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Address: BOULLERET, 18240, FR
Telephone: 07 81 67 32 13

A 5 minutes de Cosne-sur-Loire et tous ses commerces, entre la Loire et les vignobles du Sancerrois, cette maison individuelle comporte 4 chambres. Elle a été construite en 2003 sur un sous-sol total séparé en garage de 2 voitures minimum et 2 grandes pièces qui pourront accueillir suivant vos besoins une salle de sport, un atelier... Sa salle de bains offre baignoire et douche, sa cuisine ouverte sur une grande pièces à vivre devra être aménagée et équipée à votre convenance. L'ensemble, de plain-pied, nécessite un rafraichissement. La maison ( de 123 m2 ) et le jardin de plus de 2600 m2 font face au canal de la Loire où vous pourrez vous promener à pied ou en vélo. Un arrêt bus, permettant de rejoindre la gare de Cosne ou les écoles, se trouve au pied de la propriété. 
 Prix de vente : 149 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent MARTIN, T&eacute;l. : 07 81 67 32 13, E-mail : laurent.martin@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BOURGES sous le num&eacute;ro 883 454 704

Située au nord du Cher, au début des vignobles du Sancerrois et à proximité de la Loire, cette maison avec 3 chambres de plain-pied dispose d'un sous-sol total. A 10 minutes de tous commerces, elle est entourée pas un jardin rectangulaire avec arbres fruitiers, le terrain faisant au total plus de 900 m2. Elle nécessite un rafraichissement pour transformer sa décoration à votre goût. 
 Prix de vente : 112 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent MARTIN, T&eacute;l. : 07 81 67 32 13, E-mail : laurent.martin@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BOURGES sous le num&eacute;ro 883 454 704

Située à 2 minutes des commerces du villages, aux portes des vignobles du Sancerrois, cette maison propose un grand jardin à l’abri des regard avec une partie ombragée par de grands arbres. Ce terrain actuellement borné avec 2 parcelles cadastrales permet de construire une ou 2 maisons supplémentaires ou de revendre la 2ème parcelle. La maison en elle-même offre la possibilité d'une redistribution des pièces pour une optimisation des espaces avec notamment la création de 2 chambres supplémentaires à l'étage, pour une surface totale habitable d'environ 100 m2, moyennant un budget travaux de 20000 euros ( devis effectués auprès d'artisans locaux) . Elle est sur sous-sol total avec assainissement individuel. Double vitrages, volets électriques, chaudière récente et l'isolation extérieure faite. 
 Prix de vente : 106 000 € 
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Située à 5 minutes de tous commerces, aux portes des vignobles de Sancerre, à 2 pas de la Loire, cette ancienne ferme a été entièrement rénovée intérieurement avec goût. Elle comporte actuellement une cuisine d'été, pièce qui peut être transformée en 4ème chambre si besoin. Plusieurs dépendances, toutes raccordées à l'eau et l'électricité, vous permettront des utilisation divers ( garage, stockage, abris pour animaux... ). Une dépendance en particulier est transformable en 2ème logement ( location éventuelle ), pour une surface de 50 m2 habitables minimum, en fonction des travaux qui y seront engagés. 
 Prix de vente : 132 000 € 
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Située dans un village dynamique du Cher, cette maison avec 3 chambres et garage, exposée plein sud, est habitable sans travaux. Elle conviendra comme maison principale ou secondaire ( 200 km de Paris ) avec un jardin autour facile à agrémenter Elle dispose d'une proximité immédiate ( 3 minutes à pied ) avec les commerces et écoles du centre du village. La ville de Cosne-sur-Loire à 10 minutes à peine en voiture, vous permettra de faire vos achats divers complémentaires 
 Prix de vente : 91 000 € 
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A l'entrée d'un village du Berry avec un beau jardin arboré, cette belle demeure présente 2 logements de 185 m2 sur un sous-sol total. Chaque logement dispose de 5 à 6 chambres, d'une cuisine aménagée fermée, de 2 salle de bains, de 2 toilettes, d'une cheminée dans le séjour, d'un garage en sous-sol pouvant accueillir 3 à 4 véhicules. Son potentiel répondra à différents besoins, Investir pour une revente de 2 maisons après réaménagement cadastral, chambres d'hôtes, résidence secondaire avec location du 2ème logement, logements permanents pour 2 familles... ? Sa situation géographique permet de profiter du Sancerrois et ses vignobles et du charme de la Loire toute proche. Les commerces du village conviendront à vos besoins quotidiens et la ville de Cosne à 10 minutes répondra à vos envies d'achats complémentaires. 
 Prix de vente : 265 000 € 
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Un grand jardin arboré notamment de fruitiers et disposant d'un puits permet de profiter pleinement du calme des lieus. Avec ces 3 chambres à l'étage, la maison est une construction robuste des années 20 qui nécessite un rafraichissement pour la transformer à votre goût. Elle est indépendante et permet différents aménagements dont un éventuel agrandissement 
 Prix de vente : 117 500 € 
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Dans petit hameau du Berry au calme, cette maison propose 2 chambres et une pièce indépendante pouvant servir de chambre ou pouvant être transformé en studio. Une dépendance permet une utilisation suivant les besoins ( Salle de sport, atelier... ). Une petit mare en bordure de jardin donne à celui-ci un cachet particulier, dans un cadre campagnard propice à la détente et au repos. Il y a de plus une réelle opportunité d'agrandissement de la surface habitable grâce aux deux greniers de plus de 25 m2 chacun 
 Prix de vente : 66 000 € 
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Maison indépendante avec 2 belles chambres Ce bien nécessite une reconfiguration de la pièce de vie avec une implantation d'une cuisine ouverte. Cette maison propose un beau volume qui peut être augmenté en fonction de vos désirs et de votre imagination. Vous profiterez de son beau jardin au calme facile à entretenir car plat et d'une surface idéale. Les commerces et écoles sont accessibles en voiture et en car en quelques minutes. 
 Prix de vente : 49 000 € 
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Proche de tous commerces et des transports ( notamment arrêt de bus tout proche pour rejoindre la gare de Cosne-sur-Loire à 2 h de Paris ), cette maison de ville offre authenticité et présente un jardin intime facile d'entretien. Elle dispose d'un grenier avec une belle charpente qui peut être aménagé. Sa cave vouté complète son charme rustique 
 Prix de vente : 54 000 € 
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Dans le village de Savigny-en -sancerre et ses commerces, cette construction bourgeoise du début du 20ème siècle présente de beaux volumes dans toutes les pièces. Il nécessite un rafraîchissement pour lui redonner des couleurs à votre goût. Il présente un imposant garage indépendant de 95 m2 surmonté d'un grenier pouvant permettre suivant vos besoins de réaliser du stockage ou une zone de travail, ou même de louer. Je vous invite à découvrir avec moi cette maison et son potentiel, afin de vous l'approprier et lui redonner son éclat ! 
 Prix de vente : 132 000 € 
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Laurent MartinAgent commercial - 883 454 704 RSAC BOURGESBoulleret (18240) et alentours

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