 5 min de Maulévrier et 5 min de la 2x2 Nantes/Cholet/Poitiers, sur la commune de SAINT PIERRE DES ECHAUBROGNES, dans un quartier datant de 2004 nous vous offrons sur une parcelle d'environ 800m2 une charmante maison de PLAIN PIED de 90m2. Grande terrasse, 4 places de parking goudronnées, garage, grenier et buanderie ainsi que son terrain de pétanque. Une grande pièce de vie avec son poêle a granulé à son centre, et sa cuisine aménagée vous offre un accès direct à une lumineuse véranda entièrement fermée. Nous poursuivons vers les 3 chambres, 1 salle de douche et ses wc séparés. Chauffage au gaz + poêle à granulés - Proche toutes commodités, écoles, crèches... Marché présent le samedi matin ! 
 Prix de vente : 196 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léa MARTIN, T&eacute;l. : 06 48 34 66 40, E-mail : lea.martin@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de ANGERS sous le num&eacute;ro 881 475 347

Léa Martin vous propose en exclusivité sur Saint Laurent sur Sèvre une charmante maison sur un terrain d'une surface globale de 550m2. Au 1er étage vous disposerez d'une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée d'une surface de 35m2. Une partie nuit composée de deux chambres, d'un bureau ainsi que d'une salle de bain et WC séparée complète la première partie de cette maison. Au rez de chaussée, le sous sol vous offre une possibilité d'agrandissement de la surface habitable d'environ 90 m2 supplémentaire. Proche de l'école St Gabriel et a seulement 10 minutes du Puy du Fou et 10 minutes de Cholet, cet agrandissement peut permettre un rendement locatif très intéressant. Les points forts - Grand garage avec carport attenant /- Véranda /- Quartier calme /- Nombreuses possibilités d'aménagement. A visiter sans tarder. 
 Prix de vente : 148 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léa MARTIN, T&eacute;l. : 06 48 34 66 40, E-mail : lea.martin@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de ANGERS sous le num&eacute;ro 881 475 347

Notre conseiller immobilier Léa MARTIN est un expert sur le secteur La Jubaudière (49510) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

Léa MartinAgent commercial - 881 475 347 RSAC ANGERSLa Jubaudière (49510), Cholet (49300), Beaupréau-en-Mauges (49600) et alentours

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