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Address: ESPERAZA, 11260, FR
Telephone: 07 69 79 23 17

Au cœur de la haute vallée de l’Aude, à 5 minutes à pied du centre d'Espéraza et de son fameux marché, venez découvrir cette maison plain pied de 110m² avec jardin et dépendances. Elle vous offrira un grand séjour salle à manger avec cuisine ouverte de 48m², trois chambres de 17m², 15m² et la dernière (ou bureau) de 9m², une salle d'eau et un WC séparé. Toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC, les murs extérieurs et le toit sont isolés. Un grand jardin d'environ 600m², deux dépendances et une cave de 20m² complètent le tout. Quelques travaux de rafraichissement et de mise au gout du jour et vous profiterez d'un bel espace de plus de 110M². N'hésitez pas à venir la visiter... 
 Prix de vente : 135 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis ROUSSET, T&eacute;l. : 07 69 79 23 17, E-mail : denis.rousset@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de CARCASSONNE sous le num&eacute;ro 445 336 274

Au cœur de la haute vallée de l’Aude en plein centre du charmant village d'Alet les bains, venez découvrir tout le cachet de cette maison de village d'environ 90m² posée sur son grand garage de 50m². Au 1er étage vous tomberez sur le charme de son beau séjour de 33m² (grande hauteur et mur en colombage ) communiquant avec la cuisine moderne équipée et une première chambre avec sa salle d'eau. Au 2éme, ouvert sur le séjour une joli espace bureau et une deuxième chambre avec sa salle d'eau. De belle prestations, entièrement isolée (mur et toit), fenêtres en double vitrage, poile à bois, électricité et câblage en RJ45 entièrement neufs, plus que quelques finitions et vous profiterez pleinement de cette belle maison entièrement rénové. +++: Rare en centre ville un grand garage de 50m² pour garer votre véhicule avec espace atelier et salle d'eau en rez-de-chaussée. N'hésitez pas à venir la visiter.... 
 Prix de vente : 129 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis ROUSSET, T&eacute;l. : 07 69 79 23 17, E-mail : denis.rousset@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de CARCASSONNE sous le num&eacute;ro 445 336 274

Au cœur de la haute vallée de l’Aude, en plein centre de Quillan, venez découvrir tout le potentiel de cette maison de maitre rénovée avec goût. Avec ses 7 chambres dont 2 suites familiales, ses 4 salles de bain privées avec WC , une grande pièce à vivre salon salle à manger de 55m², une cuisine équipée, une buanderie et son jardin potager de 800m²(non attenant), elle s'adaptera à tout vos projets... chambre et table d’hôtes ou grande maison pour accueillir famille et amis! Une rénovation de qualité, de beaux volumes: hall d'entrée, escalier... fenêtres en double vitrage et clim réversible gainable, pour vos offrir tout le confort moderne tout en conservant la prestance du temps passé.... Une visite s'impose pour prendre toute la mesure des possibilités qu'offre un tel bien.... 
 Prix de vente : 375 000 € 
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En plein centre du village de Camurac venez restaurer cet ancien corps de ferme constitué d'une maison d'habitation T8 (6 chambres) d'environ 210m² et de ses dépendances (environ 500m²) sur une parcelle constructible de 4160m². Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter... 
 Prix de vente : 235 000 € 
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Au cœur de la haute vallée de l'Aude, venez visiter de cette villa rénovée de 125m² posée sur une parcelle de 800m² proche de toutes commodités. En rez de chaussée vous profiterez de plain pied de 3 chambres, d'un grand séjour avec cuisine aménagé de 44m² avec climatisation réversible, d'une salle de bain et d'un wc séparé. En sous sol (semi enterré d'un seul coté) vous trouverez un grand garage de 54m², un atelier, une 4ème chambre de 15m², une buanderie avec douche et WC et un espace cave sous la terrasse d'environ 13m². Cette villa rénovée avec goût, n'attend plus que vous pour poser vos valises et profiter du calme de la haute vallée. 
 Prix de vente : 210 000 € 
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Au cœur de la haute vallée de l'Aude, en plein centre ville de Quillan idéalement située à 5 minutes de toutes les activités de sports nautiques (rafting canyoning hydrospeed....etc) mais aussi des départs de randonnées et des spots de pêches sur l'Aude et ses affluents, venez découvrir cette maison de village à rafraichir, avec ces trois chambres à deux pas de toutes les commodités. Un joli bien pour un petit budget.... (fenêtres pvc double vitrage et combles isolés). N'attendez plus pour venir le visiter.... 
 Prix de vente : 54 000 € 
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Au cœur de la haute vallée de l'Aude, en plein centre du village à deux pas des commodités venez découvrir ce bien rare entièrement rénové... plus que les valises à poser! En rez de chaussée elle vous offrira une chambre, une salle de bain avec wc et espace buanderie, un salon, un séjour avec cuisine équipée donnant directement sur un charmant jardin arboré avec terrasse. A l'étage une deuxième chambre avec un espace bureau d'environ 25m². Un bien rare avec du cachet et sans aucun travaux à prévoir... Un espace quasi plain pied (seule la deuxième "chambre/bureau" se situe à l'étage) et a deux pas de toute les commodités... à visiter sans tarder!!! 
 Prix de vente : 127 000 € 
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Au cœur de la haute vallée de l'Aude, à 10 minutes à pied du centre ville d'Espéraza,venez découvrir cette charmante maison en pierre à rénover d'environ 100m² sur une parcelle de 500m² et son potager attenant de 400m² en bordure de ruisseau avec un puits. En rez de chaussée elle vous offrira une cuisine, une salle à manger, un grand cellier, une salle d'eau et un wc. A l'étage trois chambres avec parquet, un grand balcon de 15m², une salle de bain et un wc. Deux garages et un poulailler complètent le tout. Prévoir des travaux de rénovation afin de moderniser ce bien et vous l'approprier. A visiter sans tarder.... 
 Prix de vente : 149 000 € 
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Au cœur de la haute vallée de l’Aude, à 5 minutes à pied du centre ville d'Espéraza et de son fameux marché, venez découvrir cette maison plain pied d'environ 101m² posée sur une parcelle de 620m². Elle se compose d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine équipée, de 4 grandes chambres, d'une salle de bain d'un WC séparé et d'un garage avec portail électrique. Au calme, vous profiterez d'un emplacement privilégié en hauteur avec vue dégagée. Un petit rafraichissement et vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. N'hésitez pas à me contacter pour aller la visiter..... 
 Prix de vente : 160 000 € 
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Au cœur de la haute vallée de l'Aude, à 5 minutes à pied du centre ville de Couiza, venez découvrir cette charmante villa de 123m² avec ses 4 chambres et son garage sur une parcelle de 684m². Elle vous offrira en rez de chaussée un grand salon salle à manger avec cuisine ouverte et équipée de 45m², une suite parentale de 17m² avec salle d'eau de 8m² et dressing, une deuxième chambre de 13m², un WC séparé. A l'étage vous bénéficierez de deux chambres supplémentaires (10.5 et 12.5m²) d'un espace bureau et d'une deuxième salle de bain avec WC. Fenêtres en double vitrage PVC, climatisation réversible. Garage d'environ 20 m², terrasse semi couverte avec barbecue bâti donnant sur le jardin. A visiter sans tarder.... il ne vous restera plus qu'a poser vos valises.... 
 Prix de vente : 200 000 € 
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Au cœur de la haute vallée de l'Aude, au calme tout en étant à 5 minutes du centre ville d'Espéraza, venez découvrir tout le potentiel de ce magnifique terrain plat exposé plein sud. Il vous offre environ 1 ha de terrain constructible sur une parcelle totale d'environ 2,3 ha d'un seul tenant. 
 Prix de vente : 175 000 € 
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Au cœur de la haute vallée de l’Aude, idéalement placé à 1 km du centre ville d'Espéraza, venez découvrir ce hangar de 300m² sur un terrain constructible de 2152m² hors zone inondable. Idéal pour un artisan qui souhaite une grand espace de stockage, tout en ayant la possibilité de construire son habitation sur le même terrain au calme au pied des collines environnantes. Tout autre projet est aussi possible (transformation en habitation, appartements, ou plusieurs box à louer...etc) N'hésitez pas à venir le visiter.... 
 Prix de vente : 75 000 € 
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Au cœur de la Haute vallée de l’Aude, à 10 minutes à pied du centre ville d'Espéraza et de son fameux marché dominical, venez découvrir cette maison T6 de 100m² sur une parcelle arborée de 425m² avec garage et dépendance. En rez de chaussée vous profiterez d'une salle à manger avec cuisine équipée d'environ 20m², d'un salon de 16m², d'une buanderie de 9m² et d'un WC indépendant. A l'étage trois chambres (10, 10 et 12m²) une salle d'eau de 7m², un WC indépendant et un espace rangement de 3m². Les fenêtres du rez de chaussée sont en double vitrage PVC. Vous profiterez également en extérieur d'un garage de 20m² et d'une dépendance(cuisine d'été...) d'environ 15m². Un joli rafraichissement et vous pourrez profiter du calme de ce bien sans pour autant être isolé, proche de toutes les commodités. A visiter sans tarder... 
 Prix de vente : 125 000 € 
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Au cœur de la haute vallée de l'Aude, sur la jolie commune de Roquetaillade, venez découvrir au calme tout le potentiel de ce terrain constructible de 1004m². Bien rare sur ce secteur très recherché... 
 Prix de vente : 59 000 € 
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Au cœur de la haute vallée de l’Aude, au pied du fameux pic de Bugarach, avec vue imprenable sur celui-ci, venez découvrir ce superbe terrain constructible de 9290m² déjà viabilisé. Un endroit unique baigné de lumière ou coule un magnifique ruisseau auprès duquel à élu domicile un majestueux peuplier centenaire.... Un cadre unique ou vous pourrez vous poser et profiter du calme et de la vue en toute sérénité. Début de construction existant: fondations et murs du vide sanitaire prévus pour une maison de plus de 200m², grande fosse septique de 6000l et épandage déjà posés. Un bien rare à visiter sans tarder... 
 Prix de vente : 145 000 € 
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Au cœur de la haute vallée de l’Aude, à 5 minutes à pied du centre ville de Quillan, venez découvrir tout le potentiel de cette villa de 100m² et de son appartement indépendant de 45m² en rez de chaussée, au calme sur une parcelle arborée de 388m² avec vue sur les Pyrénées. Elle vous offrira sur le même niveau, un salon salle à manger de 30m² avec cheminée donnant sur une véranda de 14m² avec vue sur les Pyrénées, une cuisine ouverte de 10m², trois belles chambres, une salle de bain de 6,5m² et un wc séparé. En rez de chaussée, un grand garage de 36m², une buanderie de 8m² et un gros plus, un appartement indépendant de 45m² avec une pièce a vivre de 25m² avec cheminée et cuisine équipée, une grande chambre de 15m² et une salle d'eau de 5m². Un gros potentiel à exploiter pour une grande famille, un appartement 45m² pour accueillir en toute indépendance amis, famille, ou tout simplement le louer.... Quelques rafraichissement pour remettre le bien au gout du jour et vous pourrez profiter du calme à 5 minutes de toutes les commodités ... A visiter sans tarder.... 
 Prix de vente : 179 000 € 
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Au cœur de la haute vallée de l'Aude, sur les hauteurs de Quillan et à 5 minutes du centre ville, venez découvrir cette maison de village de 130m² avec vue imprenable sur les Pyrénées. En rez de chaussée vous profiterez d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger, de la cuisine équipée et de la véranda avec sa vue imprenable sur les Pyrénées. Au 1er étage le coin nuit composé de 4 chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Un garage, un sous sol et un petit jardin d’environ 30m² complètent le tout. Un petit rafraichissement et vous pourrez alors gouter au calme de la haute vallée, dans un petit village recherché à deux pas de Quillan.... 
 Prix de vente : 118 000 € 
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Au cœur de la haute vallée de l’Aude sur une parcelle de 1545m² exposée plein sud avec son potager, venez découvrir tout le potentiel de cette villa plain pied de 75m². Elle est composée d'un salon, d'une cuisine avec un cellier, de 3 chambres d'une salle de bain et d'un wc séparé. Quelque travaux de modernisation sont à prévoir, le toit lui a été refait il y a moins de 10 ans et est isolé. En extérieur deux dépendances pour une surface totale d'environ 80m². Ce bien est actuellement loué (590€ par mois) le bail se termine en Avril 2023... Idéal investisseurs ou futurs retraités.... 
 Prix de vente : 135 000 € 
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En plein cœur de la haute vallée de l'Aude, à deux pas du centre ville d'Espéraza et de son fameux marché, venez découvrir cette maison d'architecte plain-pied de 140m² et son jardin potager arboré. Cette maison de plain-pied atypique vous offrira de belles possibilités, un grand salon salle a manger avec cheminée de 46m², une cuisine séparée de 13m² ouverte sur une véranda avec vue sur le jardin. Quatre grandes chambres dont une avec salle d'eau privée, une deuxième salle de bain et deux WC. Vous pourrez si vous le souhaiter exploiter un bureau de 12m² avec entrée indépendante ou en faire tout simplement une 5 chambre ...salle de jeu ou tout autre en fonction de vos besoins, de vos envies. Un grand garage de 26m² avec portail électrique et un espace buanderie de 10m² complètent le tout. Volets roulants électriques sur toutes les fenêtres et baies vitrées de la maison avec commande centralisée. 
 Prix de vente : 189 500 € 
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Au cœur de la haute vallée de l’Aude dans le joli village de Fa, venez découvrir cette maison de village entièrement rénovée d'environ 130m² avec garage et petite terrasse exposée plein sud. Elle vous offrira en rez de chaussée un grand salon salle à manger de 43m² avec cheminée, en empruntant le magnifique escalier bois vous profiterez au 1er étage de deux chambres de 14m² et d'une salle d'eau avec WC, au 2éme étage, desservies par un grand palier de 12m² baigné de lumière, trois belles chambres (11, 12 et 13.5m²) pour accueillir une grande famille ou de nombreux amis.... Toutes les fenêtres sont en double vitrage et les chambres avec parquet bois. A visiter sans tarder..... DPE vierge 
 Prix de vente : 85 000 € 
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Au pied du pic de Bugarach au calme dans un hameau recherché, venez découvrir ces deux maisons de village à rénover. Possibilité de deux habitations distinctes ou d'une seule grande pour un total d'environ 160m² (70m²et 90m²). Une première partie de rénovation a déjà été effectuée sur l'habitation de gauche, Toit, plancher, escalier, fenêtres et porte pvc double vitrage, volets roulants électriques. La deuxième est a rénover entièrement. Un bel ensemble avec vue imprenable sur le pic de Bugarach... à découvrir rapidement! 
 Prix de vente : 64 000 € 
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Au cœur de la haute vallée de l'Aude et situé au calme d'un village coté, venez découvrir tout le potentiel de cette grande propriété bien exposée, elle est composée de deux habitations et de plus de 100m² de dépendances sur une superbe parcelle d'environ 6000m². La première villa de 140m² vos offrira un grand salon de 35m² avec cheminé, une cuisine aménagée, cinq chambres, une salle de bain, deux wc, une buanderie et deux grands garages en sous sol. Attenante, la deuxième de 85m² habitable (+ environ 100m² de sous sol), est à finir d’aménager selon vos envies et votre projet (gite... chambre d’hôte, ou tout simplement... pour vous offrir un total habitable de 225 m²). Grâce a ces nombreuses terrasses situées tout autour des ces deux villas vous profiterez en fonction de vos envies d'une vue dégagée sur les montagnes environnantes mais aussi sur le pic de Bugarach. Une chaudière nouvelle génération à granule (auto alimentée, silo avec capacité de 5 tonnes), un chauffe-eau solaire thermodynamique, 8000l de récupération d'eau mais aussi plus de 100m² de dépendances et un sous sol aménageable d'environ 100m² complètent de belle façon ce magnifique ensemble. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder.... 
 Prix de vente : 349 000 € 
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Venez succomber au charme de ce superbe appartement atypique T3 d'environ 57m² avec terrasse et sa vue imprenable sur le Canigou...!!! Situé au 2éme étage d'une maison de village, rénové avec gout, il offre deux chambres dont une en mezzanine sous les toits, d'un grand salon/cuisine (entièrement équipée) de 32m², d'une terrasse de 13m² avec vue magnifique sur les Pyrénées et d'une cave en rez de chaussée.... Climatisation réversible et fenêtres en double vitrage pour profiter pleinement de cet espace très chaleureux. Il ne vous reste plus qu'a poser vos valises... Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 80 &euro;). 
 Prix de vente : 128 500 € 
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Au cœur de la haute vallée de l’Aude dans un village recherché au calme et à deux minutes de toutes les commodités venez découvrir cette charmante maison de village rénovée qui offre de multiples possibilités. Sur un même niveau vous profitez d'une grande salle à manger de 35m² avec cheminée et cuisine ouverte équipée, d'un séjour avec parquet bois de 26m² et d'un bureau (ou 1 chambre) de 10m². A l'étage une charmante salle d'eau de 8m² deux chambres et un grand dressing (ou une troisième chambre) et une terrasse tropézienne avec vue sur les toit et l'église du village. En sous sol un grand garage de 28m², une buanderie de 10m² et une pièce supplémentaire de 22m² à aménager en fonction de vos envies. Il ne vous restera plus qu'a poser vos valises et profiter du calme de la haute vallée. 
 Prix de vente : 135 000 € 
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Au cœur de la haute vallée de l'Aude, très bien situé en plein centre ville de Quillan et à proximité de ses commerces, venez investir dans cet immeuble de 160m² composé de deux appartements T4 d'environ 80m² à rafraichir (3 chambres (13.5, 10 et 10m²), un séjour lumineux de 22m² ouvert sur un balcon, une cuisine de 15m², une salle de bain et un WC séparé). Rare en centre ville cet immeuble possède un grand garage d'environ 60m² (ancien commerce). 
 Prix de vente : 139 000 € 
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Dans un petit village coté de la haute vallée de l'Aude situé à 3 min d'Espéraza et de toutes ses commodités, venez découvrir cette charmante villa de 180m² posée au cœur d'un superbe parc arboré d'environ 7000m² traversé par un joli petit ruisseau. Un gite de 25m², un grand garage/atelier pouvant accueillir 3 véhicules, un box à cheval, une piscine hors sol, et un terrain de pétanque complètent ce charmant lieu et vous invitent à profiter du calme et de la sérénité qu'il s'en dégage. La maison principale rénovée avec gout s'articule autour de sa grande pièce à vivre de 47m² ouverte sur une cuisine équipée de 16m². Un chambre parentale de 13m² avec dressing indépendant de 7m² et sa propre salle de bain balnéo de 11m², deux chambres de 13m², un quatrième chambre (ou bureau) de 9m², une deuxième salle de bain et deux WC séparés complètent cette lumineuse maison de plain pied. Vous profiterez également de ses deux terrasses (dont une couverte) et de son coin barbecue pour recevoir vos amis, votre famille dans ce cadre privilégié. Des prestations de qualités, toute les ouvertures en double vitrage(2021) et de l'eau toute l'année grâce aux 6 puits présent sur le parc en font un bien rare sur le marché.... N'attendez plus pour venir le découvrir.... 
 Prix de vente : 386 000 € 
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Au cœur du charmant village de Badens à 20 minutes du centre ville de Carcassonne. venez rénover ses 2 maisons de village, mitoyennes, en 2 T2 de 40m² environ ou les réunir pour en faire une seule et même habitation de 80m². La première partiellement rénovée est raccordée au tout à l'égout, fenêtres double vitrage, carrelage et parquet à l’étage, manque doublage murs, électricité et révision du toit. La deuxième est aussi déjà raccordée au tout à l'égout et est à rénover entièrement. 
 Prix de vente : 35 000 € 
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A 15 minutes à pied du centre ville d'Espéraza dans un quartier calme avec vue dégagée. Joli terrain plat constructible de 1340m². Eau, Edf, égout en bordure de parcelle. Espéraza est un village avec toutes les commodités, idéalement situé au cœur de la haute vallée de l'Aude et des châteaux cathares, à 45 minutes de l’aéroport de Carcassonne, 1h30 de celui de Toulouse ou de Perpignan, proximité des écoles, commerces, pharmacies, médecins, centres sportifs... 
 Prix de vente : 35 000 € 
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Au cœur de la haute vallée de l'Aude, à deux pas du centre ville d'Espéraza et de son fameux marché. Venez poser vos valises dans cette charmante villa plain pied de 90m² posée au sein d'une magnifique jardin de 2000m² piscinable et profiter calmement de la vue qu'offre sa superbe véranda de 18m². Elle se compose d'une cuisine ouverte sur le salon (un espace d'environ 43m²) avec cheminée et grande baie vitrée ouvrant sur la véranda de 18m², de deux chambres, d'un bureau (ou troisième chambre) d'une salle de bain moderne avec douche à l'italienne et d'un wc séparé. Toutes les ouvertures sont en double vitrage et équipées de volets roulants électriques (y compris la véranda). N'attendez plus pour venir la visiter.... 
 Prix de vente : 190 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis ROUSSET, T&eacute;l. : 07 69 79 23 17, E-mail : denis.rousset@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de CARCASSONNE sous le num&eacute;ro 445 336 274

Au cœur de la Haute vallée de l’Aude, en plein centre ville d'Espéraza à 20m de son fameux marché, venez découvrir cet immeuble mixte composé, en rez de chaussée un vaste local commercial de plus de 140m² (ancienne boucherie), une pièce principale (environ 50m²), un espace cuisine, un autre plonge, une réserve et une chambre froide de 10m². Possibilité de réaménager le local en fonction de votre projet, restauration, snack vente à emporter ou tout autre... A l'étage, un grand appartement de 100m² avec trois belles chambres, un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, un espace buanderie et deux terrasses. Un bel ensemble pour réaliser un beau projet, dans un village vivant et animé toute l'année. 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 191 750 € HT + 3 835 € (TVA), soit 195 585 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 172 575 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 172 575 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 19 175 € HT + 3 835 € (TVA 20 %), soit 23 010 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis ROUSSET, T&eacute;l. : 07 69 79 23 17, E-mail : denis.rousset@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de CARCASSONNE sous le num&eacute;ro 445 336 274

A cinq minutes de Bugarach, posée face à son fameux pic, cette grande maison exposée plein sud, lovée dans son écrin de verdure vous séduira par ses volumes mais aussi grâce au coté unique des lieux....(prairie, forêt, arbre maître centenaire...). Une maison ou il fait bon vivre, au calme ou l'on vient se ressourcer dans un cadre idéal chargé d'énergies, au cœur de la nature dans un site naturel protégé. Elle vous offrira en plus de sa grande véranda de 80m²(face au pic), un salon avec cheminée de 37m², 4 grandes chambres, une cuisine équipée, une salle de bain avec jacuzzi et cabine de douche, deux wc. Vous profiterez également, d'un joli gite de 45m² pour accueillir vos amis en toute intimité ou tout simplement pour le louer et d'une grande piscine de 10m*5m (à rafraichir). Beaucoup de possibilités, un lieu à vous approprier et à exploiter en fonctions de vos envies.... venez visiter rapidement...et laissez le charme agir! 
 Prix de vente : 469 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis ROUSSET, T&eacute;l. : 07 69 79 23 17, E-mail : denis.rousset@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de CARCASSONNE sous le num&eacute;ro 445 336 274

En plein cœur d'Espéraza, à deux pas de son fameux marché et de toutes les commodités, venez découvrir cette grande maison de village à rafraichir, composée en rez de chaussée, d'un spacieux salon, d'une grande cuisine avec cellier donnant sur une cour et d'une salle d'eau. Au premier étage vous profiterez de trois grandes chambres, d'une salle de bain avec baignoire et d'un wc séparé. Le dernier étage vous offrira une grande pièce de plus de 60m², (plancher béton et 4 fenêtres déjà existantes) à transformer selon vos envies... et disposer ainsi d'environ 200m² habitables! Plus: Chauffage central avec chaudière gaz récente, fenêtres en double vitrage, toit refait et isolé. 
 Prix de vente : 59 000 € 
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Au cœur de la haute vallée de l'aude et à 5 minutes à pied du centre ville d'Espéraza venez découvrir cette charmante villa rénovée d'environ 75m² au calme dans une impasse et sans vis a vis. Au rez de chaussée vous profiterez du calme dans un joli salon salle a manger et d'une cuisine séparée entièrement aménagée, au premier étage trois charmantes chambres et une jolie salle de bain. L'extérieur vous offrira calme et soleil dans votre joli jardin zen avec terrasse et petit espace "jacuzzi" à l’abri des regards. Venez visiter sans tarder..... 
 Prix de vente : 106 000 € 
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Au cœur de la haute vallée de l'Aude, à 15 minutes à pied du centre ville d'Espéraza, venez découvrir cette charmante villa plain pied d'environ 120m² et son superbe jardin de 2700m². Rénovée avec gout, elle vous offrira: un séjour de 25m² (avec son poêle à bois) attenant à la cuisine de 13m², un salon de 14m² qui dessert deux chambres de 11m², une superbe salle de bain avec douche à l'italienne et une troisième chambre ou bureau de 9m². Trois garages attenants à la maison dont un de 18m² en partie aménagé (possibilité d'en faire un studio ou une suite parentale) et trois terrasses pour profiter du lieu en fonction de l'heure de la journée complètent cette charmante villa ou il ne vous restera plus qu'a poser vos valises. A visiter sans tarder.... 
 Prix de vente : 185 000 € 
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A 10 minutes à pied du centre ville d'Espéraza, avec jardin de 60m² (exposé sud ouest), venez visiter cette maison de ville 3 faces à rénover. Elle est composée, en rez de chaussée, d'un salon de 15m², d'une cuisine de 15m² avec porte fenêtre donnant sur le jardin et d'une salle de douche avec wc. A l'étage un hall qui dessert deux chambres d'environ 10m² et une troisième pièce de 9m² pouvant servir de bureau, de dressing ou tout autre en fonction de votre projet. 
 Prix de vente : 42 000 € 
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"SOUS OFFRE"Maison 3 faces, dans un quartier calme, avec jardin, elle est composée, en rez de chaussée, d'une véranda de 8m², d'un salon de 20m² avec cheminée, d'une cuisine équipée, d'un wc et d'un garage de 14m². A l'étage vous trouverez 4 chambres dont une avec balcon et une salle de bain. Véranda, fenêtres et portes fenêtre sont toutes équipées de double vitrage pvc, chaudière gaz (eau chaude et chauffage) récente. Un petit rafraichissement et vous pourrez profiter de cette maison avec jardin pour un budget maitrisé... à saisir sans tarder....! 
 Prix de vente : 89 000 € 
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Au cœur de la haute vallée de l’Aude, à 10 minutes de Couiza et de toutes ses commodités, dans un joli village situé au pied des montagnes, venez profiter du calme de cette charmante et atypique maison de 190m², d'un gite indépendant de 35m², entourés de nature et baignés de lumière sans être isolés, sur une parcelle de 8260m (jardin arboré et landes). Le rez de chaussée très lumineux avec ses nombreuses baies vitrées est à la fois un mélange d'espace et de recoins plus intimes, il est composé d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et son salon avec cheminé espace d'environ 70m², mais aussi d'un joli coin de 20m² avec sauna (4pers), d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC. En empruntant l'escalier bois, à l’étage vous profiterez d'un espace salon en mezzanine de 20m² qui dessert les trois autres chambres dont une suite parentale de 25m² avec salle d'eau privée et terrasse de 11m². Un Garage double de 48m², une pièce de rangement attenante de 28m², deux grands auvents de chaque coté pour abriter les voitures sans avoir à les rentrer...complètent cette grande maison atypique et unique à la fois de par sa configuration mais aussi de par les matériaux utilisés. Vous bénéficierez également d'un gite indépendant de 35m² avec séjour/cuisine équipée, une grande salle d'eau avec WC et un espace nuit en mezzanine pour accueillir en toute intimités vos amis ou tout simplement pour le louer. Ne tardez pas à découvrir cette maison unique et chaleureuse, une maison coup de cœur...ou il fait bon se reposer! 
 Prix de vente : 330 000 € 
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"SOUS OFFRE"A 15 minutes à pied du centre ville d'Espéraza et de son fameux marché, venez découvrir cette grande maison familiale posée au cœur de son joli jardin arboré de 1200m². Elle vous offrira 4 grandes chambres avec placard, un bureau et sa véranda, en rdc vous profiterez d'un double salon/salle a manger avec cheminée, d'une grande cuisine et d'un garage avec accès direct dans la maison. Une grande salle de bain et deux wc complètent le tout. De l'espace de la clarté , toutes les pièces avec vue sur le jardin... Pour parfaire le tout, vous trouverez un espace barbecue couvert, deux puits, un bassin et 35m² de dépendances pour ranger les outils...les vélos ou tout autre usage en fonction de vos envies!!! Gros potentiel, quelques travaux de rafraîchissement à prévoir. Proximité des écoles, commerces, pharmacies, médecins, centres sportifs.... A découvrir rapidement! 
 Prix de vente : 160 000 € 
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"SOUS OFFRE" Au cœur de la haute vallée de l'Aude, sur les hauteurs d'Espéraza et son fameux marché, proche des écoles et de toutes les commodités. Venez découvrir cette superbe villa plain-pied de 170m² posée au sin de son jardin arboré d'environ 1700m², avec piscine, jacuzzi extérieur et pool-house entièrement aménagé (cuisine d'été équipée, salle d'eau et wc) . Elle vous offrira, un grand salon/séjour (avec cheminée) ouvrant sur un grande terrasse couverte, vue dégagée sur la piscine et les montagnes Pyrénées, une belle cuisine entièrement équipée et 4 grandes chambres dont une suite parentale avec salle de bain privée. Une deuxième salle de bain, un wc séparé, un bureau, une buanderie complètent l'ensemble. Quelques petits rafraichissements et vous serez chez vous! Un plus: possibilité d'aménager le bas de la maison en appartement indépendant ou tout autre projet, les menuiseries extérieures, les réseaux eau électricité et évacuation sont déjà posés! (Surface supplémentaire d'environ 80m² soit au total près de 250m² habitables). 
 Prix de vente : 250 000 € 
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A Carcassonne proche du centre commercial de l'aube rouge et à 20 min à pied du centre ville, venez découvrir cet appartement T2 lumineux situé au 1er étage dans une résidence récente avec piscine sécurisée. Il est composé d'un salon et son coin cuisine équipée, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains avec baignoire, d'un wc séparé et d'un grand balcon (8m²) avec vue dégagée (possibilité d'y installer une table et des chaises). Il ne vous restera plus qu'a poser vos valises! Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 178 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 800 &euro;). 
 Prix de vente : 48 500 € 
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Denis RoussetAgent commercial - 445 336 274 RSAC CARCASSONNEEspéraza (11260), Couiza (11190), Montazels (11190) et alentours

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