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Sur la butte Saint-Anne, emplacement unique pour cette maison atypique située entre le Parc des Oblates et le square Maurice Schwob. Vue exceptionnelle sur la Loire. En impasse et au calme absolu, elle propose au rdc , une cuisine aménagée/équipée ouverte sur la pièce de vie exposée plein sud et donnant sur un petit jardin bucolique. Une grande chambre , une grande salle d'eau / buanderie et des WC séparés. A l'étage deux grands espaces de 50 m² donnant sur un balcon au panorama unique. Des arrivées d'eau permettent la création d'une salle de bain, devis disponible. Commerces et transport à pied. Un garage complète le bien. Stationnement possible dans la rue. Double vitrage, chaudière gaz à condensation. DPE : Classe : C GES : C Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1400 et 2020 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 699 300 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 675 000 € Honoraires charge acquéreur : 24 300 € soit 3,6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Jean François ROINSSARD, Tél. : 0665082758, E-mail : jeanfrancois.roinssard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 951 322 908

Maison située sur la commune de Missillac (44780), cette charmante maison de campagne mitoyenne bénéficie d'un environnement paisible, offrant un cadre de vie tranquille en pleine nature. L'exposition plein Sud permet de profiter pleinement de la luminosité naturelle, idéal pour les amoureux de la nature. La façade en pierre recouverte d’un enduit d’époque, sa toiture en ardoise confirme à la propriété d’un cachet authentique et chaleureux. Implantée sur un terrain de 4320 m²,constructibles et divisible ,maison d’environ 77 m² se distingue par son espace extérieur généreux, comprenant un vaste jardin avec son bois, offrant ainsi un écrin de verdure propice à la détente et aux activités en plein air. L'intimité et la quiétude règnent sur la propriété tout en offrant un potentiel d'aménagement futur. À l'intérieur, la maison propose une grande pièce de vie avec cheminée, une cuisine équipée, une salle d'eau avec douche, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, deux pièces servant de chambre, avec un dégagement pouvant servir de bureau. Un cabinet de toilette avec Wc vient compléter l'ensemble avec un débarras, offrant ainsi un cadre de vie fonctionnel à la campagne et convivial pour ses futurs occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 208 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 096 € Honoraires charge acquéreur : 7 904 € soit 3,95 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Jean François ROINSSARD, Tél. : 0665082758, E-mail : jeanfrancois.roinssard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 951 322 908

Jean François RoinssardConseiller indépendant en immobilier sur : Geneston (44140) , Aigrefeuille-Sur-Maine (44140), Saint-Herblain (44800) et alentours

A propos de moi :

Mes 2 biens disponibles

Maison - 3 pièces - 160m²

Maison - 4 pièces - 82m²

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